-
.
- Ελληνικά
Кабинет министров на своем вчерашнем заседании одобрил законопроект "Закон об управлении зданиями общего пользования и связанных с этим вопросах от 2022 года".
Данный законопроект направлен на создание нормативной базы для регулирования общих зданий в Республике Кипр с целью их управления, надзора и надлежащей эксплуатации.
Законопроект решает проблемы юридического толкования деятельности Комитета по управлению, а также различные другие практические проблемы, с которыми сталкиваются коммунальные здания, обеспечивая их рациональную эксплуатацию.
Данный законопроект учитывает различные события - изменения в жилищной действительности Республики Кипр, а также существующую практику управления коммунальными зданиями.
Он также учитывает недостатки и пробелы в действующем законодательстве и необходимость определения более эффективной реализации управления коммунальными зданиями, учитывая, что различные владельцы квартир уклоняются от выполнения своих обязательств, включая ненадлежащее содержание зданий, что приводит к рискам для здоровья и безопасности.
Положения законопроекта включают, в частности, следующее:
- Помимо зарегистрированных домов общего пользования, обязанность соблюдать положения предлагаемого законопроекта распространяется на все дома общего пользования, получившие разрешение на строительство и раздел, независимо от того, что они не получили свидетельство о согласовании и/или не были зарегистрированы в земельном кадастре и, соответственно, не были оформлены отдельные права собственности на паи.
- Назначается Управление по регистрации общих зданий и контролю за деятельностью комитетов по управлению, а также определяются его обязанности.
- Устанавливаются типовые подзаконные акты, регулирующие порядок управления зданиями кондоминиумов и определяющие права и обязанности собственников. Типовые подзаконные акты должны применяться в том случае, если соответствующие Комитеты по управлению не издают подзаконных актов в соответствии с предлагаемым Законом для регулирования каких-либо вопросов.
- Предоставляется право Комитету по управлению производить расходы, обоснованно необходимые для содержания и надлежащей эксплуатации общих зон здания, находящегося в общей собственности, которые собственник не оплачивает.
- Обеспечивает соблюдение Управляющим комитетом и/или собственниками обязательств, налагаемых предлагаемым законом или нормативными актами. Невыполнение считается правонарушением и влечет за собой штраф.
- Департаменту предоставляется право налагать административный штраф в случае, если будет установлено, что собственник или Управляющий комитет действием или бездействием в отношении здания, находящегося в общей собственности, нарушает положения настоящего Закона.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит PIO
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или PIO
Источник
