-
.
- English
Το Συμβούλιο Εγγραφής Μεσιτών Ακινήτων Κύπρου δημοσίευσε την Τετάρτη μια ανάλυση των συναλλαγών ακινήτων και των μέσων αξιών κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τον τύπο του ακινήτου, σε όλες τις επαρχίες.
Το Συμβούλιο ανέφερε ότι η ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων πωλήσεων, τα οποία παρέχονται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, προσφέρει σημαντικές πληροφορίες για τις συναλλαγές και τις αξίες των ακινήτων στην Κύπρο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024
Επιπλέον, το Συμβούλιο σημείωσε ότι η ανάλυσή του επικεντρώνεται κυρίως σε τέσσερις βασικές κατηγορίες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων, των κατοικιών, των οικοπέδων και των αγρών.
Στόχος αυτής της ανάλυσης, συνέχισε το Συμβούλιο, είναι να καταγράψει τη μέση αξία των ολοκληρωμένων πωλήσεων σε κάθε επαρχία παράλληλα με τον αντίστοιχο όγκο συναλλαγών.
Κρίσιμο, το Συμβούλιο ανέφερε ότι είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι τα στοιχεία για τις μέσες τιμές δεν αφορούν μόνο τις πωλήσεις που πραγματοποιούνται στις πόλεις της ελεύθερης Κύπρου.
Αντίθετα, προκύπτουν λαμβάνοντας υπόψη όλες τις πωλήσεις που πραγματοποιήθηκαν εντός των γεωγραφικών ορίων της κάθε επαρχίας, προστίθεται.
Σύμφωνα με το Συμβούλιο, συνολικά 421 συναλλαγές διαμερισμάτων καταγράφηκαν παγκύπρια κατά τη διάρκεια της περιόδου. Η πλειονότητα αυτών των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε στην επαρχία Λευκωσίας.
Η Λεμεσός καυχήθηκε για την υψηλότερη μέση αξία διαμερίσματος με €208.220, ξεπερνώντας σημαντικά τις άλλες επαρχίες.
Η Λευκωσία ακολούθησε με μέση αξία €131.841, η Λάρνακα με €116.914, η Πάφος με €107.175 και η Αμμόχωστος με €105.182.
Η ανάλυση των μεταβιβάσεων ακινήτων δείχνει ότι τα διαμερίσματα προσελκύουν μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον σε σύγκριση με τις κατοικίες, ενώ οι πωλήσεις οικοπέδων και οικιστικών πεδίων προσελκύουν το ενδιαφέρον των εταιρειών ανάπτυξης γης, δήλωσε ο πρόεδρος του Συμβουλίου Μαρίνος Κινείρου.
Η αγορά κατοικιών περιελάμβανε 244 συναλλαγές σε όλη την Κύπρο από τον Ιανουάριο μέχρι τον Μάρτιο του 2024, με τη Λευκωσία να προηγείται με 137 πωλήσεις
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Αμμόχωστος ξεπέρασε τη Λάρνακα σε πωλήσεις κατοικιών και κατέγραψε την υψηλότερη μέση αξία στα €393.497.
Η Λεμεσός είδε μέση αξία €209.917, ελαφρώς χαμηλότερη στα €206.436 στη Λάρνακα, €138.488 στη Λευκωσία και €96.925 στην Πάφο
Επιπλέον, η Λευκωσία και η Λεμεσός κυριάρχησαν στις πωλήσεις οικοπέδων, αντιπροσωπεύοντας 284 από τις 462 συναλλαγές παγκύπρια.
Ωστόσο, οι υψηλότερες μέσες αξίες οικοπέδων βρέθηκαν στην Πάφο (€276.468) και στη Λεμεσό (€207.875)
Η Αμμόχωστος ακολούθησε από κοντά με μέση αξία €196.857, ενώ η Λάρνακα κατέγραψε €182.350 και η Λευκωσία €167.966.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα μεγέθη των οικοπέδων και η συμπερίληψη κτιρίων μπορεί να συμβάλλουν στις διαφοροποιήσεις των μέσων αξιών.
Η Λευκωσία και η Λεμεσός κατέγραψαν συνολικά τον υψηλότερο αριθμό συναλλαγών σε χωράφια, συνολικά 735 από τις 1.206 συναλλαγές παγκύπρια.
Όσον αφορά τις μέσες αξίες, τα χωράφια ήταν ακριβότερα στην Πάφο (€119.249) και πιο προσιτά στη Λευκωσία (€82.192). Οι μέσες τιμές στις υπόλοιπες τρεις επαρχίες ήταν σχετικά σταθερές.
Τα στοιχεία υπογραμμίζουν τις περιφερειακές διαφοροποιήσεις στις συναλλαγές ακινήτων και στις αξίες, αντανακλώντας τις διαφορετικές προτιμήσεις και τις συνθήκες της αγοράς σε όλο το νησί.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
