В годовом исчислении средние цены на недвижимость Кипра выросли на 9,9% для квартир, 1,0% для домов и 0,3% для офисов, согласно индексу недвижимости Ask WiRE за 4 квартал 2022 г.
Цены продаж также выросли на 4,7% для квартир для отдыха и 0,9% для домов для отдыха, но снизились на 1,4% для розничной торговли и 3,7% для складов.
Никосия выделялась на фоне других районов тем, что цены на квартиры продолжали расти в течение года (2,5% в 4 квартале 2022 года).
В целом, квартальная стоимость продажи увеличилась на 1,6% для квартир, 0,1% для домов и 0,4% для офисов и осталась стабильной для розничной торговли и складов.
Стоимость продажи квартир для отдыха и домов для отдыха увеличилась на 1,9% и 0,4%, соответственно.
Что касается стоимости аренды, то она изменилась по сравнению с 4 кварталом 2021 г.
Рост арендной платы составил 18,2% для квартир, 11,6% для домов, 0,9% для розничной торговли, 6,3% для офисов, 16,9% для курортных квартир и 12,8% для курортных домов, в то время как аренда складов снизилась на 0,4%.
Пафос лидирует по стоимости аренды квартир и домов для отдыха, с квартальным ростом на 5,0% и 11,8%, соответственно, в 4 квартале.
Квартальная средняя арендная плата увеличилась на 2,7% для квартир, 1.1% для домов, 1,7% для розничной торговли, 0,8% для офисов и осталась стабильной для складов.
Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды выросла на 3,6% и 5,9% соответственно.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, сказал: "Приток населения в результате миграции в течение 2022 года и отложенный спрос в последние пару лет продолжают стимулировать рынок жилья.
"В условиях инфляции, снижающей располагаемые доходы, и роста процентных ставок мы наблюдаем замедление спроса во второй половине года и стабилизацию цен в Никосии и Лимассоле.
"Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость окажутся под давлением, поскольку альтернативные классы инвестиций предлагают привлекательную доходность с учетом риска.
"В перспективе до 2023 года мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся в целом стабильными, хотя и с замедлением спроса и снижением объема сделок, в то время как коммерческая недвижимость столкнется с различными проблемами, поскольку спрос со стороны инвесторов остается относительно низким."
Для получения информации о стоимости продажи и аренды по районам, посетите https:/www.wire-fs.com/category/data-analytics/
Квартальная стоимость недвижимости (3 квартал с 4 кварталом 2022 года)
| Недвижимость Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 1.9% | 2.7% |
| Houses | 0.1% | 1.1% |
| Commercial | 0.0% | 1.7% |
| Warehouses | 0.0% | 0.0% |
| Office spaces | 0.4% | 0.8% |
| Holiday apartments | 1.9% | 3.6% |
| Holiday houses | 0.3% | 5.9% |
Source: Ask WiRE
Годовое изменение стоимости недвижимости (4 кв. 2021 с 4 кв. 2022)
| Недвижимость Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 9.9% | 18.2% |
| Houses | 1.0% | 11.6% |
| Commercial | -1.4% | 0.9% |
| Warehouses | -3.7% | -0.4% |
| Office spaces | 0.3% | 6.3% |
| Holiday apartments | 4.7% | 16.9% |
| Holiday houses | 0.9% | 12.8% |
Source: Ask WiRE
Индекс Ask WiRE охватывает все районы и основные типы недвижимости, со значениями за 4 квартал 2009 года.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
