Украинцы, бежавшие на Кипр от войны, повысили спрос на аренду недвижимости в Лимассоле и Пафосе, говорят представители отрасли.
Министерство внутренних дел сообщило, что с момента вторжения России в Украину 24 февраля республика приняла 2 935 украинцев, большинство из которых стремится воссоединиться с семьями, уже живущими на острове.
В комментариях новостному сайту Stockwatch глава Кипрской ассоциации агентов по недвижимости (CREAA) Андреас Каурис заявил, что спрос со стороны украинцев приводит к росту арендной платы в Лимассоле.
Каурис сказал, что спрос со стороны украинских беженцев ускорил рост арендной платы, поскольку продолжающаяся война в Украине еще больше подстегнула инфляцию.
Он утверждал, что в конечном итоге война осложнит восстановление сектора недвижимости после двух лет поражения пандемией коронавируса.
Агент по недвижимости и член совета директоров Ассоциации оценщиков недвижимости Андис Тилемаху сказал: "В последние дни на рынке царит неопределенность и замешательство" из-за сочетания повышенного спроса на жилье и беспокойства о будущем.
Тилемачу сказал, что никто не может оценить, какой ущерб война нанесет рынку недвижимости острова, поскольку никто не может предсказать, как долго продлится конфликт.
"Обычно после окончания войны соседние страны выигрывают, поскольку люди покидают зону конфликта".
Он считает, что русские и украинцы, покидающие регион, будут селиться на Кипре из-за их отношений с островом и его статуса члена ЕС.
Агенты по недвижимости Пафоса также сообщают о повышенном спросе на недвижимость со стороны граждан Украины.
Местный агент по недвижимости Джордж Петру сказал, что существует высокий спрос со стороны украинских беженцев, которые хотят поселиться на Кипре и ищут квартиру или дом для аренды с помощью своих родственников, которые уже живут на Кипре.
"Спрос со стороны украинцев растет с каждым днем. Спрос обычно на недвижимость более высокого класса.
"Когда речь идет о спросе со стороны местных жителей, есть запас старых домов, которые значительно больше, чем новые квартиры и дома, по гораздо более низкой цене", - говорит Петру.
В то время как Лимассол и Пафос наслаждаются скачком спроса на недвижимость, в городах на побережье наблюдается застой в секторе недвижимости из-за войны.
Ларнака
Вассос Закос, агент по недвижимости, работающий в Фамагусте и Ларнаке, говорит, что война застала заинтересованные стороны врасплох. Они ожидали восстановления рынка после двух лет неопределенности, вызванной COVID-19.
"Даже если бы война закончилась сегодня, если бы цены на топливо и другие основные продукты не вернулись к нормальному уровню, неопределенность на рынке продолжалась бы с негативными последствиями для всех секторов.
"Если цена на бензин поднимется до 2 евро за литр, то люди будут более неохотно покупать или арендовать недвижимость".
Закос также прокомментировал сокращение предложения квартир и домов для аренды, наблюдаемое в последние годы в Ларнаке, поскольку новая недвижимость на рынке только продается.
Он сказал, что повышенный спрос и сокращение предложения недвижимости для аренды являются пагубными факторами для развития города.
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Мнения и взгляды, высказанные автором и/или Financial Mirror
Источник
