Στις ειδήσεις πρόσφατα, ίσως έχετε δει ότι ορισμένα ιταλικά χωριά προσφέρουν τα ακίνητά τους προς πώληση για μόλις ένα ευρώ
Οι κοινότητες αυτές είναι απομακρυσμένα χωριά και όχι τόσο περιζήτητες περιοχές της Ιταλίας που υποφέρουν από τη μετανάστευση των ντόπιων σε μεγαλύτερες πόλεις της Ιταλίας ή αλλού στην ΕΕ.
Οι νεότεροι αναζητούν καλύτερες ευκαιρίες εργασίας- άλλοι φεύγουν για σπουδές ή για να διευρύνουν τους ορίζοντές τους.
Ως αποτέλεσμα, περίπου 2.500 ιταλικά χωριά εξαντλούνται γρήγορα και γίνονται περισσότερες πόλεις-φαντάσματα, παρά τη γοητεία και τα αξιοθέατά τους.
Οι τοπικές αρχές αυτών των χωριών προσπαθούν απεγνωσμένα να προσελκύσουν νέους κατοίκους για να στηρίξουν τους εναπομείναντες ντόπιους και να διατηρήσουν τα υπάρχοντα κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι ιστορικού ενδιαφέροντος, σε ερειπωμένη κατάσταση και πρέπει να προστατευθούν.
Η αγορά ενός σπιτιού για 1 ευρώ σε τέτοιες συνθήκες δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι δωρεάν.
Οι αγοραστές θα πρέπει να ανακαινίσουν τις μονάδες και να ζήσουν εκεί για κάποιο χρονικό διάστημα, εισφέροντας έτσι στην τοπική οικονομία.
Όσοι μπορούν να προσφέρουν θέσεις εργασίας στους ντόπιους έχουν την πιο φιλόξενη υποδοχή.
Μικρές επιχειρήσεις όπως η γλυκοποιία, το Airbnb και η δημιουργία εργαστηρίων προσελκύουν πιο ρομαντικούς Ευρωπαίους, αλλά στις μέρες μας, με 750.000 μετανάστες που ζουν στην Ιταλία, παρέχει μια εναλλακτική θέση στέγασης.
Μετανάστες από την Αφρική, τη Συρία κ.λπ, δεν είναι ευπρόσδεκτοι, και μάλιστα, ορισμένοι δήμαρχοι αυτών των χωριών τιμωρήθηκαν με μεγάλες ποινές (έως και 7 χρόνια φυλάκισης) επειδή ενθάρρυναν αυτού του είδους τη νοοτροπία.
Όσοι ανυπομονούν να αρπάξουν την ευκαιρία να αγοράσουν ένα "εξοχικό" στην Ιταλία με ένα ευρώ πρέπει να γνωρίζουν ότι θα χρειαστούν ένα σημαντικό ποσό πρόσθετης επένδυσης.
Το ένα ευρώ μπορεί να διαφοροποιηθεί προς τα πάνω ανάλογα με την απαιτούμενη ανακαίνιση.
Ο δημοσιογράφος που διεξήγαγε την έρευνα εκτίμησε ότι απαιτούνται τουλάχιστον 50.000 ευρώ για να γίνει κατοικήσιμη μια μικρή μονάδα ενός υπνοδωματίου επιπλέον της αρχικής τιμής αγοράς.
Θα πρέπει να μιμηθούμε αυτόν τον σχεδιασμό για να προσφέρουμε κάποια πρόσθετη ελπίδα για την αναβίωση των απομακρυσμένων και ετοιμοθάνατων χωριών μας;
Σίγουρα όχι, αφού τέτοιες μονάδες του ενός ευρώ δεν κυκλοφορούν στην αγορά, ούτε καν σε ερείπια.
Αντίστοιχα, οι Κύπριοι δεν πωλούν τις περιουσίες τους σε όποια κατάσταση κι αν βρίσκονται, παρά μόνο αν λάβουν προσφορές στην αγοραία αξία.
Πρέπει να λάβουμε υπόψη τις τοπικές συμπεριφορές απέναντι στους μετανάστες.
Για παράδειγμα, παίρνω την Τάλα, την Έμπα και άλλα χωριά με σχετικά μεγάλη συγκέντρωση προσφύγων, η άφιξη των οποίων προκάλεσε γενική αντίδραση των ντόπιων και διαμαρτυρίες, ακόμη και ένταση και βία.
Οι Ιταλοί δεν είναι τόσο προσκολλημένοι στις αρχικές οικογενειακές τους κατοικίες και είναι πιο πρόθυμοι να εξαλείψουν τα έξοδα ή τα προβλήματα που δημιουργούν τέτοια εγκαταλελειμμένα κτίρια
Αντίθετα, το αντιμεταναστευτικό αίσθημα στην Κύπρο είναι ισχυρότερο από ό,τι αλλού.
Η Κύπρος προσφέρει αρκετά κίνητρα για την αγροτική διαβίωση, ειδικά για τη διατήρηση των κτιρίων- προσφέρει επιχορηγήσεις, μακροπρόθεσμα δάνεια, χαμηλότερους επιδοτούμενους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και καυσίμων θέρμανσης και άλλα κίνητρα για τη δημιουργία εργαστηρίων.
Εύκολο να το λες παρά να το κάνεις, αφού υπάρχουν σχετικά προβλήματα όσον αφορά τα σχολεία και την ψυχαγωγία, γεγονός που απομακρύνει τις νέες οικογένειες και όσους επιστρέφουν σε τέτοια χωριά, τους οποίους αποκαλούμε "ήρωες του βουνού".'
Ειδικότερα, η πανδημία και οι περιορισμοί στα ταξίδια στο εξωτερικό έχουν ενθαρρύνει τους κατοίκους των πόλεων να επισκέπτονται τέτοια χωριά σε αυξανόμενο αριθμό.
Τα Σαββατοκύριακα και τις καλοκαιρινές διακοπές, τα εστιατόρια φαίνεται να πηγαίνουν καλά- μερικά μάλιστα είναι γεμάτα για 2-3 ημέρες την εβδομάδα.
Αυτό το αυξανόμενο ενδιαφέρον προήλθε και από τις μεγάλες επενδύσεις σε υποδομές που αφορούν καλύτερες υπηρεσίες και δρόμους, όπως οι νέοι δρόμοι Λεμεσού-Μονιάτη, και Κοκκινοτριμιθιάς-Τροόδους.
Απόδειξη του αυξημένου ενδιαφέροντος είναι η εξαγορά από ξένους επενδυτές (κυρίως) παλαιών ξενοδοχείων, άλλη μια ένδειξη για ένα καλύτερο μέλλον.
Έτσι, μην υπολογίζετε ότι οι πωλήσεις του ενός ευρώ θα συμβούν στην Κύπρο σύντομα.
Του Αντώνη Λοΐζου, Εκτιμητή Ακινήτων, Κτηματομεσίτη & Σύμβουλο Ακινήτων
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στον Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και του Financial Mirror
Source
