Οι φορείς του κλάδου των ακινήτων δεν είναι ενθουσιασμένοι με τις άμεσες προοπτικές του κατασκευαστικού τομέα και προειδοποιούν να μην κατακλύζονται από μια ρόδινη εικόνα που διαμορφώνεται από την ανοδική τάση των οικοδομικών αδειών
Σύμφωνα με τις στατιστικές υπηρεσίες (Cystat), αύξηση της καλυπτόμενης έκτασης (10,1%) και της αξίας (3,4%) καταγράφηκε στις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από τις τοπικές αρχές τον Ιανουάριο του 2022, σε σύγκριση με πέρυσι.
Αυτό ακολουθεί μια ενθαρρυντική τάση το 2021, όταν καταγράφηκε αύξηση 16,2% στις οικοδομικές άδειες, στις 8.164 έναντι 7.023 το 2020.
Ωστόσο, ένας εξέχων παράγοντας του κλάδου των ακινήτων προειδοποιεί ότι η τάση αυτή θα σταματήσει τους επόμενους μήνες και θα ανατραπεί, καθώς ο κλάδος βρίσκεται σε ανώμαλη πορεία λόγω της πολέμου στην Ουκρανία.
Σε δηλώσεις του στη Financial Mirror, ο Πάνος Ντάνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Danos/BNPRE Group, δήλωσε ότι η αύξηση των οικοδομικών αδειών αντανακλά την ευφορία ανάκαμψης που επικρατεί το 2021, μετά την άρση των περιορισμών του COVID.
"Οι άδειες που εκδόθηκαν τους τελευταίους μήνες υποβλήθηκαν το 2021, όταν τα πράγματα ανέκαμπταν.
"Ωστόσο, πολλά έχουν αλλάξει από τότε, με το κόστος των οικοδομικών υλικών να απογειώνεται στα μέσα του 2021, για να εκτοξευθεί περαιτέρω από τον πόλεμο στην Ουκρανία και τις κυρώσεις κατά της Ρωσίας", δήλωσε ο κ. Ντάνος.
Πρόσθεσε ότι πολλοί εργολάβοι έχουν δεύτερες σκέψεις για το αν θα προχωρήσουν σε αδειοδοτημένα έργα, καθώς η εκτίναξη του κόστους σε ενέργεια και πρώτες ύλες έχει συμπιέσει σημαντικά το περιθώριο κέρδους τους.
"Θα περίμενα ότι οι συνέπειες της αύξησης του κόστους θα αποτυπωθούν στις εκθέσεις οικοδομικών αδειών το δεύτερο εξάμηνο του 2022 και το πρώτο εξάμηνο του 2023", δήλωσε ο κ. Ντάνος, σημειώνοντας ότι οι επενδυτές θα είναι πιο προσεκτικοί.
"Από την άλλη πλευρά, η έλλειψη εναλλακτικών επενδυτικών λύσεων στο νησί θα μπορούσε να οδηγήσει τους επενδυτές με διαθέσιμα μετρητά να επενδύσουν σε ακίνητα αντί να κρατήσουν τα χρήματά τους σε τράπεζες με αρνητικά επιτόκια.
"Οι επόμενοι μήνες θα είναι δύσκολοι, καθώς επικρατεί αβεβαιότητα".
Σύμφωνα με την Cystat, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν από τις αρχές τον Ιανουάριο αυξήθηκε σε 535.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών ανήλθε σε 165,5 εκατ. ευρώ, καλύπτοντας συνολική έκταση 158.000 τετραγωνικών μέτρων.
Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να κατασκευαστούν 640 κατοικίες, ετήσια μείωση 8,8%.
Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2021, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν αυξήθηκε κατά 8,3%.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 3,4% και η συνολική έκταση κατά 10,1%.
Τον Ιανουάριο, οι οικοδομικές άδειες για κατοικίες μειώθηκαν κατά 3,5% σε σύγκριση με το 2021, οι άδειες για μη κατοικίες αυξήθηκαν κατά 27.7%, τα έργα πολιτικού μηχανικού αυξήθηκαν κατά 52,2% και η οδοποιία αυξήθηκε κατά 233,3%.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
