Αναρωτιέται κανείς τι μας επιφυλάσσει το μέλλον των κυπριακών ακινήτων
Δύο είναι οι επικρατέστεροι στον δεύτερο γύρο (από τους αρχικούς 14 υποψηφίους) που ελπίζουν να κερδίσουν τις επερχόμενες προεδρικές εκλογές
Με βάση τα όσα έχουν ανακοινώσει, τα κυπριακά ακίνητα θα εξελιχθούν ανάλογα
Οι δύο εναπομείναντες υποψήφιοι είναι κοντά ο ένας στον άλλο όσον αφορά τις προσδοκίες των ψηφοφόρων.
Ως εκ τούτου, σκέφτηκα να σας δώσω όσα αντιλαμβάνομαι για την πολιτική τους στο θέμα των ακινήτων.
Από τους τρεις βασικούς υποψηφίους, ο Αβέρωφ Νεοφύτου, πρόεδρος του δεξιού κόμματος (ΔΗΣΥ), δεν κατάφερε να περάσει στο δεύτερο γύρο.
Αν τα κατάφερνε, υποσχέθηκε να συνεχίσει την κυρίαρχη κυβερνητική πολιτική των τελευταίων δέκα ετών.
Η άποψή του ήταν να αποφευχθεί η αύξηση των φόρων ακίνητης περιουσίας και να διατηρηθεί μια θετική προοπτική για τις αναπτύξεις και τους εργολάβους.
Πρότεινε επιδοτήσεις προς τους άπορους ενοικιαστές και αγοραστές που θα αντιμετωπίσει το κράτος, αλλά δεν υπήρχαν σαφείς ενδείξεις για το πώς θα εφαρμοζόταν αυτό.
Ακολουθούν οι απόψεις των δύο υπολοίπων υποψηφίων:
Ανδρέας Μαυρογιάννης
Υποστηρίζεται κυρίως από την αριστερά (κομμουνιστικό κόμμα, ας μην είναι μέλος του).
Υπόσχεται τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, ειδικά όσον αφορά την αναξιοποίητη γη, ώστε να απελευθερωθεί στην αγορά περισσότερη γη προς αξιοποίηση, μειώνοντας έτσι τις τιμές πώλησης
Ένας πολύ δύσκολος στόχος με δυσκολίες υλοποίησης
Παρόμοια πρόταση είχε κατατεθεί στη Βουλή στο παρελθόν, αλλά απορρίφθηκε.
Αυτή ήταν η ιδέα μας πριν από 15 χρόνια και επαναλαμβανόταν έκτοτε, αλλά χρειάζεται πολλή δουλειά για να γίνει αποτελεσματική.
Αν λάβουμε υπόψη ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες της αδόμητης γης, είναι οι κύριοι ιδιοκτήτες που θα επηρεαστούν, όπως η Εκκλησία, και τα διεθνή ταμεία, που έχουν αποκτήσει γη για μεταπώληση.
Το τελευταίο θα δυσκολέψει την πώληση ακινήτων (αφού πιθανότατα θα προστεθεί το φορολογικό κόστος στην απαιτούμενη τιμή πώλησης).
Νίκος Χριστοδουλίδης
Νομίζω ότι δεν είναι εύκολο να κατανοήσουμε την πολιτική του, αφού δεν είναι ξεκάθαρος γι' αυτήν.
Υποστηρίζεται από ένα μείγμα ιδεολογικών κομμάτων, που κυμαίνονται από ακροδεξιά έως σοσιαλιστικά, κεντρώα κόμματα και άλλα, άρα για εμάς, άρα είναι δύσκολο να κατανοήσουμε την πολιτική του για να ικανοποιήσει τη θέση αυτών των κομμάτων, και ως εκ τούτου, δεν έχουμε ξεκάθαρη αντίληψη για το τι σχεδιάζει.
Βουλή[/B]
Όποιος και να κερδίσει δεν θα έχει πλειοψηφία στη Βουλή όσον αφορά τους βουλευτές
Έτσι, είναι δύσκολο να καταλάβουμε πώς θα εγκριθούν οι διάφορες πολιτικές
Κατά τη διάρκεια της υφιστάμενης προεδρίας του Νίκου Αναστασιάδη, χρειάστηκαν πολλές μηχανορραφίες και υποστήριξη από το κυβερνών κόμμα ΔΗΣΥ για να εγκριθούν τα προτεινόμενα νομοσχέδια.
Παρόλα αυτά, λαμβάνοντας υπόψη τις φορολογικές ελαφρύνσεις που προτάθηκαν στο παρελθόν, φαίνεται ότι η Βουλή δεν θα εγκρίνει την αύξηση της φορολογίας ακινήτων.
Το περίεργο είναι ότι οργανωμένοι φορείς, όπως το επιχειρηματικό επιμελητήριο (ΚΕΒΕ), η Ομοσπονδία Εργοδοτών (ΟΕΒ) και άλλοι, όπως ο Σύνδεσμος Εργολάβων και οι επαγγελματικοί φορείς, δεν έχουν σχολιάσει.
Τα αποτελέσματα του πρώτου γύρου των εκλογών βρήκαν τον Μαυρογιάννη και τον Χριστοδουλίδη να αναμετρώνται. Απαιτούν τη στήριξη του ΔΗΣΥ, θέλοντας την ψήφο τους την ημέρα των εκλογών και τη στήριξη των βουλευτών τους αργότερα στη Βουλή για να περάσουν νομοσχέδια και προϋπολογισμούς.
Είναι γρίφος το πώς οι δύο υποψήφιοι θα αντιμετωπίσουν αυτή την πρόκληση, αλλά αναμένω ότι θα καταλήξουν σε ένα είδος "mix grill" που θα είναι πιο δύσκολο να εφαρμοστεί.
Βλέποντας το κυπριακό πολιτικό σύστημα η επίτευξη μιας αρχικής συμφωνίας είναι ένα πράγμα, αλλά η εφαρμογή της είναι ένα εντελώς διαφορετικό παιχνίδι.
Αυτό θα προκύψει μετά από 3-6 μήνες από την ολοκλήρωση των εκλογών και ποια θα είναι τα αποτελέσματα. Ίσως χρειαστούμε τα μαγικά του Χουντίνι για να μας βοηθήσουν.
Του Αντώνη Λοΐζου FRICS - Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων, Μεσίτες & Σύμβουλοι Ακινήτων
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι αυτές του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
