By George Pirishis
На кипрском рынке недвижимости наблюдается значительная стагнация в плане привлечения инвесторов для масштабных проектов.
Это замедление в данном сегменте экономики продолжается уже давно, а с учетом негативных последствий украинского кризиса, похоже, найти инвесторов будет очень сложно и в обозримом будущем.
Следует отметить, что Ассоциация крупных проектов (ALD), которая курирует крупные проекты в стране с момента своего создания, запустила 25 смешанных проектов, из которых только небольшое количество реально материализовалось, например, Limassol Marina и проект казино.
Эти две инвестиции, которые оцениваются в несколько миллионов евро, добавили большую стоимость к ВВП Кипра, в то время как отмечается, что общая стоимость 25 крупных проектов развития составляет 7 млрд евро.
В разговоре с компетентными органами и организациями было отмечено, что ситуация стала еще более сложной, особенно после отмены инвестиционной программы для получения кипрского паспорта.
Это усугубилось пандемией коронавируса и вызванным ею экономическим кризисом, а также недавними санкциями Запада в отношении российского рынка.
Эти события были катастрофическими для развития такого рода проектов.
Прекращение сделок с российским рынком фактически исключает любые шансы найти инвесторов из этой страны.
Среди оставшихся на бумаге проектов ALD - поле для гольфа в сочетании с элитными жилыми комплексами, медицинские центры, а также несколько высотных зданий, которые, как известно, были приостановлены после отмены Кипрской инвестиционной программы.
Поэтому ассоциация крупномасштабных застроек, вместе с другими бизнес-структурами, смотрит на другие соседние рынки, в основном такие, как Израиль, Египет и другие арабские страны.
По информации, полученной газетой, состоялась торговая миссия бизнес-структур в Египет, где были установлены контакты с соответствующими египетскими структурами на предмет потенциальных инвестиций египтян на Кипре.
Следует напомнить, что кипрское рекламное агентство Invest Cyprus также осуществляло контакты в Израиле в течение предыдущих месяцев, а недавно большая делегация с Кипра посетила крупную международную выставку Expo в Дубае. Все эти контакты являются частью усилий, предпринимаемых соответствующими бизнес-организациями для привлечения инвесторов.
На основании того, что было сообщено на недавней Генеральной ассамблее Ассоциации крупных застройщиков президентом ассоциации Андреасом Деметриадисом, АЛД уже представила рекомендации Министерству внутренних дел с целью улучшения и функционализации существующей Программы постоянного проживания (PRP) на Кипре.
Более конкретно, рекомендации включают предложения по градостроительному регулированию, такие как различные стимулы для планирования, увеличение коэффициента застройки на 20 процентов и отмена минимальной полезной площади квартир.
Кроме того, рекомендации включают, в частности, предоставление налоговых льгот (снижение НДС и подоходного налога) для дальнейшего привлечения иностранных компаний, а также отмену налога на прирост капитала.
Основной целью ассоциации остается улучшение социальных, градостроительных, туристических и экономических стимулов, способствующих развитию отечественной экономики и привлечению значительных и долгосрочных инвестиций на остров. Это взаимные усилия и сотрудничество Ассоциации с правительством, компетентными органами и политическими партиями, сказал Деметриадис во время Генеральной Ассамблеи.
Наконец, официальные лица ALD заявили, что в случае, если конкретный законопроект не будет принят, ускоренные процедуры и сроки, предусмотренные в законопроекте, должны будут осуществляться другими аналогичными административными механизмами в рамках существующего законодательства.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
