Ιδιαίτερα αυξημένο παρουσιάζεται το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων τα οποία είναι ιδανικά για ανέγερση πολυώροφων εμπορικών κτηρίων. Κατά γενική ομολογία, η κάθοδος ξένων εταιρειών στο νησί μας έχει ανεβάσει κατακόρυφα τη ζήτηση για μεγάλους γραφειακούς χώρους.
Λαμβάνοντας υπόψη τα πιο πάνω, εντοπίσαμε στο κέντρο της Λευκωσίας καθώς και του Δήμου Στροβόλου, τέσσερις αξιοσημείωτες ευκαιρίες που αφορούν εμπορικά οικόπεδα τα οποία είναι ιδανικά για μεγάλες αναπτύξεις.
Τα ακίνητα διατίθενται προς πώληση από την Altamira Real Estate μέσα από την ιστοσελίδα της, www.altamirarealestate.com.cy, αποτελούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή αφού το μεγάλο εμβαδόν τους και ο υψηλός συντελεστής δόμησης που διαθέτουν, επιτρέπει την ανέγερση μέχρι και οκταώροφου κτηρίου, γεγονός που μπορεί να εξασφαλίσει αποδόσεις πέραν του 6%.
Μοναδική επιλογή κοντά στη λεωφόρο Διγενή Ακρίτα
Στην ενορία Αγίου Κωνσταντίνου και Ελένης του Δήμου Λευκωσίας, ξεχωρίζει εμπορικό οικόπεδο με εμβαδόν 1.091 τ.μ., το οποίο εφάπτεται της λεωφόρου Λάρνακος με πρόσωπο περί τα 25 μέτρα και βρίσκεται πολύ κοντά στη λεωφόρο Διγενή Ακρίτα.
Είναι κατάλληλο για ανέγερση επταώροφου κτηρίου εμπορικής ή/και μικτής χρήσης, με καταστήματα στο ισόγειο και γραφειακούς χώρους στους ορόφους. Σημειώνεται ότι για το ακίνητο έχει εκδοθεί Πολεοδομική Άδεια για ανέγερση επταώροφου κτηρίου με καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία στους άνω ορόφους. Πωλείται στην τιμή του €1.200.000.
HTTPS:/CYPRUSTIMES.COM/WP-CONTENT/UPLOADS/2022/07/ΕΜΠΟΡΙΚΌ-ΟΙΚΌΠΕΔΟ-ΚΟΝΤΆ-ΣΤΗ-ΛΕΩΦ.-ΓΡΊΒΑ-ΔΙΓΕΝΉ.JPG
Οικόπεδα ιδανικά για ανέγερση 8ώροφου κτηρίου
Στην ενορία Άγιος Αντώνιος, μόλις 120 μέτρα από τη διασταύρωση των λεωφόρων Διγενή Ακρίτα και Λάρνακος, το ενδιαφέρον κεντρίζει εμπορικό οικόπεδο με εμβαδόν 573 τ.μ., τριγωνικό σχήμα και πρόσωπο περί τα 49 μέτρα.
Το ακίνητο εμπίπτει εντός της Ζώνης Εμπορικής ανάπτυξης ΕΖ-α και έχει συντελεστή δόμησης 200%, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση 8ώροφου κτηρίου. Αξίζει να σημειωθεί πως το οικόπεδο μπορεί να εξασφαλίσει επιπρόσθετο συντελεστή δόμησης – μέσω πολεοδομικών κινήτρων – ο οποίος δύναται να φθάνει μέχρι και το 450%. Πωλείται στην τιμή των €820.000.
Επιπρόσθετα, στην ενορία Παναγιά, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από την υπεραγορά Αθηαινίτης και κοντά στη λεωφόρο Λάρνακος, εντοπίζεται εμπορικό οικόπεδο το οποίο έχει εμβαδόν 633 τ.μ.. Εφάπτεται της λεωφόρου Μάρκου Δράκου με πρόσωπο περί τα 24 μέτρα και εμπίπτει εντός της εμπορικής ζώνης ΕΖ-α η οποία επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου μέχρι και 8 ορόφων. Αξίζει να σημειωθεί πως το ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από διάφορα πολεοδομικά κίνητρα καθώς εμπίπτει εντός του Σχεδίου Περιοχής Κέντρου Λευκωσίας. Επιπλέον, δεν επιβαρύνεται με την υποβολή Φ.Π.Α., καθώς εντός του ακινήτου υπάρχει ισόγειο κτήριο χωρίς οικοδομική αξία. Πωλείται στην τιμή των €660.000.
HTTPS:/CYPRUSTIMES.COM/WP-CONTENT/U...Ο-ΙΔΑΝΙΚΌ-ΓΙΑ-ΑΝΈΓΕΡΣΗ-ΟΚΤΑΏΡΟΦΟΥ-ΚΤΗΡΊΟΥ.JPG
Ευκαιρία για εμπορική ανάπτυξη κοντά στο Αρεταίειο Νοσοκομείο
Στον Δήμο Στροβόλου, επί της οδού Ανδρέα Αβρααμίδη και σε πολύ κοντινή απόσταση από τις λεωφόρους Αθαλάσσας και Ιωσήφ Χατζηιωσήφ, εντοπίζεται εμπορικό οικόπεδο με εμβαδόν 595 τ.μ. και πρόσωπο περί τα 20 μέτρα. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από το Αρεταίειο Ιδιωτικό Νοσοκομείο, είναι κατάλληλο για ανέγερση τετραώροφου κτηρίου εμπορικής ή/και μικτής χρήσης, ενώ μπορεί να αποφέρει απόδοση στον εν δυνάμει επενδυτή πέραν του 6%.
Αξίζει να σημειωθεί πως το οικόπεδο δεν επιβαρύνεται με την υποβολή ΦΠΑ, καθώς εντός του ακινήτου υπάρχει ισόγειο κτήριο χωρίς οικοδομική αξία. Πωλείται στην τιμή των €600.000.
HTTPS:/CYPRUSTIMES.COM/WP-CONTENT/U...ΙΔΑΝΙΚΌ-ΓΙΑ-ΑΝΈΓΕΡΣΗ-ΟΚΤΑΏΡΟΦΟΥ-ΚΤΗΡΊΟΥ-2.JPG
Τα επιλεγμένα ακίνητα βρίσκονται σε ελκυστικές και δημοφιλείς τοποθεσίες των Δήμων Λευκωσίας και Στροβόλου, στις οποίες καταγράφεται έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. Οι εν λόγω περιοχές παρουσιάζουν διαχρονικά αυξημένη ζήτηση, ενώ απολαμβάνουν εξαιρετικές προσβάσεις. Προσφέρουν, παράλληλα, πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων στους κατοίκους τους, όπως εστιατόρια, καφετέριες, υπεραγορές, δημόσιες υπηρεσίες και μεγάλα πολυκαταστήματα.
Είναι κατάλληλα για ανέγερση πολυώροφου κτηρίου το οποίο μπορεί να στεγάσει διαμερίσματα, καταστήματα αλλά και γραφειακούς χώρους για πληθώρα επαγγελματιών, όπως δικηγόροι, λογιστές, ιατροί και εκπαιδευτικοί. Αποτελούν ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και ιδιώτες επενδυτές.
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν την προσφορά τους μέσω της ενδεδειγμένης διαδικασίας της Altamira Real Estate, με χαμηλότερη τιμή από την ενδεικτική που αναφέρεται στην ιστοσελίδα.
Contents of this article including associated images are belongs Cyprus Times
Views & opinions expressed are those of the author and/or Cyprus Times
Source
