-
.
- English
Υπήρξε μια παγκόσμια προσπάθεια να μειωθεί το επίπεδο της φοροδιαφυγής. Πιστεύουμε ότι η προσπάθεια αυτή μπορεί να υποβοηθηθεί σε κάποιο βαθμό με την παροχή κάποιου είδους κινήτρου στους φορολογούμενους.
Όπως έχουν τα πράγματα, μια δαπάνη εκπίπτει από τον φόρο μόνο εάν η δαπάνη αποτελεί μέρος της διαδικασίας για την παραγωγή εισοδήματος. Έτσι, αν κάποιος νοικιάζει ένα σπίτι, οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για επισκευές, συντήρηση κ.λπ. κ.ο.κ. αφαιρούνται από το εισόδημα που αποκτά (ενοίκιο), αλλά αν είναι ιδιοκατοικούμενο δεν υπάρχει κανένα όφελος, γι' αυτό και πολλοί επιλέγουν να πληρώνουν κάτω από το τραπέζι, αποφεύγοντας την επιβάρυνση με ΦΠΑ και πληρώνοντας λιγότερα.
Η τήρηση αρχείων των αποδείξεων που αφορούν ακίνητα είναι πολύ σημαντική, ιδίως αν σκοπεύετε να πουλήσετε το ακίνητό σας στο μέλλον. Αυτές οι δαπάνες εκπίπτουν από τον φόρο και μπορείτε να κερδίσετε ένα φορολογικό όφελος 20 τοις εκατό. Λάβετε υπόψη ότι για οποιεσδήποτε δαπάνες που απαιτούν οικοδομική άδεια, όπως η κατασκευή γκαράζ, πρέπει να προσκομίζετε τις άδειες όταν υποβάλλετε αίτηση στην εφορία.
Οι αποδείξεις πρέπει να έχουν τον αριθμό ταυτότητας και τη διεύθυνση του παραλήπτη και λεπτομέρειες σχετικά με τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν. Εάν οι πληρωμές γίνονται σε εργολάβο, βεβαιωθείτε ότι διαθέτει άδεια για το είδος της εργασίας που εκτελείται. Σε αντίθετη περίπτωση, οι φορολογικές αρχές ενδέχεται να μην αποδεχθούν την πληρωμή σας ως επιλέξιμη εκπιπτόμενη δαπάνη.
Υπάρχει μείζον ζήτημα σχετικά με τις ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών οι οποίες συνάπτονται τοπικά και από το εξωτερικό (μέσω δικτυακών τόπων). Είναι πρακτικά αδύνατο να εντοπιστεί ο δικαιούχος και ο παραλήπτης. Το σύστημα Airbnb αποτελεί μεγάλο πονοκέφαλο και παρόλο που η πολύ πρόσφατη νομοθεσία επί του θέματος έχει βοηθήσει, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Ξενοδόχων περίπου το 17% των τουριστών (ντόπιων και ξένων) δεν δηλώνουν τις μισθώσεις τους. Αν οι μισθώσεις αυτές δηλωθούν, αφενός μεν οι λήπτες επιβαρύνονται με την καταβολή φόρου εισοδήματος, αφετέρου δε οι όποιες επισκευές, βελτιώσεις και αντικαταστάσεις επίπλων και εξοπλισμού εκπίπτουν από το φόρο.
Βέβαια, οι μεγάλοι φοροφυγάδες είναι κατά κύριο λόγο οι γιατροί, ειδικά όσοι δραστηριοποιούνται στην Κύπρο με θεώρηση επίσκεψης από το εξωτερικό (με τα ιατρεία τους να γίνονται συνήθως σε σουίτες ξενοδοχείων), ακολουθούν οι δικηγόροι και το δικό μας επάγγελμα, οι κτηματομεσίτες.
Για να ενθαρρυνθούν τα έξοδα να δηλωθούν, πρέπει ο δικαιούχος να έχει κάποιο όφελος, αφαιρώντας είτε ένα ποσοστό της πληρωμής από το εισόδημά του (π.χ. 20% της πληρωμής), αλλά τότε οι φορολογικές αρχές θα επωφεληθούν από το ΦΠΑ και φυσικά από το αδήλωτο εισόδημα των παραληπτών
Οι φορολογικές αρχές δεν είναι πολύ αποτελεσματικές, γεγονός που δίνει στους φορολογούμενους την εντύπωση ότι μπορούν να ξεφύγουν με τη μη δήλωση. Αλλά τότε έχουμε περίεργες καταστάσεις, όπως αυτή που ήρθε στην επιφάνεια πριν από 10 χρόνια και αφορούσε ένα κεμπαπτζίδικο στο κέντρο της Λευκωσίας, το οποίο λειτουργεί σχεδόν 12 ώρες την ημέρα, αλλά δεν δηλώνει σχεδόν κανένα εισόδημα. Ο τότε υπουργός Οικονομίας Σαρρής, που ήταν πελάτης του εν λόγω καταστήματος, έστειλε το επιτελείο του να το ερευνήσει και βρήκε τον πιο ευφάνταστο τρόπο μέτρησης των πωλήσεων: μετρώντας τον αριθμό των χαρτιών περιτυλίγματος του κεμπάπ που αγόραζαν οι ίδιοι. Υπολόγισαν 1.000 πωλήσεις την ημέρα! Σε μια άλλη περίπτωση, κάλεσαν τον προμηθευτή μπύρας ενός εστιατορίου και με βάση τον όγκο της μπύρας που παρείχε, κατέληξαν στα έσοδα του εστιατορίου.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων, Κτηματομεσίτες & Σύμβουλοι Ακινήτων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
