Позвольте мне назвать сегодняшний день особенным. Вмешательство, которое представлено сегодня в самом сердце Никосии, в ядре городского центра и окруженного стеной города, является целостным, стратегическим вмешательством с конкретной целью.
Министерство внутренних дел, в сотрудничестве с Министерством финансов и всеми соответствующими ведомствами, с самого начала определило приоритетность возрождения окруженного стеной города Никосии в качестве стратегической цели развития. Поэтому мы разработали комплекс мер, которые, как вы увидите, дополняют друг друга, чтобы комплексно решить проблемы процесса возрождения исторического центра.
Проблемы, которые выходят за рамки обычной и формальной деградации исторических городов и необходимости решения последствий разделения столицы в результате оккупации.
Я не буду останавливаться на трудностях, потому что мы их уже испытываем. Я остановлюсь на действиях, необходимых дополнительно к плану, чтобы справиться с проблемой. Действия, требующие непрерывности во времени и последовательности.
Президент Республики, правительство в целом, а также Министерство внутренних дел на протяжении многих лет активно поддерживают усилия муниципалитета Никосии по развитию инфраструктуры, улучшению окружающей среды и возрождению Никосии в ее стенах.
В этих усилиях мы использовали такие инструменты, как фонды Сообщества, как предыдущего, так и нового программного периода, а также ряд инфраструктурных проектов из государственного бюджета, особенно программу ревитализации "Зеленой линии", которая будет пересмотрена и переторгована.
С помощью нынешней политики, которую мы представляем, мы пытаемся осуществить среднесрочное целостное вмешательство с горизонтом в пять лет, но которое будет активизировано немедленно, чтобы максимизировать его воздействие, особенно в направлении улучшения окружающей среды.
Учитывая, что ответственность, обязанность и усилия по обращению вспять обезлесения города принадлежат не только государству.
Учитывая, что ответственность, обязанность и усилия по обращению вспять обезлесения города принадлежат не только государству. Поэтому, наряду с предлагаемыми стимулами, которые являются вознаграждением за позитивный вклад граждан, мы ожидаем, что муниципалитет столицы также внесет свой активный вклад в усиление контроля за устранением и пресечением незаконных действий, а также устранение несовместимых видов использования.[/B]
Наряду с предлагаемыми стимулами, которые являются вознаграждением за позитивный вклад граждан, мы ожидаем, что муниципалитет столицы внесет свой активный вклад в усиление контроля за устранением и пресечением незаконных действий, а также устранение несовместимых видов использования".
Дополнительный инструмент городского планирования, который будет задействован, касается надлежащего содержания неиспользуемой недвижимости и опасных зданий.
Дамы и господа,
Никосия в стенах является ядром городского центра и пространственно, функционально и символически связана с его окраинами.
Именно по этой причине административный центр столицы, в дополнение к тому, что мы представляем сегодня, будет еще более укреплен за счет модернизации района Архиминистерства со строительством там новых административных зданий министерств внутренних дел, юстиции и транспорта.
Кроме того, в тесном сотрудничестве с муниципалитетом Никосии будет улучшена функциональность и связь между западной и восточной частями города за счет расширения линейного парка реки Педиайос.
Все эти инструменты городского планирования будут обрамлять и защищать новую политику, о которой мы объявляем сегодня.
Так что же это за новая политика?
- В дополнение к схеме грантов на проживание студентов, представленной министром финансов, мы разработали "Схему грантов на развитие предпринимательства", направленную на активизацию и модернизацию существующих и новых предприятий в регионе.
Целью Плана является предоставление стимулов в виде государственной поддержки. Эта схема, которая будет запущена сразу с мая следующего года, будет финансироваться из государственного бюджета в размере 10 млн евро, ориентировочно по 2 млн евро в год или до тех пор, пока имеющаяся сумма не будет исчерпана.
Сумма взноса составит 60% от допустимых расходов и будет покрывать строительные работы, электромеханические работы, исследования и часть оборудования, с максимальной финансовой помощью в размере 80 000 евро на проект.
Бенефициарами будут предприятия, которые являются либо владельцами, либо арендаторами зданий, с обязательством использовать отремонтированные помещения в течение не менее пяти лет. Эта схема будет действовать до конца 2026 г.
В дополнение к финансовой поддержке, предоставляемой Схемой поддержки предпринимательства, посредством пакета городских стимулов и правил, существуют также значительные возможности для обогащения, укрепления и оживления центрального района Никосии.
Эти стимулы включают, среди прочего:
- Сохранение утвержденного коэффициента застройки в случае сноса и замена ничем не примечательного старого здания на разрешенное Планом территории использование. При условии, что новое развитие будет осуществлено в течение четырех лет после выдачи Разрешения на планирование; и, старым зданием считается здание, возведенное до 1980 года, содержание или восстановление которого считается неустойчивым и экономически нецелесообразным.
- Второй важный стимул: освобождение или даже снижение требований к индикации парковки. Этот стимул, который также будет действовать до 2026 года, предусматривает:
i. Освобождение от требования указания парковочных мест для новых разрешенных проектов, возникающих в результате восстановления и/или повторного использования зданий, и новых зданий в пешеходных зонах;
ii. Снижение требований к парковочным местам до 60% для существующих зданий;
iii. Наконец, всегда в отношении парковочных мест, мы снижаем цену их приобретения на 70%, что дает огромную финансовую помощь тем, кто решит инвестировать.
- Третий и совсем нежелательный стимул касается увеличения до 10% ставки покрытия там, где и где происходит полное восстановление замечательного здания, когда это, среди прочего, включает интеграцию современных энергосберегающих положений.
- Третий и совсем нежелательный стимул касается увеличения до 10% ставки покрытия там, где и где происходит полное восстановление замечательного здания, когда это, среди прочего, включает интеграцию современных энергосберегающих положений.
Отмечу, что здания будут классифицироваться как "заслуживающие внимания" комитетом из четырех членов под председательством представителя муниципалитета Никосии при участии представителей Департамента градостроительства и зонирования, Департамента древностей и ETEK.
Дамы и господа,
Наше намерение, помимо предоставления щедрых льгот и стимулов, заключается в том, чтобы облегчить заявителям, а также ускорить процедуры лицензирования, с более гибкой системой лицензирования, в случае повторного использования зданий для создания студенческих общежитий, творческих предприятий, а также доступного профессионального жилья, чтобы служить основной цели Плана.
Также поощряется перенос строительного коэффициента с известных зданий, построенных до 1960 года, и позже в случае реабилитации.
В частности, что касается сроков лицензирования, в дополнение к Новой системе быстрого лицензирования, которая уже действует и будет распространена в ближайшие месяцы на более сложные проекты, Министерство внутренних дел создает отдельный механизм быстрого лицензирования для студенческих общежитий в рамках Департамента городского планирования и зонирования, который также является исполнительным органом Плана.
Кроме того, мы начинаем обсуждение с муниципалитетом Никосии, чтобы ускорить процедуры рассмотрения заявок на планирование, касающихся конкретно перечисленных зданий, которые находятся в юрисдикции местного органа власти.
Перечисленные и примечательные здания являются необратимым архитектурным наследием застройки окруженного стеной города Никосии и являются теми, которые формируют отличительный характер старого города. Несмотря на то, что действующие на сегодняшний день планы консервации чрезвычайно щедры, по нашим данным, большинство владельцев не используют их и не приступают к реставрации этих зданий.
В результате изучения этого вопроса и сравнительного анализа было установлено, что стоимость земли в окруженном стеной городе Никосии значительно ниже, чем в соответствующих исторических центрах других городов. В результате, владельцы перечисленных зданий в центре старого города Никосии получают меньше выгоды, чем в соответствующих районах других городов, в отношении возможности продажи подаренного и остаточного фонда зданий.
Чтобы справиться с этим явлением, мы сформулировали дополнительный стимул, который предусматривает увеличение максимального коэффициента дарения для перечисленных зданий с 50% до 70%, а также увеличение на 0,40:1 максимально допустимого коэффициента застройки для всех перечисленных зданий. Эти льготы будут передаваться в интересах владельцев в зонах рецепторов. Этот стимул также будет действовать до конца 2026 года.
Мы считаем, что эти стимулы, которые будут оцениваться на постоянной основе для предотвращения возможных искажений рынка, в дополнение к вышеупомянутым, сделают пакет стимулов еще более привлекательным.
Министерство внутренних дел хочет дать возможность наибольшему числу владельцев заметных зданий получить выгоду. Именно по этой причине мы немедленно приступим к объявлению всех примечательных зданий, включая более новые, внесенными в список. Таким образом, предполагается, что в дополнение к примерно 800 существующим зданиям, внесенным в список, будет объявлено еще 500 дополнительных зданий.
Кроме того, Министерство внутренних дел, полностью приверженное политике сохранения, представит Совету министров предложение о пересмотре Плана стимулирования восстановления внесенных в список зданий, который будет включать, среди прочего, увеличение суммы гранта как для работ по прямому вмешательству, так и для общего восстановления, а также увеличение признанной стоимости квадратного метра. Размер взноса и критерии отбора будут такими же, как и в нынешнем Жилищном плане.
Ваше превосходительство, дамы и господа,
План действий, который я и мой коллега министр финансов представили, не является статичным. Она динамична и неподвластна времени. Он по-прежнему целостен и будет постоянно развиваться, модернизироваться и обогащаться для решения великой задачи, называемой возрождением Никосии в ее стенах.
Сегодня мы находимся в начальной точке реализации видения и грандиозной цели, существовавшей десятилетия. Устранение обезлюдения исторического центра Никосии.
На этой отправной точке собрались все, кто верил в необходимость и важность проекта. Прежде всего, президенту Республики, который принял и поддержал наши усилия, нашему коллеге министру финансов, всем нашим партнерам в министерствах финансов и внутренних дел, мэру и членам муниципального совета Никосии, ETEK и Совету по планированию.
Но позвольте мне отдельно поблагодарить директора Департамента планирования и зонирования г-на Кириакоса Кундуроса и старших сотрудников по планированию г-жу Ирини Хаджисавву и г-жу Йолу Курос, которые вместе с г-жой Патриной Тарамиду и г-жой Еленой Патсалу от имени Министерства внутренних дел проделали отличную работу.
Команда Департамента городского планирования и жилищного строительства будет в распоряжении каждого для получения дополнительной информации путем создания информационного бюро, а также специализированной линии спасения, а также займется подготовкой проектировщиков для надлежащего восстановления зданий и подготовкой специальных руководств.
Я благодарю их всех и каждого в отдельности.
Уважаемый мэр, правительство президента Анастасиадиса на практике не только поддерживает город Никосию, но и воплощает в жизнь то, что десятилетиями оставалось мечтой летней ночи.
Мы преобразуем и возрождаем исторический центр и восстанавливаем город, который мы все себе представляем.
Спасибо.
Для презентации см. здесь.
(EΦYς)
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит PIO
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или PIO
Источник
- .
