Парламентарии в понедельник выразили надежду, что закон, регулирующий, какие дома будут иметь право на снижение НДС, будет вынесен на голосование на пленуме Палаты представителей 8 июня.
Сладкая точка - синтез разрозненных предложений, выдвинутых членами парламента - предусматривает применение сниженного 5-процентного НДС на все первые дома - дома и квартиры - площадью до 150 квадратных метров и стоимостью до 350 000 евро.
Для недвижимости площадью от 151 до 200 квадратных метров, стоимость которой не превышает €475 000, пониженный НДС будет применяться для первых 150 квадратных метров, а для остальной площади будет действовать полная 19-процентная ставка.
Для недвижимости, превышающей эти параметры, обычный 19-процентный НДС будет применяться с первого квадратного метра.
Скидка НДС на первые дома предоставляется для целей социального жилья.
Из комментариев членов парламента в понедельник следует, что компромиссное предложение по изменению правительственного законопроекта было принято Министерством финансов, которое получает отзывы от Европейской комиссии по этому вопросу.
Кристиана Эротокриту, председатель комитета по финансам Палаты представителей, сказала, что вопрос, наконец, закрыт.
Изменения, внесенные в правительственное законодательство, расширят круг лиц, имеющих право на льготный НДС.
Мы по-прежнему привержены срокам 8 июня, поскольку все мы признаем, что этот вопрос должен быть завершен, чтобы у нас была определенность на рынке, и все могли знать, каковы новые параметры, которые позволят среднему классу и группам с низким уровнем дохода приобретать недвижимость с более низким 5-процентным НДС.
Другой вопрос, касающийся переходного этапа, чтобы как можно больше людей могли воспользоваться преимуществами, также, похоже, уже решен.
По словам члена парламента от Дипы Алекоса Трифонидиса, в соответствии с этой договоренностью право на льготный НДС распространяется на градостроительные заявки, поданные через четыре месяца после принятия закона, и при условии, что данная недвижимость будет построена в течение трех лет.
Европейская комиссия утверждает, что Кипр неправильно применяет правила НДС для домов, купленных или построенных здесь.
Директива по НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых домов в рамках социальной политики. Но широкое толкование кипрского положения, очевидно, выходит за рамки цели социальной политики, указанной в директиве, для такого исключения.
Эта политика также была отмечена, когда выяснилось, что получатели схемы "золотых паспортов" - которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство - также получили выгоду от более низкой ставки НДС.
Брюссель возбудил дело о нарушении против Кипра, хотя ему еще предстоит вынести мотивированное заключение.
Нависшая угроза санкций ЕС послужила толчком к внесению изменений в законодательство.
Действующее законодательство теперь предусматривает ставку НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров первичных жилых помещений без каких-либо оговорок. Эта более низкая ставка применяется независимо от дохода, имущественного положения или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Более того, общая площадь дома не имеет никакого значения.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
