-
.
- English
Кипрская ассоциация заемщиков (Syprodat) в понедельник опубликовала заявление, в котором выразила свое удовлетворение официальным запуском схемы "ипотека в аренду", которая вступает в силу сегодня.
Ассоциация призвала всех заемщиков, имеющих на это право, серьезно рассмотреть возможность подачи заявки на участие в схеме, чтобы "воспользоваться возможностью, которую она предоставляет".
В своем заявлении Сипродат подчеркнул, что основной целью схемы является защита первичного жилья уязвимых домохозяйств путем организации полного погашения их кредита, обеспеченного первичным жильем.
На участие в схеме могут претендовать заемщики, относящиеся к категории "ловушечных покупателей", то есть те, кто сдал договор купли-продажи в Земельный кадастр и получил так называемый распределительный документ.
По схеме "ипотека в аренду", призванной помочь домовладельцам, рискующим потерять свою недвижимость из-за просроченной задолженности по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свое жилье на пять лет своему кредитору.
Организация, в данном случае государственная компания по управлению активами Kedipes, выкупает дом у кредитора и становится арендодателем.
В течение этого времени заемщик больше не владеет своим домом, но продолжает жить в нем в качестве арендатора.
Кроме того, схема предусматривает, что заявители, отвечающие основным критериям - при условии наличия у них документа о праве собственности - передают право собственности Kedipes, которая в то же время заключает с человеком договор аренды на 14 лет.
Более того, согласно этому плану, государство будет покрывать арендную плату в течение 14 лет, с возможностью для предыдущего владельца выкупить недвижимость через пять лет.
Это дает арендатору, то есть предыдущему владельцу или родственнику первой степени родства, право выкупить жилье.
Цена выкупа будет учитывать изменения стоимости недвижимости, расходы и арендные платежи.
В своем объявлении Syprodat указал критерии для этой схемы. К ним относятся необслуживаемые кредиты под залог основного жилья стоимостью до 250 000 евро, а также конкретные получатели определенных пособий.
Сюда также входят заемщики с основным жильем стоимостью до 350 000 евро, которое ранее считалось нежизнеспособным для включения в другие жилищные схемы, такие как инициатива Oikia, а также лица, чье участие в таких жилищных схемах истекло или прекратилось.
Владелец жилья становится арендатором на срок 14 лет или до конца жизни, если он старше 65 лет", - сказал Сипродат.
"Арендатор имеет право выкупить жилье через пять лет и до истечения 14-летнего периода по справедливой цене, учитывая такие факторы, как изменение цены недвижимости, расходы и арендные платежи", - добавили в ассоциации, отметив, что "выкуп может быть осуществлен как самим лицом, имеющим на это право, так и его родственником первой степени родства".
В заключение Сипродат заявил, что в случае невыкупа "право собственности на недвижимость остается за Kedipes".
Содержание этой статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, высказанные автором и/или Cyprus Mail
Источник
