-
.
- Русский
Οι βουλευτές τη Δευτέρα εμφανίστηκαν αισιόδοξοι ότι η νομοθεσία που ρυθμίζει ποιες κατοικίες θα είναι επιλέξιμες για μειωμένο ΦΠΑ θα πάει στην Ολομέλεια της Βουλής για ψήφιση στις 8 Ιουνίου
Το γλυκό σημείο - μια σύνθεση διαφορετικών προτάσεων που υποβλήθηκαν από τους βουλευτές - θα προβλέπει την εφαρμογή του μειωμένου ΦΠΑ 5% σε όλες τις πρώτες κατοικίες - σπίτια και διαμερίσματα - μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και αξία μέχρι 350.000 ευρώ.
Για ακίνητα μεταξύ 151 και 200 τετραγωνικών μέτρων και των οποίων η αξία δεν υπερβαίνει τα 475.000 ευρώ, ο μειωμένος ΦΠΑ θα εφαρμοζόταν για τα πρώτα 150 τετραγωνικά μέτρα, με τον πλήρη συντελεστή 19 τοις εκατό να εφαρμόζεται για την υπόλοιπη επιφάνεια.
Για ακίνητα που υπερβαίνουν αυτές τις παραμέτρους, ο κανονικός ΦΠΑ 19 τοις εκατό θα εφαρμοζόταν από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο.
Ο μειωμένος ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία προβλέπεται για σκοπούς κοινωνικής στέγασης.
Από τα σχόλια των βουλευτών τη Δευτέρα, φαίνεται ότι η συμβιβαστική πρόταση που τροποποιεί ένα κυβερνητικό νομοσχέδιο έχει γίνει αποδεκτή από το υπουργείο Οικονομικών, το οποίο λαμβάνει ανατροφοδότηση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για το θέμα.
Η Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, δήλωσε ότι το θέμα οδεύει επιτέλους προς κλείσιμο.
Οι διορθώσεις που έγιναν στην κυβερνητική νομοθεσία θα διευρύνουν τον αριθμό των προσώπων που δικαιούνται το μειωμένο ΦΠΑ
Παραμένουμε προσηλωμένοι στο χρονοδιάγραμμα της 8ης Ιουνίου, καθώς όλοι αναγνωρίζουμε ότι αυτό το θέμα πρέπει να τελειώσει, έτσι ώστε να έχουμε ασφάλεια στην αγορά και όλοι να γνωρίζουν ποιες είναι οι νέες παράμετροι που θα επιτρέψουν στη μεσαία τάξη και τα χαμηλότερα εισοδήματα να αποκτήσουν ένα ακίνητο με το χαμηλότερο 5% ΦΠΑ.
Ένα άλλο θέμα που αφορά μια μεταβατική φάση για να μπορέσουν να επωφεληθούν όσο το δυνατόν περισσότεροι άνθρωποι φαίνεται επίσης να έχει διευθετηθεί.
Σύμφωνα με τον βουλευτή της ΔΗΠΑ Αλέκο Τρυφωνίδη, βάσει αυτής της ρύθμισης η επιλεξιμότητα για τον μειωμένο ΦΠΑ θα επεκτείνεται στις πολεοδομικές αιτήσεις που υποβάλλονται τέσσερις μήνες μετά την ψήφιση του νόμου και υπό την προϋπόθεση ότι το εν λόγω ακίνητο θα κατασκευαστεί εντός τριών ετών.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή υποστηρίζει ότι η Κύπρος δεν εφαρμόζει σωστά τους κανόνες ΦΠΑ για τα σπίτια που αγοράζονται ή κατασκευάζονται εδώ.
Η οδηγία 2017/541 για τον ΦΠΑ επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν χαμηλότερο συντελεστή για την πρώτη κατοικία ως μέρος της κοινωνικής πολιτικής. Ωστόσο, η ευρεία ερμηνεία της κυπριακής διάταξης υπερβαίνει προφανώς τον στόχο της κοινωνικής πολιτικής που αναφέρεται στην οδηγία, για μια τέτοια εξαίρεση.
Η πολιτική αυτή είχε επίσης επισημανθεί όταν προέκυψε ότι οι δικαιούχοι του καθεστώτος των "χρυσών διαβατηρίων" - οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα με αντάλλαγμα την ιθαγένεια - είχαν επίσης επωφεληθεί από τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ.
Οι Βρυξέλλες έχουν κινήσει διαδικασία επί παραβάσει κατά της Κύπρου, αν και δεν έχουν ακόμη εκδώσει αιτιολογημένη γνώμη.
Η διαφαινόμενη απειλή κυρώσεων της ΕΕ ήταν αυτή που έδωσε το έναυσμα για την τροποποίηση της νομοθεσίας.
Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει πλέον συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα πρώτης κατοικίας, χωρίς καμία επιφύλαξη. Ο χαμηλότερος αυτός συντελεστής εφαρμόζεται ανεξάρτητα από το εισόδημα, την περιουσία ή τις οικονομικές συνθήκες του προσώπου ή της οικογένειάς του που διαμένει στην κατοικία. Επιπλέον, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας δεν έχει καμία σημασία.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
