Συνταξιούχοι από το Ηνωμένο Βασίλειο και άλλες χώρες εκτός ΕΕ που επιθυμούν να μείνουν για συνταξιοδότηση στην Κύπρο ωθούνται να αναθεωρήσουν τα σχέδιά τους, καθώς οι αρχές αυξάνουν τον πήχη για τις άδειες παραμονής, προσωρινές ή μη.
Οι αλλαγές έρχονται εν μέσω της αυξημένης ζήτησης από συνταξιούχους από το Ηνωμένο Βασίλειο, το Ισραήλ και τη Γερμανία, με τους κτηματομεσίτες να ανησυχούν ότι τα σχέδια της κυβέρνησης θα καταστρέψουν πρόωρα μια μίνι έκρηξη στον τομέα.
Το Υπουργείο Εσωτερικών δημοσίευσε πρόσφατα αλλαγές στο καθεστώς προσωρινής διαμονής, αυστηροποιώντας τις απαιτήσεις που επιτρέπουν στους κατόχους διαβατηρίων τρίτων χωρών να παρατείνουν την παραμονή τους στην Κύπρο για περισσότερες από 90 ημέρες.
Αναλυτικές καταστάσεις συναλλαγών τραπεζικών λογαριασμών σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα της Republic of Cyprus πρέπει να προσκομιστούν, αποδεικνύοντας εισόδημα τουλάχιστον 2.000 ευρώ μηνιαίως ή 24.000 ευρώ ετησίως για ένα άτομο.
Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 20% για τον/την σύζυγο και κατά 15% για κάθε παιδί.
Έτσι, ένα ζευγάρι που συνταξιοδοτείται στο νησί θα χρειαστεί απόδειξη εισοδήματος 28.800 ευρώ ετησίως.
Κατά τη διάρκεια της πρώτης άδειας γίνεται επίσης δεκτή μεταφορά μετρητών ή κατάθεση τουλάχιστον 10.000 ευρώ.
Επί του παρόντος, οι συνταξιούχοι χρειάζονται μόνο 10.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα για να γίνουν δεκτοί ως υποψήφιοι για άδεια παραμονής.
Η Κύπρος απαιτεί επίσης εξετάσεις αίματος, που αποδεικνύουν ότι ο υπήκοος τρίτης χώρας δεν πάσχει από ηπατίτιδα Β και C, HIV ή σύφιλη, καθώς και ακτινογραφία θώρακος για φυματίωση με γνωμάτευση γιατρού θεωρημένη από ειδικό γιατρό της Δημοκρατίας.
"Αυτό θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την έκρηξη της ζήτησης που έχουμε δει τους τελευταίους μήνες για ακίνητα στις παράκτιες περιοχές, ειδικά στην Πάφο", δήλωσε η Esme Palas, Barrister at Law, Partner at Michael Kyprianou and Co LLC Paphos.
Η ίδια δήλωσε στη Financial Mirror ότι από τότε που έγινε γνωστή η είδηση για τις προθέσεις της κυβέρνησης να αυξήσει τις απαιτήσεις για άτομα που σκοπεύουν να διαμείνουν στην Κύπρο χωρίς να ασκούν οποιαδήποτε οικονομική δραστηριότητα, τα αιτήματα έχουν κατακλυστεί από πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου.
"Δεν ενημερωθήκαμε για αυτές τις αλλαγές, οι οποίες τίθενται σε ισχύ σε μόλις ένα μήνα."
"Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι στο νησί να πρέπει να ενημερώσουν τους πελάτες τους για τις νέες απαιτήσεις, τις οποίες ενδέχεται να μην είναι σε θέση να ικανοποιήσουν", δήλωσε η δικηγόρος.
"Ανησυχούν, καθώς πολλοί από αυτούς τους ανθρώπους βασίζονται στην πώληση ακινήτων που κατέχουν πίσω στο Ηνωμένο Βασίλειο και στη σύνταξή τους."
"Πολλοί άνθρωποι μπορεί να έχουν χρήματα στην τράπεζα για να υποστηρίξουν μια αγορά ακινήτου, αλλά δεν έχουν ετήσιο εισόδημα για να πληρούν τα νέα κριτήρια", δήλωσε ο Palas.
Είπε ότι οι ενδιαφερόμενοι έχουν ζητήσει διευκρινίσεις από τις αρχές σχετικά με το αν οι καταθέσεις υπολογίζονται ως μέρος του ετήσιου εισοδήματος.
Ακίνητα
Οι κτηματομεσίτες στη Λεμεσό και την Πάφο αναφέρουν την υψηλότερη ζήτηση από ξένους αγοραστές και Κύπριους για κατοικίες από το 2020, όταν η κυβέρνηση τερμάτισε το επαίσχυντο πρόγραμμα "υπηκοότητα για μια επένδυση".
Ο κ. Παλάς δήλωσε ότι η εισροή ζήτησης τροφοδοτείται κυρίως από Βρετανούς ομογενείς που αναζητούν σπίτι για συνταξιοδότηση, Ισραηλινούς και Γερμανούς που επιθυμούν να μετεγκατασταθούν.
"Οι πωλήσεις στην Πάφο πετάνε.
"Αυτή είναι η μεγαλύτερη κίνηση που έχουμε δει τα τελευταία χρόνια, με το πελατολόγιό μας να αυξάνεται ραγδαία, καθώς όλο και περισσότεροι ξένοι αναζητούν σπίτι στο νησί".
Η Πάφος είδε τις πωλήσεις σε ξένους υπηκόους να αυξάνονται κατά 113% τους πρώτους πέντε μήνες, σε σύγκριση με πέρυσι, καθώς υποβλήθηκαν 746 έγγραφα πώλησης στο Κτηματολόγιο.
Από τα 746 ακίνητα που πωλήθηκαν, τα 415 αγοράστηκαν από υπηκόους τρίτων χωρών- αγόρασαν 186 τους πρώτους πέντε μήνες του 2021.
Παράλληλα προβλήματα αναφέρουν και οι εμπλεκόμενοι με την αγορά ακινήτων και οι πάροχοι υπηρεσιών στη Λεμεσό, αν και όχι στον βαθμό που καταγράφονται στην Πάφο.
Ένας πάροχος υπηρεσιών που απευθύνεται κυρίως σε Ρώσους ομογενείς που επιθυμούν να αποσυρθούν στην Κύπρο επανέλαβε ότι ο Palas' έχει δει πολλές ακυρώσεις, ενώ πολλοί πελάτες επανεξετάζουν τις επιλογές τους.
"Είμαστε ίσως μάρτυρες της μεγαλύτερης κίνησης που έχουμε δει στην τοπική αγορά από το τέλος του σχεδίου υπηκοότητας για επενδύσεις, που συμπίπτει με δύο χρόνια αδράνειας λόγω του περιορισμού του COVID", δήλωσε ο πάροχος υπηρεσιών.
Προτιμώντας να διατηρήσει την ανωνυμία του, ο πάροχος υπηρεσιών είπε ότι το πρόβλημα δεν είναι τόσο μεγάλο όσο στην Πάφο, καθώς η Λεμεσός προτιμάται κυρίως από πελάτες που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.
"Παρόλα αυτά, έχουμε ένα μεγάλο αριθμό Ρώσων και άλλων υπηκόων τρίτων χωρών που επιθυμούν να συνταξιοδοτηθούν στην Κύπρο, με χρήματα στην τράπεζα από πωλήσεις ακινήτων στη χώρα τους, αλλά δεν έχουν το ετήσιο εισόδημα που απαιτείται τώρα.
"Είναι σαν η κυβέρνηση να προσπαθεί να κάνει τα πράγματα δύσκολα για εμάς.
"Μόλις πρόσφατα, σκέφτονταν να αυξήσουν τις απαιτήσεις για την άδεια μόνιμης διαμονής, ανεβάζοντας τον πήχη για την αγορά ακινήτων".
Υπάρχουν εικασίες ότι η κυβέρνηση μπορεί να σκληρύνει τα εισοδηματικά κριτήρια για τους νεοεισερχόμενους συνταξιούχους εκτός ΕΕ κατά 100.000 ευρώ σε τουλάχιστον 250.000 ευρώ.
Το υπουργείο Εσωτερικών επιβεβαίωσε στη Financial Mirror ότι το υπουργικό συμβούλιο ενέκρινε τροποποιήσεις στους κανονισμούς που διέπουν τον τρόπο χορήγησης αδειών μετανάστευσης σε ξένους υπηκόους.
Πηγή του υπουργείου δήλωσε ότι οι αλλαγές προέκυψαν από οδηγίες της ΕΕ και την πίεση να "ανέβει ο πήχης"
Η πηγή δήλωσε ότι οι Βρυξέλλες είχαν δώσει εντολή στα κράτη μέλη να αυστηροποιήσουν τους ελέγχους και τους κανονισμούς σχετικά με τις άδειες παραμονής που χορηγούνται σε υπηκόους τρίτων χωρών.
Εξυπακούεται ότι ο πόλεμος στην Ουκρανία και οι κυρώσεις κατά της Ρωσίας επηρέασαν άμεσα τις οδηγίες της ΕΕ που εστάλησαν.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
