-
.
- English
Παρά την κατάργηση του προγράμματος χρυσού διαβατηρίου, η Κύπρος εξακολουθεί να βρίσκεται ψηλά στις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία.
Σύμφωνα με τον δείκτη "Best Investment Migration, Real Estate Index" της Henley and Partners, η Κύπρος κατατάσσεται στην όγδοη θέση μεταξύ των προτιμήσεων των ξένων επενδυτών που αναζητούν κατοικία ή υπηκοότητα.
Ο Δείκτης είναι ένα αναλυτικό εργαλείο που δημιουργήθηκε από την Henley για να βοηθήσει τους πολίτες και τους επενδυτές παγκοσμίως που εξετάζουν επενδυτικές μεταναστευτικές επιλογές που συνδέονται με ακίνητα να κάνουν στρατηγικές επιλογές σχετικά με το πού είναι καλύτερο να ζήσουν, να σπουδάσουν, να εργαστούν, να επενδύσουν και να συνταξιοδοτηθούν.
Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, και Dubai ειδικότερα, κατέλαβαν την πρώτη θέση στην τελευταία έκδοση του παγκόσμιου δείκτη ακινήτων.
Τα ΗΑΕ ηγήθηκαν του δείκτη με 82 μονάδες, ακολουθούμενα από την Ισπανία (80,7), το Μαυροβούνιο (77,2), την Τουρκία (76,5) και την Πορτογαλία (75,8). Η Ταϊλάνδη, η Ελλάδα, η Γρενάδα, η Κύπρος και η Δομινίκα συμπλήρωσαν την πρώτη δεκάδα.
Η Κύπρος συγκέντρωσε 72,1 βαθμούς στον Δείκτη.
Τα ΗΑΕ σημείωσαν υψηλή βαθμολογία για τις "δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια και η τιμή των ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη από άλλα μεγάλα διεθνή κέντρα", ανέφερε η Henley & Partners σε ανακοίνωσή της.
Στην έκθεσή της που συνοδεύει τον Δείκτη, η εταιρεία είδε 80% αύξηση των ερωτημάτων τους τελευταίους 12 μήνες από το ήδη ρεκόρ του 2020, με τους επενδυτές να επιθυμούν να διαφοροποιήσουν την κατοικία τους.
Ο Δείκτης της Henley εξετάζει 30 παραμέτρους και 300 σημεία δεδομένων για να βαθμολογήσει και να συγκρίνει συστήματα ιθαγένειας και διαμονής, όπως η ποιότητα ζωής, το ΑΕΠ, το ελάχιστο ποσό επένδυσης σε ακίνητα, το δυνητικό εισόδημα από ενοίκια και το κόστος των ακινήτων.
Τον Νοέμβριο του 2020, το νησί της Μεσογείου εγκατέλειψε το σύστημα διαβατηρίων του μετά την προβολή από το Al Jazeera ενός ντοκιμαντέρ που έδειχνε δημοσιογράφους να παριστάνουν τους επιδιορθωτές ενός Κινέζου επιχειρηματία που αναζητούσε κυπριακό διαβατήριο παρά το γεγονός ότι είχε ποινικό μητρώο.
Ο πρόεδρος της Βουλής Δημήτρης Συλλούρης και ένας βουλευτής της αντιπολίτευσης κινηματογραφήθηκαν κρυφά και φέρονται να προσπαθούσαν να διευκολύνουν την έκδοση διαβατηρίου για τον φυγόποινο επενδυτή.
Αργότερα παραιτήθηκαν, αν και οι δύο επέμειναν ότι ήταν αθώοι για οποιοδήποτε αδίκημα.
Το Al Jazeera ανέφερε ότι δεκάδες από αυτούς που υπέβαλαν αίτηση ήταν υπό ποινική έρευνα, υπό διεθνείς κυρώσεις ή ακόμη και εξέτιζαν ποινές φυλάκισης.
Μια δημόσια έρευνα διαπίστωσε ότι η κυβέρνηση παραβίασε τον νόμο αμέτρητες φορές για να χορηγήσει υπηκοότητα σε πάνω από 6.700 άτομα από το 2007 έως το 2020.
Η καταδικαστική έκθεση ανέφερε ότι πάνω από τα μισά (53%) από τα 6.779 διαβατήρια που χορηγήθηκαν έγιναν παράνομα, ενθαρρυνόμενα από ένα κενό δέουσας επιμέλειας ή ανεπαρκείς ελέγχους ιστορικού.
Το σύστημα διαβατηρίων της Κύπρου απέφερε πάνω από 7 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της ζωής του από το 2007.
Η Κύπρος εφαρμόζει ένα σύστημα χρυσής βίζας που προσφέρει άδειες παραμονής σε αιτούντες από μη ευρωπαϊκές χώρες που σκοπεύουν να επενδύσουν στη δημοκρατία.
Ο επενδυτής πρέπει να αγοράσει νέα ακίνητη περιουσία συνολικής αγοραίας αξίας τουλάχιστον 300.000 ευρώ συν ΦΠΑ.
Εναλλακτικά, ο επενδυτής μπορεί να αγοράσει μέχρι δύο νέες ή μεταχειρισμένες ακίνητες μη οικιστικές ιδιοκτησίες (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή άλλες αναπτύξεις) συνολικής αγοραίας αξίας τουλάχιστον €300.000 συν ΦΠΑ.
Μια άλλη επιλογή είναι το μετοχικό κεφάλαιο ύψους €300.000 μιας εταιρείας εγγεγραμμένης και λειτουργούσας στην Κύπρο, η οποία απασχολεί τουλάχιστον πέντε άτομα, ή να αγοράσει μερίδια ύψους €300.000 από ένα συλλογικό επενδυτικό σχήμα που είναι εγγεγραμμένο στον Κυπριακό Σύνδεσμο Επενδυτικών Ταμείων.
Ο αιτητής πρέπει επίσης να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία για ένα εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 30.000 ευρώ που προέρχεται από το εξωτερικό
Το εισόδημα αυτό πρέπει να αυξηθεί κατά 5.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε επιπλέον παιδί και κατά 8.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο γονέα.
Το εισόδημα μπορεί να περιλαμβάνει, για παράδειγμα, μισθούς από απασχόληση, ενοίκια, συντάξεις και μερίσματα από μετοχές.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
