Του Γιώργου Πυρίχη
Στην κυπριακή αγορά ακινήτων παρατηρείται σημαντική στασιμότητα όσον αφορά την προσέλκυση επενδυτών για αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας
Αυτή η επιβράδυνση του συγκεκριμένου τομέα της οικονομίας συνεχίζεται εδώ και πολύ καιρό και, με τις δυσμενείς επιπτώσεις της ουκρανικής κρίσης, φαίνεται ότι θα είναι πολύ δύσκολο να βρεθούν επενδυτές και στο άμεσο μέλλον.
Σημειώνεται ότι ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων (ALD), ο οποίος εποπτεύει τα μεγάλα έργα στη χώρα από την ίδρυσή του, έχει δρομολογήσει 25 μικτές αναπτύξεις, από τις οποίες μόνο ένας μικρός αριθμός έχει υλοποιηθεί, όπως η Μαρίνα Λεμεσού και το έργο του καζίνο.
Οι δύο αυτές επενδύσεις, οι οποίες υπολογίζονται σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ, έχουν προσθέσει μεγάλη αξία στο κυπριακό ΑΕΠ, ενώ σημειώνεται ότι η συνολική αξία των 25 μεγάλων αναπτυξιακών έργων ανέρχεται σε 7 δισεκατομμύρια ευρώ.
Μιλώντας με τους αρμόδιους φορείς και οργανισμούς, αναφέρθηκε ότι τα πράγματα έχουν γίνει ακόμη πιο δύσκολα, ιδιαίτερα μετά την κατάργηση του επενδυτικού προγράμματος για την απόκτηση κυπριακού διαβατηρίου
Το γεγονός αυτό επιδεινώθηκε από την πανδημία του κοροναϊού και την επακόλουθη οικονομική κρίση, ενώ ακολούθησαν οι πρόσφατες κυρώσεις της Δύσης στη ρωσική αγορά.
Τα γεγονότα αυτά ήταν καταστροφικά για την ανάπτυξη αυτού του είδους των έργων.
Ο τερματισμός των συναλλαγών με τη ρωσική αγορά εξαλείφει ουσιαστικά κάθε πιθανότητα εξεύρεσης επενδυτών από τη χώρα αυτή.
Μεταξύ των έργων της ALD που παραμένουν στα χαρτιά περιλαμβάνονται ένα γήπεδο γκολφ σε συνδυασμό με πολυτελείς οικιστικές μονάδες, ιατρικά κέντρα, καθώς και κάποια πολυώροφα κτίρια, τα οποία, ως γνωστόν, έχουν τεθεί σε παύση μετά την κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος.
Ως εκ τούτου, ο σύνδεσμος μεγάλων αναπτύξεων, μαζί με άλλους επιχειρηματικούς φορείς, κοιτάζει προς άλλες γειτονικές αγορές, κυρίως όπως το Ισραήλ, η Αίγυπτος και άλλες αραβικές χώρες.
Με βάση πληροφορίες της εφημερίδας, υπήρξε εμπορική αποστολή επιχειρηματικών φορέων στην Αίγυπτο, όπου υπήρξαν επαφές με αντίστοιχους αιγυπτιακούς φορείς, για πιθανές επενδύσεις Αιγυπτίων στην Κύπρο
Υπενθυμίζεται ότι ο κυπριακός οργανισμός προώθησης Invest Cyprus είχε επαφές και στο Ισραήλ κατά τους προηγούμενους μήνες, ενώ πρόσφατα μεγάλη αντιπροσωπεία από την Κύπρο συμμετείχε στη μεγάλη διεθνή έκθεση Expo στο Ντουμπάι. Όλες αυτές οι επαφές εντάσσονται στο πλαίσιο των προσπαθειών που καταβάλλουν οι αρμόδιοι επιχειρηματικοί φορείς για προσέλκυση επενδυτών.
Με βάση τα όσα αναφέρθηκαν κατά την πρόσφατη Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων από τον πρόεδρο του Συνδέσμου Ανδρέα Δημητριάδη, ο ΣΕΑ έχει ήδη υποβάλει εισηγήσεις προς το Υπουργείο Εσωτερικών με στόχο τη βελτίωση και λειτουργικότητα του υφιστάμενου Προγράμματος Μόνιμης Διαμονής (ΠΜΔ) στην Κύπρο.
Πιο συγκεκριμένα, οι εισηγήσεις περιλαμβάνουν εισηγήσεις για πολεοδομικές ρυθμίσεις, όπως διάφορα πολεοδομικά κίνητρα, την αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 20% και την κατάργηση του ελάχιστου ωφέλιμου εμβαδού των διαμερισμάτων.
Επιπλέον, οι συστάσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την παροχή φορολογικών κινήτρων (μείωση ΦΠΑ και φόρου εισοδήματος) για την περαιτέρω προσέλκυση ξένων εταιρειών, καθώς και την κατάργηση της φορολόγησης των κεφαλαιακών κερδών.
Κύριος στόχος των ενώσεων παραμένει η βελτίωση των κοινωνικών, πολεοδομικών, τουριστικών και οικονομικών κινήτρων που ενισχύουν την ανάπτυξη της εγχώριας οικονομίας και προσελκύουν σημαντικές και μακροπρόθεσμες επενδύσεις στο νησί. Πρόκειται για μια αμοιβαία προσπάθεια και συνεργασία του Συνδέσμου με την κυβέρνηση, τους αρμόδιους φορείς και τα πολιτικά κόμματα, ανέφερε ο κ. Δημητριάδης κατά τη διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης.
Τέλος, αξιωματούχοι της ALD δήλωσαν ότι σε περίπτωση που δεν ψηφιστεί το συγκεκριμένο νομοσχέδιο, οι διαδικασίες fast track και οι προθεσμίες που προβλέπονται στο νομοσχέδιο θα πρέπει να εφαρμοστούν με άλλες παρόμοιες διοικητικές ρυθμίσεις, στο πλαίσιο της υφιστάμενης νομοθεσίας.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
