-
.
- English
Ο Σύνδεσμος Δανειοληπτών Κύπρου (ΣΥΠΡΟΔΑΤ) εξέδωσε τη Δευτέρα ανακοίνωση στην οποία εκφράζει την ικανοποίησή του για την επίσημη έναρξη του σχεδίου υποθήκης προς ενοικίαση, το οποίο τίθεται σε ισχύ από σήμερα
Ο Σύνδεσμος κάλεσε όλους τους επιλέξιμους δανειολήπτες να εξετάσουν σοβαρά το ενδεχόμενο υποβολής αίτησης για το σχέδιο, προκειμένου να "αδράξουν την ευκαιρία που παρουσιάζει".
Στην ανακοίνωσή της, η Syprodat υπογράμμισε ότι πρωταρχικός στόχος του καθεστώτος είναι η διασφάλιση της κύριας κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών με τη διευθέτηση της πλήρους διευθέτησης του δανείου τους, το οποίο είναι εξασφαλισμένο με την πρώτη κατοικία τους.
Οι επιλέξιμοι δανειολήπτες που κατηγοριοποιούνται ως παγιδευμένοι αγοραστές, δηλαδή όσοι έχουν καταθέσει το συμβόλαιο αγοραπωλησίας τους στο Κτηματολόγιο και έχουν εξασφαλίσει το λεγόμενο έγγραφο διανομής, δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Στο πλαίσιο του προγράμματος μετατροπής του ενυπόθηκου δανείου σε ενοίκιο, το οποίο προορίζεται να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους λόγω καθυστέρησης του ενυπόθηκου δανείου, ένα άτομο παραδίδει οικειοθελώς την κυριότητα της κατοικίας του για πέντε χρόνια στον δανειστή του.
Μια οντότητα, στην προκειμένη περίπτωση η κρατική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Kedipes, αγοράζει το σπίτι από τον δανειστή και γίνεται ο ιδιοκτήτης.
Κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος, ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού του, αλλά θα συνεχίσει να ζει σε αυτό ως ενοικιαστής.
Επιπλέον, το σύστημα προβλέπει ότι οι αιτούντες που πληρούν τα βασικά κριτήρια -εφόσον διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας- θα μεταβιβάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας στην Kedipes, η οποία ταυτόχρονα θα υπογράψει 14ετή σύμβαση ενοικίασης με το ενδιαφερόμενο άτομο.
Επιπλέον, σύμφωνα με το σχέδιο αυτό, το κράτος θα καλύπτει το ενοίκιο για μια περίοδο 14 ετών, με δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη μετά από πέντε χρόνια.
Αυτό δίνει στον ενοικιαστή, δηλαδή στον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή σε συγγενή πρώτου βαθμού, το δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας.
Η τιμή επαναγοράς θα λαμβάνει υπόψη τις μεταβολές της αξίας του ακινήτου, τα έξοδα και τις πληρωμές ενοικίου.
Στην ανακοίνωσή της, η Syprodat προσδιόρισε τα κριτήρια του σχεδίου. Αυτά περιλαμβάνουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια που εξασφαλίζουν την κύρια κατοικία μέχρι €250.000, και συγκεκριμένους δικαιούχους ορισμένων επιδομάτων.
Περιλαμβάνει επίσης δανειολήπτες με κύρια κατοικία αξίας μέχρι €350.000, η οποία προηγουμένως θεωρούνταν μη βιώσιμη για ένταξη σε άλλα στεγαστικά προγράμματα, όπως η πρωτοβουλία Οικία, καθώς και άτομα των οποίων η συμμετοχή σε τέτοια στεγαστικά προγράμματα έχει λήξει ή παύσει.
Ο ιδιοκτήτης κατοικίας γίνεται ενοικιαστής για διάρκεια 14 ετών ή μέχρι το τέλος της ζωής του εάν είναι άνω των 65 ετών", δήλωσε η Syprodat.
"Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να επαναγοράσει την κατοικία μετά από πέντε χρόνια και πριν από τη λήξη της περιόδου των 14 ετών σε δίκαιη τιμή, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως οι μεταβολές της τιμής του ακινήτου, τα έξοδα και οι πληρωμές ενοικίου", πρόσθεσε ο σύνδεσμος, σημειώνοντας ότι "η επαναγορά μπορεί να εκτελεστεί είτε από το δικαιούχο πρόσωπο είτε από συγγενή πρώτου βαθμού".
Ο κ. Συπροδάτ κατέληξε αναφέροντας ότι σε περίπτωση μη επαναγοράς, "η κυριότητα του ακινήτου παραμένει στον Κεδίπη".
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
