Основные положения Плана спонсорства для многоквартирных домов в государственных жилых комплексах для перемещенных лиц
Совет министров утвердил План спонсорства для 358 многоквартирных домов в государственных жилых комплексах для перемещенных лиц. Министр внутренних дел, Константинос Иоанну, после заседания кабинета министров, в своих заявлениях журналистам, объявил, что План будет реализован немедленно, а в следующий понедельник 10/4/2023 он проведет пресс-конференцию с официальными лицами, чтобы более подробно разъяснить его положения. К моменту представления Плана в понедельник, для сведения общественности приводится следующее:
Целью Плана является достижение комплексного и целостного решения, способствующего улучшению условий жизни жителей и обеспечивающего их безопасность и здоровье. Исследование по оценке структурной адекватности показывает, что из 358 многоквартирных домов, расположенных по всему Кипру, 245 находятся в удовлетворительном состоянии. 70 многоквартирных домов имеют проблемы и требуют обслуживания, а 43 многоквартирных дома имеют структурные проблемы, и их ремонт считается неустойчивым и экономически нецелесообразным. План вступает в силу немедленно и имеет приоритет для владельцев 43 многоквартирных домов, следующим образом. 43 многоквартирных дома в Фазе 1:
| СПИСОК | |||
| A/N | ДОМАШНИЙ ДОМ | [TD] АДРЕС | |
| ЛЕКСОСИЯ | |||
| 1 | Агиос Георгиос - ул. Pallouriotissa | Nausicaa 2 | |
| 2 | Nausicaa 4 | ||
| 3 | Agios Eleftherios - Лация | Додеканиссу 13 | |
| 4 | Мачаира 4 | ||
| 5 | Одиссей 11 | ||
| 6 | Апостолос Андреас - г. Лация | Тинос 1 | |
| 7 | Тинос 3 | ||
| 8 | Kokkines - Строволос | Прозрачность 12 | |
| 9 | пр. Кантарас 155 | ||
| 10 | пр. Кантарас 163 | ||
| 11 | Плати -... Аглантия | Вуфавенто 8 | |
| 12 | Площадь Карпасия 6 | ||
| 13 | Строволос III | Апеллес 4 | |
| 14 | Додеканиссу 14 | ||
| 15 | Додеканиссу 16 | ||
| 16 | Додеканес 18 | ||
| 17 | Эпаминондас 19 | ||
| 18 | Эпаминондас 21 | Эпаминондас 21 | Epaminondas 21 |
| 19 | Оресту 2 | ||
| 20 | Оресту 4 | ||
| 21 | Хрисоспилиотисса -... Deftera | Chrysospiliotissa 49 | |
| 22 | Chrysospiliotissa 50 | ||
| LEMESOS | |||
| 23 | Agios Antonios | Istiklar Block G | |
| 24 | Agios Ioannis | [TD] 54th Road no.3 | |
| 25 | Агиос Спиридон | 95-я дорога №4 | |
| 26 | 95-я дорога №6 | ||
| 27 | 96-я дорога №2 | ||
| 28 | Linopetra | Elpidos 2 | |
| 29 | Kornesiosiou 28 | ||
| 30 | |||
| 30 | Cornesiu 30 | ||
| 31 | Titan 6 | ||
| 32 | Makarios III | 26th Road no.6 | |
| 33 | 26-я дорога №12 | ||
| 34 | 26-я дорога №14 | ||
| 35 | 26-я дорога №16 | ||
| 36 | 30-я дорога №1 | ||
| 37 | 30-я дорога №2 | ||
| 38 | 30-я дорога №19 | ||
| 39 | Omonia | Sarantaporou 22 | |
| LARNAKA | |||
| 40 | Agioi Anargyroi II | Siriou 16 | |
| 41 | Siriou 18 | ||
| 42 | Siriou 22 | Siriou 22 |
[/TD] [/TD]
[TR] [TD]
43
[/TD] [TD]Agios Ioannis
[/TD] [TD]Kaspion Gates 12
[/TD] [/TD] [/TR]
В ближайшие дни будет проведена детальная оценка ситуации, чтобы решить, какие из них считаются подлежащими сносу для возведения новых, на основе графика, который будет определен соответствующим образом. Предполагается, что реализация первого этапа займет около двух лет.
Министр внутренних дел дал понять, что, исходя из заверений экспертов, жителям 43 многоквартирных домов, в которых имеются наиболее серьезные проблемы, не угрожает непосредственная опасность. Тем не менее, те, кого это касается, смогут найти альтернативные места жительства, получая арендную плату, на которую они имеют право, немедленно.
Для строительства новых многоквартирных домов План предусматривает использование свободных площадей в самих государственных жилых комплексах, которые уже выделены. Кроме того, он решит проблемы многоквартирных домов, построенных на земельных участках, принадлежащих киприотам-туркам, где будет проводиться реконструкция, поскольку теперь владельцам будет предоставлена возможность заменить свидетельства об аренде на свидетельства о праве собственности. На следующем этапе, в третий и четвертый год, будет предоставлена возможность выделения субсидий владельцам квартир в 70 многоквартирных домах, которые были признаны в принципе нуждающимися в ремонте. В оставшиеся годы спонсорская помощь будет предоставляться для 35 многоквартирных домов в год, в зависимости от их структурной и/или строительной классификации качества в соответствующем оценочном исследовании. Общая стоимость реализации десятилетнего плана спонсорства оценивается примерно в 130 млн. евро
ii. Бенефициары плана спонсорства для существующего многоквартирного жилья в государственных жилых поселках для перемещенных лиц
Для целей плана спонсорства определены следующие группы бенефициаров:
ГРУППА А |
[TR][TD][TD]
[I) ПЕРЕМЕЩЕННЫЕ ЛИЦА 1-ГО ПОКОЛЕНИЯ И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ БЕНЕФИЦИАРЫ КВАРТИР,
владельцы свидетельств о праве собственности или аренды
(ii) Перемещенные лица 2-го поколения, 3-е и 4-е поколение, собственники, которые приобрели
квартиру по наследству
[/TD] [/TR] [TR] [TD]
ГРУППА B
[/TD] [/TR] [TR] [TD]Последующие покупатели перемещенных лиц, получившие жилищную помощь/
грант от государства на покупку
[/TD] [/TD] [/TR] [TR] [TD]
ГРУППА C
[/TD] [/TD] [/TR] [TR] [TD] [TD] [TD](i) Последующие покупатели квартир, неперемещенные лица
(ii) Последующие покупатели квартир, перемещенные лица, которые
не имеют права и не получали никакой жилищной
помощи/гранта от государства.
[/TD] [/TR]
iii. Гранты для бенефициаров Схемы грантов для существующего многоквартирного жилья в государственном жилье для перемещенных лиц
В случае реконструкции квартир существующего многоквартирного жилья:
A. Для Бенефициаров ГРУППЫ А, единовременная сумма гранта на квартиру (независимо от этажности и площади) будет предоставлена следующим образом:
(i) Однокомнатная (1) квартира €30.000
(ii) Двух (2) комнатная квартира €40.000
(iii) Трех (3) комнатная квартира €50.000
B. Для бенефициаров ГРУППЫ B единовременный грант на квартиру (независимо от площади и региона) будет предоставлен следующим образом:
(i) Однокомнатная квартира €20,000
(ii) Двухкомнатная квартира €30,000
(iii) Трехкомнатная квартира €40.000
Соответствующие критериям переселенцы из групп А и Б, не желающие участвовать в Проекте перепланировки, получат свою единовременную субсидию (как определено в группах А и Б), плюс сумму, приходящуюся на долю, зарегистрированную на их имя в Свидетельстве о праве собственности, основанную на стоимости земли по последней общей оценке стоимости земли Департамента земель и землеустройства.
В дополнение к вышеуказанным грантам, на установку лифта будет выделена сумма в размере 90 000 евро на каждый строящийся многоквартирный дом.
C. Бенефициарам ГРУППЫ C будет предоставлена единовременная сумма гранта, соответствующая размеру доли, зарегистрированной на их имя в Свидетельстве о праве собственности, на основании стоимости земли по последней общей оценке стоимости земли Департамента земельного кадастра и геодезии, однако, без пропорциональной доли расходов на снос их многоквартирного дома, когда он будет признан подлежащим сносу.
Однако, в Проекте перепланировки смогут участвовать Бенефициары группы С, которые являются физическими лицами и используют жилое помещение (квартиру) в качестве основного места жительства, без выделения единовременной спонсорской суммы, которую они будут нести сами.
Схема будет действительна на основании статуса собственности на момент объявления схемы, и участие в схеме будет невозможным, если Бенефициары приобрели жилую единицу (квартиру) после даты официального объявления Схемы спонсорства. Подразумевается, что передача наследства исключается из вышеуказанного.
iv. Дополнительные расходы, которые должны будут внести Бенефициары групп А и Б, оцениваются следующим образом:
| | ГРУППА А |
[TD]
ГРУППА В
[/TD] [TD]Ориентировочная рыночная стоимость в аналогичной рыночной
[/TD] [/TD][TR] [TD]
(i) Квартира с одной (1) спальней
[/TD] [/TD] [TD]€10.000
[/TD] [TD]€20.000
[/TD] [TD]€120.000-130.000
[/TD] [/TR] [TR] [TD]
(ii) Двух (2) комнатная квартира
[/TD] [/TD] [TD]€20,000
[/TD] [TD]€30,000
[/TD] [TD]€190,000-220.000
[/TD] [/TR] [TR] [TD]
(iii) Трех (3) комнатная квартира
[/TD] [/TD] [TD]€25,000
[/TD] [TD]€35,000
[/TD] [TD]€230,000-250.000
[/TD] [/TR]
Исходя из вышеприведенной таблицы, можно утверждать, что бенефициар действительно сможет, внеся взнос, не превышающий ≈10% от рыночной стоимости квартиры, приобрести новую квартиру, которая обеспечит ему достойное и, прежде всего, безопасное проживание.
В случае, если бенефициар решит не снимать жилье в частном секторе, а поселиться у родственника, он/она будет иметь право на ежемесячную субсидию в размере 80 евро/чел. на период, определенный выше в зависимости от конкретного случая.
Общая стоимость, которую должны будут внести Бенефициары группы С, имеющие право и желающие участвовать в Проекте перепланировки, оценивается следующим образом.000
(ii) Двух (2) комнатная квартира €60.000
(iii) Трех (3) комнатная квартира €75.000
(iii) Трех (3) комнатная квартира €75.000
v. Бенефициары субсидии на аренду
Бенефициары субсидии на аренду - это те бенефициары из групп A, B и C, которые в течение шести месяцев, предшествующих уведомлению о проекте, проживают в квартире в многоквартирном доме, который был объявлен нуждающимся в сносе, или в квартире, которая требует ремонта/обновления и требует временного переселения для выполнения работ.
Размер субсидии на аренду жилья определяется в зависимости от типа существующей квартиры Бенефициара следующим образом:
[I) ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА €400/МЕСЯЦ
[II) ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА €600/МЕСЯЦ
[III) ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА €800/МЕСЯЦ
В случае участия в проекте Редевелопмент по строительству нового жилого дома, субсидия на аренду жилья будет действовать в течение 24 месяцев
Что касается группы С, то те, кто не имеет права на приобретение квартиры, могут получать вышеуказанные суммы субсидий на аренду жилья с периодом субсидирования в три месяца, пока не будет найдено новое жилье.
Также отмечается, что в отношении уязвимых лиц или пожилых людей, с местными органами власти была достигнута договоренность о том, что в случае выявления необходимости, может быть оказана определенная помощь в переезде/транспортировке.
Презентация положений плана
Как было заявлено ранее, в следующий понедельник, 10/4/2023, в 11.30 утра, состоится пресс-конференция, на которой министр внутренних дел и представители Департамента планирования и зонирования подробно расскажут о положениях Плана, размерах государственного гранта и взноса, которые будут выплачены бенефициарами, специальных стимулах для предоставления дополнительного коэффициента застройки частным застройщикам, которые будут осуществлять проекты с целью их устойчивого финансирования. В понедельник также будет запущен веб-сайт и телефонная информационная линия, по которым граждане смогут обращаться со своими вопросами непосредственно к соответствующим должностным лицам Департамента планирования и зонирования.
(EF/IS)
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит PIO
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или PIO
Источник
