Με την αύξηση του ελεύθερου χρόνου και τη στροφή όλο και περισσότερων ανθρώπων προς άλλες υπαίθριες δραστηριότητες, ανακαλύπτουμε πολλές εναλλακτικές χρήσεις για τον κήπο μας, οι οποίες κάνουν τη ζωή στο σπίτι μας πιο ευχάριστη και παρέχουν την ευκαιρία για δεσμούς με την οικογένεια και τους φίλους.
Η στάση των ανθρώπων και των ιδιοκτητών σπιτιού απέναντι στον κήπο έχει επίσης αλλάξει τα τελευταία 15 χρόνια και μερικά από τα σημεία που πρέπει να σημειωθούν είναι τα εξής:
- Τα σπίτια δεν αναπτύσσονται πλέον σε απόσταση 10 μέτρων από το όριο, όπως συνέβαινε παλαιότερα. Παρόλα αυτά, οι σημερινοί αρχιτέκτονες καταβάλλουν προσπάθεια εξοικονόμησης χώρου στον κήπο με τη χρήση δύο επιπέδων (2 ορόφων) ή την υιοθέτηση διάταξης σχήματος Γ, εξοικονομώντας γη και αυξάνοντας τους ελεύθερους χώρους
- Οι χώροι διαβίωσης και οι βεράντες δεν τοποθετούνται πλέον κατά μήκος του ορίου του δρόμου και προσανατολίζονται πλέον προς ένα εσωτερικό αίθριο, παρέχοντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Σήμερα, τα περισσότερα σπίτια τοποθετούν την κουζίνα, το γκαράζ και άλλους βοηθητικούς χώρους κατά μήκος του ορίου του δρόμου, ενώ τα υπνοδωμάτια και οι χώροι καθιστικού προσανατολίζονται προς το εσωτερικό του αίθριου.
- Ο κήπος έχει πολύ αυξημένη αξία για ένα σπίτι. Οι περισσότερες συγκεντρώσεις γίνονται μέσα στον κήπο και όχι, όπως γινόταν παλαιότερα, μέσα στους χώρους διαβίωσης του σπιτιού, την τραπεζαρία, το μπαρ και το σαλόνι τηλεόρασης.
- Υπάρχει ένας πρόχειρος τύπος που πιστεύω ότι παρέχει μια καλή ένδειξη ότι το οικόπεδο του σπιτιού θα πρέπει ιδανικά να είναι 2-3 φορές μεγαλύτερο από την έκταση του σπιτιού. Έτσι, αν ένα συνηθισμένο σπίτι χρειάζεται 200 τ.μ., το μέγεθος του οικοπέδου θα πρέπει να είναι περίπου 400-600 τ.μ. Όσο μεγαλύτερο είναι το εμβαδόν του σπιτιού, τόσο μεγαλύτερο είναι το οικόπεδο.
- Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος γης και την αυξανόμενη σημασία της διαθεσιμότητας κήπων, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών επιλέγουν να μετακινηθούν από τις κεντρικές περιοχές προς την περιφέρεια των πόλεων, όπου το κόστος γης είναι μικρότερο (σημειώστε σπίτια σε γεωργικά χωράφια).
- Εκτός από την απόκτηση γης, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη και το κόστος του κήπου, τόσο όσον αφορά το αρχικό κόστος όσο και τη συντήρησή του.
Ένας κήπος θα πρέπει να χρησιμοποιείται κυρίως για τη φύτευση δέντρων (όπως ελιές, χαρουπιές και πεύκα), τα οποία απαιτούν λίγο νερό.
Αποφύγετε τη χρήση γρασιδιού που απαιτεί πολύ νερό και συντήρηση.
Αντ' αυτού, ανάλογα με το μέγεθος του κήπου, ειδικά αν έχετε στη διάθεσή σας 100-150 τ.μ. σε μια συμπαγή έκταση, επιλέξτε πλαστικό γρασίδι υψηλής ποιότητας (με την απαραίτητη προετοιμασία του εδάφους).
Πισίνες και μπάρμπεκιου
Έχοντας κατά νου τον τρόπο που ζούμε σήμερα, σας παραθέτω τις ακόλουθες σκέψεις προς σκέψη:
- Μια πολύ διασκεδαστική δραστηριότητα είναι να υιοθετήσετε ένα μπάρμπεκιου ή έναν πάγκο (με νεροχύτη και αποχέτευση, καθώς και παροχή ηλεκτρικού ρεύματος). Για τους πιο τολμηρούς, ο παραδοσιακός φούρνος (φουρνί) - Κόστος περίπου €
- Για όσους έχουν τον χώρο και τα χρήματα και επιθυμούν να αποκτήσουν πισίνα, το κόστος για ένα μέγεθος 4m x 12m είναι περίπου €20.000. Αυτό περιλαμβάνει την πισίνα για 15.000 €, το αίθριο γύρω από αυτήν 4.000 €, ένα ντους 800 € και μια πέργκολα (ή χρησιμοποιήστε μια μεγάλη σκηνή). Εάν επιθυμείτε να αποκτήσετε πισίνα σε μεταγενέστερο στάδιο, φροντίστε να σκάψετε την τρύπα πριν χτιστεί το σπίτι, αποφεύγοντας έτσι την καταστροφή του κήπου σας σε μεταγενέστερο στάδιο. Σημειώστε ότι αν επιλέξετε μια πισίνα τύπου υπερχείλισης (καλύτερης εμφάνισης) αντί για μια πισίνα τύπου skimmer, το κόστος της θα είναι περίπου 50% υψηλότερο. Οποιαδήποτε πισίνα μικρότερη από 4m x 8m δεν συνιστάται, ενώ το βάθος του νερού πρέπει να είναι περίπου 1,80m (ένα επίπεδο) για λόγους ασφαλείας, ειδικά για τα παιδιά. Ένα εφαλτήριο είναι ξεπερασμένο και θα πρέπει να αποφεύγεται.
- Μην ξεχνάτε τον φωτισμό του κήπου (και τις πρίζες ανά διαστήματα), και θα πρέπει να προϋπολογίσετε ένα κόστος της τάξης των 4.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων των εξαρτημάτων).
- Όσον αφορά τη χρήση του κήπου για τους πιο δραστήριους κατοίκους, σκεφτείτε τα εξής:
- Ένα βασικό γήπεδο τένις με ασφαλτικό κάλυμμα θα κοστίσει περίπου 20.000 ευρώ, αλλά θα χρειαστεί τον χώρο ενός οικοπέδου από μόνο του.
- Το μπάσκετ (ένας στύλος) θα απαιτήσει περίπου 30-50 τ.μ. με περίπου €3.500 (πέτρινη επιφάνεια)
- Μπάντμιντον - Ένα παιχνίδι για όλες τις ηλικίες και με τέσσερις παίκτες θα σας κοστίσει περίπου €250, ενώ ένα μικρό γήπεδο βόλεϊ για 4-6 άτομα θα σας κοστίσει περίπου €
- Το γκολφ putting χρειάζεται κορυφαίας ποιότητας γρασίδι (ή κορυφαίας ποιότητας πλαστικό) ως εναλλακτική ή κοινή χρήση με το γήπεδο μπάντμιντον-βόλεϊ. Χρησιμοποιείται στο ίδιο έδαφος και μπορεί να προσφέρει μεγάλη διασκέδαση, ειδικά για τα παιδιά - Κόστος περίπου €
- Το πράσινο μπόουλινγκ είναι μια άλλη επιλογή.
Θέλω να επισημάνω ότι η χρήση καλής ποιότητας πλαστικού χόρτου και συμπεριλαμβανομένης της προετοιμασίας του εδάφους θα κοστίσει περίπου €50/τ.μ., αλλά εξοικονομείτε νερό, συντήρηση και χημικά.
Πιστεύω ότι η παροχή τέτοιων εγκαταστάσεων εντός των ορίων ενός σπιτιού αυξάνεται και ελπίζω ότι μπόρεσα να σας προσφέρω μερικές ιδέες για να αξιοποιήσετε τον χώρο του κήπου σας και να αυξήσετε το δέσιμο με την οικογένεια και τους φίλους σας μέσω της χρήσης διασκεδαστικών παιχνιδιών και άσκησης (και φυσικά αυξάνοντας την αξία του σπιτιού σας).
Αντώνης Λοΐζου Εκτιμητής Ακινήτων, Σύμβουλος Έργων & Κτηματομεσίτης
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
