Το Υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει να μεταθέσει το ακανθώδες ζήτημα της εξεύρεσης συμβιβασμού για τη μείωση του ΦΠΑ για την πρώτη κατοικία στην επόμενη κυβέρνηση μετά την τελευταία προειδοποίηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής προς την Κύπρο για την έκπτωση
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει δώσει προθεσμία στους νομοθέτες μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου για να εγκρίνουν σχετική νομοθεσία ευθυγραμμισμένη με τις οδηγίες της ΕΕ για τα κίνητρα στέγασης, αλλά η κυβέρνηση έχει ζητήσει παράταση.
Ο ειδησεογραφικός ιστότοπος Stockwatch επικαλείται κυβερνητική πηγή που επιβεβαιώνει ότι η Λευκωσία ζήτησε περισσότερο χρόνο λόγω των εκλογών του επόμενου μήνα
Η κυβέρνηση του Προέδρου Νίκου Αναστασιάδη θα παραιτηθεί στα τέλη Φεβρουαρίου, μετά τις εκλογές της 5ης και 12ης Φεβρουαρίου. Η νέα κυβέρνηση θα ορκιστεί την 1η Μαρτίου
Η οδηγία της ΕΕ υπαγορεύει στα κράτη μέλη να θεσπίσουν νομοθεσία 5% ΦΠΑ για κατοικίες μέχρι 140 τ.μ.
Στην Κύπρο, ο μειωμένος συντελεστής 5% ΦΠΑ ισχύει για κατοικίες μέχρι 200 τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Η οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη μείωση του μεγέθους των κατοικιών που δικαιούνται χαμηλότερο ΦΠΑ 5% είχε προκαλέσει αναστάτωση στο κοινοβούλιο και στους φορείς του κλάδου των ακινήτων, καθώς υποστήριζαν ότι θα έθετε σε κίνδυνο την ανάκαμψη του κατασκευαστικού τομέα και της ευρύτερης οικονομίας
Οι βουλευτές αποδείχθηκαν κάθε άλλο παρά πρόθυμοι να εισαγάγουν τη νομοθεσία, καθώς τα κυπριακά σπίτια είναι παραδοσιακά μεγαλύτερα από αυτά που αναφέρει η οδηγία
Ζητούσαν από την κυβέρνηση να πείσει τις Βρυξέλλες να cut Cyprus slack, καθώς η οδηγία θα επηρέαζε τη δυνατότητα των νέων ζευγαριών να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία
Legal limbo
Ένα νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών καθυστερεί στη Βουλή εδώ και μήνες, παρά το γεγονός ότι το υπουργικό συμβούλιο έχει ήδη συμφωνήσει με την οδηγία.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, μια κατοικία άνω των 170 τ.μ. θα λαμβάνει τον κανονικό ΦΠΑ 19% για κάθε τετραγωνικό μέτρο πάνω από το όριο
Αλλά μια κατοικία που καλύπτει πάνω από 220 τετραγωνικά μέτρα δεν θα είναι επιλέξιμη για τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% και αντ' αυτού θα επιβαρύνεται με 19% για ολόκληρο το έργο
Επί του παρόντος, αυτό ισχύει για κατοικίες άνω των 275 τετραγωνικών μέτρων.
Για τα διαμερίσματα, μόνο τα πρώτα 90 τετραγωνικά μέτρα ενός διαμερίσματος που καλύπτει 110 τετραγωνικά μέτρα θα φορολογούνται με ΦΠΑ 5%.
Η κυβέρνηση ετοίμασε το παραπάνω νομοσχέδιο ως συμβιβασμό, καθώς η οδηγία επιτρέπει στα κράτη να χρησιμοποιούν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για τα σπίτια, εάν αυτό εξυπηρετεί την κοινωνική πολιτική, όπως η προώθηση της οικονομικά προσιτής στέγασης.
Η Κύπρος θα μπορούσε να υποστεί κυρώσεις από τις Βρυξέλλες, καθώς το καλοκαίρι του 2021 κινήθηκε διαδικασία επί παραβάσει κατά της Δημοκρατίας
Η Κομισιόν έστειλε προειδοποιητική επιστολή στις αρχές Δεκεμβρίου, δίνοντας προθεσμία στο νησί μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου για να εισαγάγει το νομοσχέδιο
Η ΕΕ υποστήριξε ότι διαθέτει στοιχεία που δείχνουν ότι η κυβέρνηση δεν χρησιμοποίησε στοχευμένα αυτό που θεωρείται κοινωνικό έκτακτο μέτρο.
Στην προειδοποιητική επιστολή, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δήλωσε σαφώς ότι οι υπήκοοι τρίτων χωρών που εποφθαλμιούν ένα κυπριακό διαβατήριο μέσω του πλέον καταργηθέντος προγράμματος "Ιθαγένεια για επενδύσεις" έχουν επωφεληθεί από το μέτρο.
Η Λευκωσία βρίσκεται επίσης στο μικροσκόπιο μετά την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας που υποστήριξε ότι η ισχύουσα νομοθεσία χρησιμοποιήθηκε καταχρηστικά από ξένους επενδυτές που εποφθαλμιούσαν ένα χρυσό διαβατήριο, κοστίζοντας στο κράτος εκατομμύρια σε απλήρωτους φόρους.
Με βάση τα ευρήματα, η Δημοκρατία είχε απώλειες εσόδων ύψους 200 εκατ. ευρώ από ξένους επενδυτές που πολιτογραφήθηκαν ως Κύπριοι.
Οι ξένοι επενδυτές που εποφθαλμιούν ένα κυπριακό διαβατήριο εκμεταλλεύονταν παραθυράκια όταν αγόραζαν πολυτελή διαμερίσματα, ξεφεύγοντας με τη χαμηλότερη ρήτρα ΦΠΑ 5%.
Οι βουλευτές υποστηρίζουν ότι η κυβερνητική πρόταση δεν καλύπτει άτομα που επιθυμούν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία, ενώ το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης ΑΚΕΛ και οι Πράσινοι έχουν καταθέσει τις δικές τους προτάσεις.
Ο βουλευτής των Οικολόγων Πράσινων Σταύρος Παπαδούρης κατέθεσε νομοσχέδιο που προβλέπει την εφαρμογή μειωμένου ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 180 τ.μ. μιας κατοικίας που δεν υπερβαίνει τα 220 τ.μ., με μέγιστο κόστος κατασκευής τις €300.000, με τελική αξία τις €450.000.
Η πρόταση του ΑΚΕΛ παραχωρεί μειωμένο ΦΠΑ με βάση την αξία της κατοικίας αλλά και απαλλαγή από αυτό για αρχοντικά και πολυτελείς κατοικίες.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Financial Mirror
Πηγή
