-
.
- English
Θα αντιμετωπιστεί με τεράστια ανακούφιση από μικρότερα συγκροτήματα ανάπτυξης
Μετά από χρόνια παραπόνων και ανησυχιών σχετικά με τους ξεπερασμένους και ανεφάρμοστους κανονισμούς για τις δημόσιες και κάποιες ιδιωτικές πισίνες στην Κύπρο, οι παρωχημένοι νόμοι είναι στα πρόθυρα αλλαγής.
Οι κανονισμοί ήταν τόσο σκληροί που πολλά συγκροτήματα που νοικιάζονται σε τουρίστες ή πωλούνται σε ιδιώτες αναγκάστηκαν να κλείσουν τις πισίνες τους τα τελευταία χρόνια.
Στα τέλη του 2023, το Υπουργείο Εσωτερικών παρουσίασε νομοσχέδιο με στόχο την αναβάθμιση της νομοθεσίας σχετικά με τα χαρακτηριστικά και τις επιθεωρήσεις των δημόσιων και ιδιωτικών κολυμβητικών δεξαμενών κατά τη διάρκεια συνεδρίασης της Επιτροπής Εσωτερικών της Βουλής.
Το αναθεωρημένο νομοσχέδιο, το οποίο βρίσκεται σήμερα ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας, προτείνει τρεις κατηγορίες κολυμβητικών δεξαμενών Η πρώτη κατηγορία αφορά τις κολυμβητικές δεξαμενές σε υδάτινα πάρκα, η δεύτερη καλύπτει τις κολυμβητικές δεξαμενές ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που εξυπηρετούν περισσότερες από πέντε κατοικίες. Η τρίτη θα περιλαμβάνει όλες τις άλλες, μικρότερες των πέντε μονάδων που ενοικιάζονται σε τουρίστες ή πωλούνται.
[/P]Ανάλογα με την κατηγορία, θα εκδίδονται άδειες κατασκευής και θα διενεργούνται περιοδικοί έλεγχοι. Συγκεκριμένα, το νομοσχέδιο διευκρινίζει ότι οι πισίνες που περιλαμβάνονται στις δύο πρώτες κατηγορίες θα υποβάλλονται σε συστηματικούς ελέγχους υγείας και ασφάλειας, ενώ εκείνες της τρίτης κατηγορίας θα υποβάλλονται μόνο σε δειγματοληψία.[/P]Επιπλέον, ναυαγοσώστες θα απαιτούνται πλέον για την εποπτεία μόνο στις πισίνες που εμπίπτουν στις δύο πρώτες κατηγορίες.
"Η νέα νομοθεσία για τις πισίνες βρίσκεται τώρα στο τελικό στάδιο του νομικού ελέγχου από τη Νομική Υπηρεσία", δήλωσε πηγή του Υπουργείου Εσωτερικών.
"Θα εγκριθεί από τη Νομική Υπηρεσία και στη συνέχεια θα πρέπει να εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο."
Την εξέλιξη αυτή επιβεβαίωσε στην Cyprus Mail και η Νομική Υπηρεσία.
Συγκεκριμένα, το πρόβλημα προκύπτει από το γεγονός ότι η Κύπρος εδώ και χρόνια έχει κατηγοριοποιήσει τις κοινόχρηστες πισίνες που βρίσκονται σε ιδιωτικά συγκροτήματα ως δημόσιες, υποβάλλοντάς τες σε αυστηρούς νόμους που έχουν σχεδιαστεί για δημόσιες εγκαταστάσεις
Αυτό έχει οδηγήσει σε εκτεταμένες απαιτήσεις για την απόκτηση άδειας για μια κοινόχρηστη πισίνα, συμπεριλαμβανομένων συγκεκριμένων κατασκευαστικών προτύπων, της παρουσίας ειδικευμένου ναυαγοσώστη σε υπηρεσία ανά πάσα στιγμή και της επαγγελματικής επίβλεψης της συντήρησης της πισίνας.
"Είμαι ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος στην Έμπα όπου η πισίνα είναι επί του παρόντος κλειστή λόγω του φόβου δίωξης για τη μη τήρηση των νόμων περί κολυμβητικών δεξαμενών", δήλωσε η Pam Simcox στη Cyprus Mail.
"Ένας από τους όρους είναι ότι χρειαζόμαστε τουαλέτες, αποδυτήρια και ναυαγοσώστη σε υπηρεσία. Αν τα πράγματα δεν αλλάξουν, αυτό θα είναι το τρίτο μας καλοκαίρι χωρίς τη χρήση της πισίνας."
Η ίδια εξήγησε ότι, για να μην διακινδυνεύσουν να παραβιάσουν το νόμο, κάποια από τα μέλη της οικογένειάς της προτίμησαν να κλείσουν ξενοδοχείο στην περιοχή, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιούν την πισίνα.
"Ωστόσο, παρατήρησαν ότι δεν υπάρχει ναυαγοσώστης σε υπηρεσία από τότε που έφτασαν την περασμένη εβδομάδα. Κάποιοι φίλοι τους διαμένουν σε παραθεριστικά διαμερίσματα σε κοντινή απόσταση, χωρίς ούτε εκεί να υπάρχει ναυαγοσώστης.
"Έτσι, η ειρωνεία είναι ότι δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την πισίνα του διαμερίσματός μας επειδή οι άλλοι ένοικοι και εγώ δεν μπορούμε να πληρώσουμε ναυαγοσώστη, αλλά στην πραγματικότητα πληρώνουν για να μείνουν σε ένα ξενοδοχείο που λειτουργεί χωρίς ναυαγοσώστες!"
Η δημοτική σύμβουλος της Πέγειας Λίντα Λεμπλάνκ έχει ταχθεί υπέρ της νομοθετικής διαφοροποίησης μεταξύ των ιδιωτικών κοινόχρηστων πισινών και των δημόσιων από το 2007
Όλα αυτά τα χρόνια τόνισε επανειλημμένα ότι η Κύπρος θα μπορούσε εύκολα να εφαρμόσει τα πρότυπα της ΕΕ, τα οποία κατατάσσουν τα συγκροτήματα με κοινόχρηστες πισίνες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τους επισκέπτες τους και τις οικογένειες ως πισίνες "τύπου 3", που υπόκεινται σε διαφορετικά πρότυπα από τις δημόσιες πισίνες.
Η Leblanc υπογράμμισε τον επιζήμιο αντίκτυπο των σημερινών νόμων στον κυπριακό τουρισμό και στις αγορές ακινήτων, προτρέποντας για μια γρήγορη λύση.
Συχνά υπογράμμισε την ανάγκη για μια πρόταση αλλαγής του νόμου και για ανάληψη δράσης από το υπουργείο Εσωτερικών, υποδεικνύοντας ότι οι λύσεις θα μπορούσαν να εφαρμοστούν γρήγορα με μερικές προσαρμογές στα πρότυπα της ΕΕ.
Επί του παρόντος, οι ιδιόκτητες βίλες διακοπών που προσφέρονται για ενοικίαση σε πλατφόρμες όπως η Airbnb βρίσκονται επίσης υπό έλεγχο. Οι ιδιοκτήτες συγκροτημάτων ενημερώνονται ότι οι πισίνες τους χρειάζονται άδεια λειτουργίας λόγω του ότι θεωρούνται δημόσιες, οδηγώντας σε κλείσιμο και οικονομικές απώλειες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Ο Russell Flick, ειδικός στα κοινόχρηστα ακίνητα που ζει στη Λεμεσό, ξεκίνησε μια διαδικτυακή αίτηση για την αλλαγή του νόμου. Η αίτηση συγκέντρωσε πάνω από 8.000 υπογραφές, αρκετές για να οδηγηθεί στο κοινοβούλιο. Ωστόσο, παρά την ευρεία υποστήριξη για τη μεταρρύθμιση, η πρόοδος είναι αργή.
Ο Flick επανέλαβε τα αισθήματα του Leblancs, τονίζοντας την επείγουσα ανάγκη για αναθεώρηση του νόμου και εφαρμογή της κοινής λογικής.
Μιλώντας στην Cyprus Mail, είπε ότι η αυστηρή εφαρμογή της νομοθεσίας για τις πισίνες, ιδιαίτερα στην επαρχία Πάφου, έχει αφήσει πολλούς ιδιοκτήτες συγκροτημάτων απογοητευμένους και αντιμέτωπους με οικονομικές δυσκολίες.
Η κατάσταση έχει επίσης εγείρει ανησυχίες μεταξύ των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων και των επενδυτών, οι οποίοι μπορεί να αποθαρρυνθούν από την αβεβαιότητα που περιβάλλει τους κανονισμούς για τις πισίνες. Αυτό θα μπορούσε να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στον κυπριακό τομέα του τουρισμού και των ακινήτων, οι οποίοι βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων και επισκεπτών.
Καθώς συνεχίζονται οι συζητήσεις σχετικά με το προτεινόμενο νομοσχέδιο από το υπουργείο Εσωτερικών, οι ενδιαφερόμενοι παραμένουν αισιόδοξοι για ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις που θα αντιμετωπίσουν τις ανησυχίες που εκφράζουν τόσο οι ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και οι εμπειρογνώμονες του κλάδου. Ωστόσο, υπάρχει επιτακτική ανάγκη για ταχεία δράση ώστε να εκσυγχρονιστούν οι κανονισμοί για τις πισίνες και να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα των κυπριακών αγορών τουρισμού και ακινήτων στο μέλλον.
Η πρόταση είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά οι ενδιαφερόμενοι εξακολουθούν να ζητούν ολοκληρωμένες μεταρρυθμίσεις που θα λαμβάνουν υπόψη την πολυπλοκότητα των τομέων του τουρισμού και των ακινήτων.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
