В новостях недавно вы могли видеть, что некоторые итальянские деревни предлагают свою недвижимость на продажу всего за один евро.
Эти населенные пункты - деревни вдали от дорог и не очень востребованные районы Италии, которые страдают от миграции местных жителей в большие города Италии или других стран ЕС.
Молодые люди ищут лучшие возможности для работы, другие уезжают для получения образования или расширения кругозора.
В результате около 2500 итальянских деревень быстро истощаются, и все больше становятся городами-призраками, несмотря на их очарование и привлекательность.
Местные власти этих деревень отчаянно пытаются привлечь новых жителей, чтобы поддержать оставшихся местных жителей и сохранить существующие здания, большинство из которых представляют исторический интерес, находятся в заброшенном состоянии и должны быть защищены.
Покупка дома за 1 евро в таких обстоятельствах не означает, что он обязательно достанется бесплатно.
Покупатели должны отремонтировать дома и прожить в них некоторое время, тем самым вливая средства в местную экономику.
Те, кто может предложить работу местным жителям, встречают самый радушный прием.
Малый бизнес, такой как производство сладостей, Airbnb и создание мастерских, привлекает более романтичных европейцев, но в настоящее время, когда в Италии проживает 750 000 иммигрантов, он служит альтернативным местом для жилья.
Мигранты из Африки, Сирии и др, не приветствуются, и на самом деле некоторые мэры этих деревень были приговорены к длительным срокам заключения (до 7 лет тюрьмы) за поощрение такого образа мышления.
Те, кто стремится воспользоваться возможностью купить "коттедж" в Италии за один евро, должны знать, что им потребуется значительная сумма дополнительных инвестиций.
Один евро может варьироваться в большую сторону в зависимости от требуемого ремонта.
Репортер, проводивший расследование, подсчитал, что для того, чтобы сделать небольшой домик с одной спальней пригодным для жизни, требуется не менее 50 000 евро в дополнение к первоначальной цене покупки.
Должны ли мы подражать этому планированию, чтобы дать дополнительную надежду на возрождение наших отдаленных и умирающих деревень?
Определенно нет, поскольку таких домиков за один евро нет на рынке, даже в руинах.
Точно так же киприоты не продают свою недвижимость, в каком бы состоянии она ни была, пока не получат предложения по рыночной стоимости.
Необходимо учитывать отношение местных жителей к мигрантам.
Для примера я беру Талу, Эмбу и другие деревни с относительно высокой концентрацией беженцев, прибытие которых вызвало общую реакцию местных жителей и протесты, даже напряженность и насилие.
Итальянцы не так сильно привязаны к своим первоначальным семейным домам и больше стремятся устранить расходы или проблемы, которые создают такие заброшенные здания.
Напротив, антииммигрантские настроения на Кипре сильнее, чем в других местах.
Кипр предлагает несколько стимулов для сельской жизни, особенно для сохранения зданий; он предлагает гранты, долгосрочные кредиты, более низкие субсидированные счета за электричество и топливо для отопления, а также другие стимулы для создания мастерских.
Легче сказать, чем сделать, поскольку существуют связанные с этим проблемы, касающиеся школ и развлечений, что отталкивает молодые семьи и тех, кто возвращается в такие деревни, которых мы называем "горными героями".
Примечательно, что пандемия и ограничения на выезд за границу побудили городских жителей все чаще посещать такие деревни.
В выходные и летние каникулы рестораны, похоже, работают хорошо; некоторые даже заполнены 2-3 дня в неделю.
Этот растущий интерес также вызван значительными инфраструктурными инвестициями в улучшение услуг и дорог, таких как новые дороги Лимассол-Мониатис и Коккинотримитиа-Троодос.
Доказательством растущего интереса является приобретение иностранными инвесторами (в основном) старых отелей, еще один признак лучшего будущего.
Таким образом, не стоит рассчитывать на то, что продажи по одному евро произойдут на Кипре в ближайшее время.
Антонис Лойзу, оценщик недвижимости, агент по недвижимости и консультант по недвижимости
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
