Η αγορά ακινήτων της Κύπρου αναπτύσσεται και ταυτόχρονα γίνεται πιο ακριβή, καθώς ο αριθμός των ακινήτων αυξάνεται κατά 1,5%, ενώ η συνολική τους αξία αυξήθηκε κατά 2,2% με βάση τις τιμές του Ιανουαρίου 2021 σε σύγκριση με τα στοιχεία του 2018
Η Νέα Γενική Εκτίμηση που διενεργήθηκε από το Κτηματολόγιο κατέγραψε 1.660.048 ακίνητα στη Δημοκρατία.
Ο Διευθυντής του Κτηματολογίου, Έλληνας Ελιά, δήλωσε στο Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων ότι ο αριθμός των ακινήτων είναι αυξημένος κατά 25.102 ή 1,5%, σε σχέση με τη Γενική Εκτίμηση του 2018 που ήταν 1.634.946, αξίας €186 δισ. από €182 δισ.
Ο κ. Ελιά απέδωσε την αύξηση της αξίας των ακινήτων στο αυξημένο κόστος των οικοδομικών υλικών, προσθέτοντας ότι δεν υπάρχει ουσιαστική αυξομείωση στην αξία της γης από την προηγούμενη εκτίμηση
Σύμφωνα με τη νέα εκτίμηση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις αφορούσαν διαμερίσματα και κατοικίες στη Λεμεσό.
Είπε ότι η δημοσίευση της Γενικής Εκτίμησης αποτελεί πυλώνα διαφάνειας για τον τομέα των ακινήτων, υποδεικνύοντας την αγοραία αξία και απόδοση ενός ακινήτου
"Καθοδηγεί τους δυνητικούς πωλητές και αγοραστές ακινήτων και τους επενδυτές στον σημαντικό αυτό τομέα της οικονομίας".
Ταυτόχρονα, επιτρέπει στο κοινό να ελέγξει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου του που χρησιμοποιούνται για μια γενική αξιολόγηση.
Στη νέα Γενική Εκτίμηση, υπάρχουν 1.093.495 οικόπεδα και 566.553 μονάδες (διαμερίσματα, κατοικίες, καταστήματα), που αποτελούν το σύνολο των 1.660.048 ακινήτων.
Μικρές αυξήσεις παρατηρούνται στις αξίες των κατοικιών και των διαμερισμάτων, ενώ στην περίπτωση των χωραφιών και των οικοπέδων παρατηρούνται κάποιες μειώσεις
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρούνται στα διαμερίσματα και στις κατοικίες της Επαρχίας Λεμεσού
Το Κτηματολόγιο ανέφερε ότι η αξία ενός ακινήτου στο Έκθεση Γενικής Εκτίμησης δεν είναι η αγοραία του αξία.
"Αγοραία αξία είναι η τιμή που προσφέρεται για ένα ακίνητο, σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή σε συνθήκες ελεύθερης, ανταγωνιστικής και ενεργής αγοράς, νοουμένου ότι τα μέρη της πώλησης είναι καλά ενημερωμένα για το ακίνητο."
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
