Как ни странно, но достаточное количество воды влияет на спрос и цены на недвижимость, особенно со стороны иностранцев, которые имеют выбор страны и все же решили переехать на Кипр.
До недавнего времени объем этого рынка составлял около 2 млрд. евро в год и на нем работали тысячи людей, занятых в качестве профессионального персонала и ремесленников, причем в последние годы эта тенденция усилилась в основном благодаря иностранному интересу.
Недавний протест иностранных жителей в деревне Тала в Пафосе и предупреждения различных туроператоров по вопросу воды указывают на проблему, не столько из-за малого количества воды, сколько из-за последствий для рынка недвижимости.
Мы видели некоторые дожди, которые, наряду с существующими опреснительными установками, уменьшили дефицит воды, в то время как растет интерес к использованию плотин для спорта, мест для пикников и отдыха на природе.
С точки зрения некоторых политических партий и даже парламента по вопросу опреснения, это означает, что никто не виноват в отсутствии планирования или высокой стоимости контракта, и что только Бог виноват в том, что не было дождя!
Что необходимо, так это решение проблемы.
Имея опыт в строительстве, мы считаем, что следующие меры помогут, поскольку нехватка воды в этой части мира растет и требует лучшего управления.
Вот несколько советов:
- Перед получением разрешения на строительство каждое новое здание должно представить план экономии воды, такой как переработка воды, новые технологии и т.д. Поскольку существует положение об экономии энергии, должно быть требование об экономии воды.
- Запретить внедрение и использование туалетов с одной остановкой воды - разрешить только те туалеты с двухступенчатым смывом, которые экономят тысячи тонн воды, особенно в офисах.
- Все бассейны должны быть закрыты в нерабочее время. Например, небольшой бассейн 4м х 8м с глубиной 1,50м содержит 48 см воды, при этом испарение воды в среднем достигает 50% каждые 12 месяцев. Учитывая тысячи бассейнов на Кипре, можно представить экономию средств и электроэнергии.
- Проводить политику повышения цен, после 1 тонны воды в день на семью или максимального потребления 30 тонн в месяц на четырех человек. После этого увеличить плату в два раза. Бурение водяной скважины теперь должно быть обязательным для участков площадью более 1000 кв.м.
- На этапе строительства зданий, для орошения плит не использовать питьевую воду, не использовать для приготовления бетона, а использовать воду из скважин, из цистерн или, как это делали старые строители, храня повторно использованную воду в бочках.
- Изучить различные типы стиральных, посудомоечных и сушильных машин и исключить те, которые используют воду сверх установленного количества.
- Для полей для гольфа я выступаю за создание государством опреснителей, которые будут оплачиваться предпринимателями. Независимо от того, что человек думает об этих проектах, эта мера необходима, поскольку они помогают кипрской экономике. Кроме того, очистка и повторное использование сточных вод - обычное дело на полях для гольфа за рубежом, так почему бы и здесь не сделать это?
- Нужно ввести некую "частную полицию" по использованию воды, где инспекторы местных властей проверяли бы строгое выполнение политики потребления (мытье тротуаров, машин, террас). Но в том виде, в котором система существует сегодня, невозможно обеспечить полицию даже для небольшого процента домохозяйств.
Нехватка воды - одна из самых серьезных проблем на Кипре, и в теории, мы уверены, все согласны, но можно ли это реализовать на практике?
Экологи говорят, что они были оправданы (потому что они были против опреснения); предыдущее правительство говорит, что оно было оправдано, потому что оно способствовало проведению работ по опреснению, а парламент не одобрил это.
Я уверен, что парламент скажет нам, что он был оправдан, потому что выполнил выбор своих избирателей.
Напротив, для одного из наших проектов на Крите (Ираклион) мы предложили построить небольшую опреснительную систему для снабжения 500 тонн в день.
Местный мэр сказал: "Мы бесплатно предоставим вам прибрежную муниципальную землю для реализации проекта и предложим собственные нужды 500 тонн; мы ожидаем 200 тонн воды в день для использования муниципалитетом."
Контракт уже передан кипрской компании.
Нас считают благодетелями района (в отличие от муниципального совета Ларнаки десять лет назад, который подал в суд на правительство за строительство опреснительной установки).
В качестве альтернативы я слышу теории о замене водопроводных труб (стоимость огромная, а срок исполнения - 5-8 лет), когда необходимость в этом есть уже сегодня.
Антонис Лойзу - оценщик недвижимости, агент по недвижимости и консультант по недвижимости
Содержание этой статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Мнения и взгляды, высказанные автором и/или Financial Mirror
Источник
