Год назад, представляя нашу пересмотренную жилищную политику, мы заявили, что наши планы имеют конкретные задачи и цели, которые в основном направлены на поддержку села, молодежи, оживление наших периферийных районов и борьбу с городской бездомностью.
Мы также обязались пересмотреть эту политику в конце прошлого года, чтобы оценить все параметры и учесть позиции и предложения заинтересованных сторон и самих граждан, чтобы при повторном запуске проектов сделать их еще более привлекательными и выгодными.
Сегодня я рад сообщить вам, что наши обязательства были полностью выполнены. Объявленные сегодня планы идеально адаптированы к потребностям, пожеланиям и предложениям самих граждан, но что более важно, как вы сразу же узнаете, в них внесено множество чрезвычайно существенных изменений, причем все в пользу бенефициаров.
Дамы и господа,
Несмотря на особые обстоятельства, вызванные пандемией, Правительство и Министерство внутренних дел, выполняя указания самого Президента и в полном соответствии с другими направлениями государственной политики, не только не приостановили деятельность по развитию, но, напротив, выбрали успешную формулу прошлого. А в жилищной политике мы инвестируем в рост, утроив расходы на 2022 год с уверенностью, что выгода будет многократной.
Новые планы, как я уже говорил, обогащены большим количеством положений об улучшении, так что есть уверенность, что в 573 субсидированных заявителях, одобренных на сегодняшний день с общей суммой помощи 20,1 млн. евро, в этом году они умножатся.
Как вам хорошо известно, проекты охватывают маргинальные, горные и неблагополучные районы. Наша оценка показала, что реакция в периферийных районах в подавляющем большинстве случаев превосходила реакцию в горных районах. Поэтому акцент в улучшении был сделан на горных и менее благоприятных районах, но с особым упором на план для самых отдаленных регионов и самых отдаленных малых и отдаленных районов, которым мы уделили особое внимание.
Исходя из этого, новые критерии были дифференцированы, чтобы сделать планы для горных, менее благоприятных и крайних горных районов еще более привлекательными, и, как упоминалось выше, ассигнования на 2022 год, по сравнению с 5 миллионами евро на период 2000-2006 годов, были увеличены на 2,5 миллиона евро. 5 миллионов, выделенных в 2021 году, были увеличены до 15 миллионов, что показывает готовность правительства на практике поддерживать эти регионы.
Планы жилищного строительства
1) План жилищного строительства для возрождения горных, засушливых и неблагополучных районов
- В Плане возрождения горных, засушливых и неблагополучных районов, для отдаленных районов критерии приемлемости не были изменены, поскольку, как я уже говорил, отклик на предыдущий план был чрезвычайно высок, что свидетельствует об обоснованности существующих критериев. Единственные улучшения, которые были сделаны, касаются добавления семи дополнительных дорог в муниципалитете Никосии, включения всех зон H1, H2 и H3 в общине Пила, а также определенной территории к северу от кольцевой развязки Колокасидис в Агиос Дометиос.
- В отношении горных и менее благоприятных районов, прислушавшись, в частности, к предложениям, которые были нам направлены, мы приняли ряд положений по улучшению, которые заключаются в следующем:
A. Мы изменили способ расчета высоты каждого муниципалитета таким образом, что вместо высоты центра населенного пункта учитывается максимальная высота населенного пункта.
B. Мы включили новый критерий для включения в план общин/районов с населением, равным или менее 50 жителей, независимо от расстояния и высоты над уровнем моря, чтобы помочь этим особенно маленьким общинам,
C. Мы изменили сочетание критерия населения с расстоянием от городского центра, чтобы увеличить число подходящих общин. Благодаря внесенным нами изменениям, теперь право на участие в программе имеют общины с населением 500 человек и менее, расположенные всего в 25 км от городского центра, по сравнению с 30 км по предыдущему плану.
В результате этих усовершенствований пересмотренный План возрождения горных, живописных и неблагополучных районов распространяется на 19 дополнительных населенных пунктов/районов, охватывая теперь в общей сложности 277 населенных пунктов, муниципалитетов и районов, вместо 258, охваченных предыдущим планом, с общим населением более 82 человек.000 жителей.
Дамы и господа,
Как я уже упоминал в своем вступительном слове, наш интерес был особенно сосредоточен на так называемых крайних горных и чрезвычайно малых и отдаленных общинах и районах.
Для оказания дополнительной помощи в этой категории мы предприняли следующие действия по улучшению:
A. В населенных пунктах, расположенных на расстоянии 70 км и более от ближайшего городского центра, мы дифференцировали вес критериев для включения в эту категорию. Более конкретно:
- Вес для высоты над уровнем моря был уменьшен с 50% до 40%
- Вес для критерия населения был увеличен с 25% до 30% и
- вес для критерия расстояния от городского центра был также увеличен с 25% до 30%.
B. Кроме того, к этой категории применяется новый метод измерения высоты населенного пункта с использованием максимальной высоты жилого района, а не высоты центра жилого района.
В результате изменения этих двух критериев было достигнуто включение всех сообществ окраинной Тиллирии, что было одной из наших основных целей, и в общей сложности 13 дополнительных сообществ, увеличение количества населенных пунктов этой категории со 117 до 130, с общим населением 22 434, что на 5 586 жителей больше, чем в предыдущем плане.
Дамы и господа,
За последний год и я, и мои коллеги, и сам президент во время своих различных визитов получали массу просьб о предоставлении специального разрешения на строительство жилья вне границ застройки.
- Исключительно и только в "Чрезвычайно горных и чрезвычайно маленьких и отдаленных" общинах/районах, было решено предоставить такую возможность построить дом, либо постоянным жителям, либо тем, кто приехал из этой общины и хочет вернуться в нее, но не имеет участка в зоне застройки. Условием предоставления гранта на такой случай является то, что [*]застройка является постоянным местом жительства заявителя, [*]заявитель и члены его/ее ближайшей семьи не имеют другого участка земли, зарегистрированного на их имя, пригодного для немедленной застройки в пределах обозначенной жилой зоны или района общины, в которой предлагается застройка, [*]заявитель получил разрешение на планирование и разрешение на строительство от соответствующих органов на дату подачи заявления.
В дополнение к вышеизложенному, всегда для общин, относящихся к категории "Крайние горные и крайние малые и отдаленные районы",
- Способ расчета площади жилья также был дифференцирован. Если до сих пор допустимая площадь в этой категории была такой же, как и в других, т.е. максимум 200 м2 или максимум 250 м2 в случае готового дома, то с новыми критериями дополнительные помещения, которые возникают из-за морфологии участка и утверждаются как вспомогательные помещения здания, НЕ будут учитываться в общей площади.
Дамы и господа,
Тот факт, что мы переживаем новый кризис, тот факт, что пандемия вызвала перераспределение богатства и задержки, - это параметры, которые также были приняты во внимание.
Главной особенностью нового Плана, как видно из таблицы, является дальнейшее увеличение на 5.000 до 10.000 евро критерия дохода для категории
"горные и менее благоприятные районы"
и на 10,000 для категории "горных и отдаленных" населенных пунктов/районов, в зависимости от того, к какой категории относится каждый населенный пункт. При определении категории, к которой будет отнесен каждый заявитель, учитывается состав семьи. Это значительное расширение критериев дохода также значительно увеличивает число потенциальных бенефициаров.
Схема также отличается значительно увеличенными льготами, особенно для молодых пар и многодетных семей, что делает ее более привлекательной.
Предельный размер финансовой поддержки в зависимости от состава семьи увеличен, для категории "горные и менее благоприятные районы" на 5.000, а для категории "горных и крайне малых и отдаленных" общин и районов увеличение составляет 15 000 евро.
Для "горных и крайне малых и отдаленных" общин предоставляется еще одно значительное увеличение. Сумма на специальные сооружения, обусловленные морфологией местности, увеличена с 15 000 евро, применявшихся в предыдущем Плане, до 25 000 евро, чтобы помочь бенефициарам там, где и где специальные сооружения необходимы для обеспечения безопасности и надлежащей поддержки жилища, например, строительство подпорных стен.
Но помимо вышеупомянутых специальных критериев, мы также дифференцировали ряд стимулов и условий для всех общин, включенных в План.
Более конкретно,
- Все, кто приобрел жилье и подал акт купли-продажи в TCX между 1.1.2022 и датой начала действия нового плана, получают право на участие в программе и становятся заявителями.
- Кроме того, был изменен критерий, который не позволял предоставлять финансовую помощь, если работы, выходящие за рамки этапа каркаса и перекрытия крыши, были выполнены до подписания соглашения. Новый критерий устанавливает в качестве допустимой календарной точки дату подачи заявления, а не дату подписания соглашения, чтобы заявители не были наказаны в случае задержки в рассмотрении их заявления государственными органами.
То же самое касается случая, когда вместо строительства заявитель приступил к приобретению жилья в частную собственность.
- Положение, касающееся документального подтверждения достаточности финансовых ресурсов заявителей, также дифференцировано таким образом, чтобы включать в качестве созаемщиков в случае займа родителей или родственников родителей заявителей, а не только заявителей. Кроме того, теперь можно учитывать вклады родителей или родителей по браку заявителей, что не допускалось по предыдущей схеме. Это усовершенствование отвечает просьбе исключительно молодых людей, которые не могли самостоятельно получить кредит.
- Признавая, что пандемия вызвала финансовые трудности для многих семей и задержки в возможности завершения строительных проектов, критерий, касающийся возможности начать и закончить строительные работы в жилище, был изменен с шести до девяти месяцев для начала и с двух до трех лет для завершения проекта.
2) Жилищный план возрождения сельских конкретных районов
Второй план касается так называемых сельских конкретных районов. Этот план до недавнего времени включал в себя в общей сложности 128 сельских населенных пунктов, которые НЕ были включены в предыдущий план. Благодаря этому второму Плану все общины страны охвачены нашими жилищными планами.
С учетом изменений в критериях, упомянутых выше, 19 из 128 общин с общим населением 2 697 жителей этого Плана, т.е. Плана сельских конкретных районов, были переведены в первый План, так что число общин в обсуждаемом Плане сократилось до 109.
И для этого плана применяются все улучшения, упомянутые выше для предыдущего плана, а именно: дата приобретения жилья, дифференциация для этапа проведения строительных работ или даты приобретения в случае покупки готового жилья, дифференциация положения, касающегося документального подтверждения достаточности финансовых ресурсов, и расширение пределов для начала и окончания строительных работ по возведению жилья.
В этом плане финансовая поддержка составляет до 20 000 евро для семей из четырех и более человек и до 15 000 евро для одиноких людей и семей до трех человек.
Дата закрытия для обеих схем Дата начала подачи заявок - 4 апреля 2022 г., дата закрытия - 31 декабря текущего 2022 г.
Пособия
Мы описали жилищную политику правительства как целостный подход. Это объясняется тем, что в дополнение к двум вышеупомянутым схемам Министерство внутренних дел предлагает, посредством политики субсидирования, дополнительную поддержку и финансовую помощь жителям горных и отдаленных районов, также в форме пособия.
Таким образом, наши сельские жители получают дополнительную и совокупную помощь еще более решительно, поскольку, помимо прочего, им предоставляется дополнительный стимул оставаться в тех районах, где они решили приобрести или построить свой собственный дом.
Для реализации плана политики субсидирования, о котором будет рассказано в ближайшее время, ассигнования в бюджете также были увеличены.
С 6,5 млн евро, предусмотренных в бюджете на 2021 год, имеющиеся ассигнования на этот 2022 год составляют 7,5 млн евро.
1) Схема финансовой помощи в рамках поддержки жителей горных общин с высотой более 600 метров
Первая схема субсидирования касается жителей горных общин с высотой более 600 метров
Признано, что жители этих общин заслуживают нашего особого внимания. В частности, в этом году, в связи с ростом цен на топливо, а также из-за сложных погодных условий, сложившихся в январе, Совет министров своим решением от 26.1.2022 утвердил предоставление единовременного чрезвычайного пособия, равного 50% от суммы, предоставленной получателям этого пособия на 2021 год.
Этой политикой воспользовались 19 000 бенефициаров или 8 000 домохозяйств в 110 населенных пунктах наших горных районов, получив дополнительные суммы в размере 2,1 млн евро и общие расходы на 2022 год в размере 6,5 млн евро
- План продолжает сохранять в качестве основного критерия высоту над уровнем моря 600 метров и более.
- Однако из-за изменения методологии расчета высоты населенных пунктов, основанной на максимальной высоте жилых районов населенного пункта, а не на высоте центра жилого района, как это было до прошлого года, дополнительно включены девять населенных пунктов/районов с населением 1 человек.880 жителей приблизительно (а это Агиос Георгиос Лимассол, Тримиклини, Питтокопос, Корфи, Ора, Криту Тера, Лисос, Капедес и Келькокира). [*]Кроме того, еще 37 общин переведены в категорию с более высоким размером субсидии на домохозяйство
В результате, Программа теперь охватывает 119 общин с населением 25 500 человек
.
2) Схема финансовой помощи в рамках поддержки жителей отдаленных районов
Вторая и последняя схема субсидирования принимает дополнительный географический критерий приемлемости для жителей, что позволяет включить в схему дополнительные населенные пункты по сравнению с тем, что было ранее.
Более конкретно, он позволяет включить населенные пункты, расположенные на высоте равной или более 700 метров и в то же время находящиеся на расстоянии 30-39 км от ближайшего городского центра. Таким образом, в План было включено еще 24 общины/района, в результате чего общее число общин-бенефициаров увеличилось со 106 до 130 с общим населением 27 000 человек. (Слайд 28)
Желая поддержать работающих людей, которые, по сути, являются теми, кто нуждается в поддержке за их многочисленные поездки на работу и обратно, мы разнообразили еще один стимул в их пользу.
Отныне каждый непенсионер, взрослый работающий человек, входящий в состав домохозяйства, получает пособие без какого-либо критерия дохода, в отличие от того, что было раньше, когда пособие зависело от критерия дохода семьи, к которой принадлежал получатель пособия. Однако при этом учитывается расстояние до ближайшего городского центра, в результате чего устанавливаются 3 категории пособий:
Для тех, кто живет на расстоянии 40-59 км или на расстоянии 30-39 км и при этом на высоте более 700 метров, годовое пособие на каждого члена семьи установлено в размере 300 евро.
Для тех, кто живет на расстоянии 60-79 км, ежегодное пособие на каждого члена семьи было установлено в размере 500 евро.
Для тех, кто живет на расстоянии 80 км и более, годовое пособие на каждого члена семьи было установлено в размере 600 евро.
Для обеих вышеупомянутых схем выплаты пособий срок подачи заявлений установлен с 4 апреля по 30 апреля 2022 года, а выплата будет производиться в течение последнего квартала года.
Схема выделения участков для малообеспеченных семей
Дамы и господа,
В 2013 году, в условиях экономического кризиса и в результате оценки тогдашних жилищных программ, правительство прекратило схему выделения участков для малообеспеченных семей.
Сегодня, 9 лет спустя и несмотря на прекращение действия этого Плана, можно констатировать, что имеются нераспределенные участки. Правительство, подходя к этому вопросу с точки зрения нынешней перспективы целостного вмешательства в жилищный сектор, решило предоставить возможность распоряжаться неиспользуемыми участками. Желая дать возможность как можно большему числу людей претендовать на приобретение такого участка, мы решили расширить критерии дохода упраздненной Схемы предоставления участков малообеспеченным семьям, чтобы они соответствовали нынешним повышенным критериям дохода, применяемым к Жилищным схемам Шире и сельских районов и Схемам перемещенных лиц.
Таким образом, мы предоставляем дополнительную возможность помочь большему числу людей, имеющих на это право, и распределить уже выделенные участки между семьями, нуждающимися в поддержке.
Господин спикер, дамы и господа,
Подробный отчет о планах и последующее выступление моего друга, комиссара по горным районам Костаса Хамбиауриса, демонстрируют подход правительства к решению жилищной проблемы, с которой сталкивается ряд наших сограждан.
Но это также показывает социальное лицо правительства президента Анастасиадиса, поскольку, несмотря на сложную экономическую ситуацию из-за пандемии и войны в Украине, которая повлияла на всю мировую экономику, мы решили поддержать щедрыми и расширенными планами домовладение в сельской местности, особенно для молодых пар.
Большой отклик в прошлом году, значительные улучшения, расширение круга бенефициаров, максимальное увеличение территорий, на которые распространяется действие плана, и увеличение финансовых стимулов вселяют в нас уверенность, что новые планы будут тепло приняты нашими соотечественниками.
Разработка этих сложных планов не произошла одним нажатием кнопки. На него работало много людей, которым приходилось ездить по всей стране, чтобы выслушать людей и составить собственное мнение о каждом регионе. Поэтому позвольте мне поблагодарить команду Министерства внутренних дел, которая под руководством Генерального директора и Патрины Тарамиду сформировала эти Планы. Я также благодарю Елену Пацалу и Иоанну Никифору, комиссара горных районов Костаса Костаса Хамбиауриса, дружелюбного президента Союза общин Андреаса Китромилидиса и всех наших префектов, которые с завтрашнего дня приступят к реализации планов.
В Министерстве внутренних дел мы не невежды. Мы благодарим и моего предшественника на посту министра внутренних дел, и нынешнего министра финансов Константиноса Петридеса, и особенно г-жу Антулу Саввиду, нынешнего руководителя Директората Министерства развития, которые заложили основы структуры нынешних планов.
Наконец, я хотел бы поблагодарить Его Превосходительство Президента Республики Кипр за его настойчивость в создании щедрых планов по поддержке кипрской сельской местности.
Наконец, я хотел бы поблагодарить Его Превосходительство Президента Республики Кипр за его настойчивость в создании щедрых планов по поддержке кипрской сельской местности.
Наконец, я хотел бы поблагодарить Его Превосходительство Президента Республики Кипр за его настойчивость в создании щедрых планов по поддержке кипрской сельской местности.
.Спасибо всем за ваше присутствие здесь.
_______
Примечание: Для презентации пересмотренных жилищных планов и пособий нажмите здесь.
(EFYs/NG/IK)
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит PIO
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или PIO
Источник
Источник.
