Недавно Евростат опубликовал интересную статистику по аренде жилья в столицах европейских стран, где аренда на Кипре является разумной.
| 2021 CURRENT MARKET RENTS |
| Средняя арендная плата в месяц, указанная в местной валюте каждой страны - p.m.[/P] |
[TR][TD]COUNTRY/CITY[/TD][TD]Flats[/TD][TD]Houses[/TD][TD]Currency[/TD][/TR][TR][TD]3-Bedroom[/TD][TD]2-Bedroom[/TD][TD]1-Bedroom[/TD][TD]Non-detached[/TD][TD]Detached[/TD][TD] [/TD][/TR][TR][TD]European Union[/TD][TD] [/TD][TD][/TD][TD][/TD][TD][/TD][TD][/TD][TD][/TD][/TR][TR][TD]Austria[/TD][TD]Vienna[/TD][TD]1 750[/TD][TD]1 350[/TD][TD]1 050[/TD][TD]2 100[/TD][TD]3 900[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Belgium[/TD][TD]Brussels[/TD][TD]1 350[/TD][TD]1 100[/TD][TD]880[/TD][TD]1 600[/TD][TD]2 200[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Bulgaria[/TD][TD]Sofia[/TD][TD]1 500[/TD][TD]1 100[/TD][TD]760[/TD][TD]..[/TD][TD]3050[/TD][TD]BGN[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][TD]770[/TD][TD]550[/TD][TD]390[/TD][TD]..[/TD][TD]1550[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Croatia[/TD][TD]Zagreb[/TD][TD]1 500[/TD][TD]1 050[/TD][TD]680[/TD][TD]1 700[/TD][TD]2 750[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Cyprus[/TD][TD]Nicosia[/TD][TD]900[/TD][TD]700[/TD][TD]570[/TD][TD]1 100[/TD][TD]1 600[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Czech Rep.[/TD][TD]Прага[/TD][TD]36 500[/TD][TD]27 800[/TD][TD]19 400[/TD][TD]40 400[/TD][TD]59 800[/TD][TD]CZK[/TD][/TR][TR][TD]Дания[/TD][TD]Копенгаген[/TD][TD]20 000[/TD][TD]13 800[/TD][TD]11 000[/TD][TD]19 700[/TD][TD]26 500[/TD][TD]DKK[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][TD]2700[/TD][TD]1850[/TD][TD]1500[/TD][TD]2650[/TD][TD]3550[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Estonia[/TD][TD]Tallinn[/TD][TD]1 150[/TD][TD]810[/TD][TD]560[/TD][TD]1 300[/TD][TD]2 000[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Finland[/TD][TD]Helsinki[/TD][TD]2 150[/TD][TD]1 500[/TD][TD]1 100[/TD][TD]2 200[/TD][TD]3 150[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Франция[/TD][TD]Париж[/TD][TD]2 800[/TD][TD]2 150[/TD][TD]1 250[/TD][TD]2 650[/TD][TD]3 350[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD]Lion[/TD][TD]1 650[/TD][TD]1 250[/TD][TD]750[/TD][TD]1 650[/TD][TD]2 300[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Germany[/TD][TD]Berlin[/TD][TD]2 000[/TD][TD]1 400[/TD][TD]1 150[/TD][TD]1 900[/TD][TD]2 650[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD]Карлсруэ[/TD][TD]1 450[/TD][TD]1 000[/TD][TD]850[/TD][TD]1 400[/TD][TD]1 550[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD]Munich[/TD][TD]2 250[/TD][TD]1 800[/TD][TD]1 400[/TD][TD]2 350[/TD][TD]3 350[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Greece[/TD][TD]Athens[/TD][TD]1 650[/TD][TD]1 100[/TD][TD]860[/TD][TD]1 700[/TD][TD]2 300[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Венгрия[/TD][TD]Будапешт[/TD][TD]483 000[/TD][TD]297 500[/TD][TD]212 500[/TD][TD]610 500[/TD][TD]843 000[/TD][TD]HUF[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][TD]1400[/TD][TD]850[/TD][TD]610[/TD][TD]1750[/TD][TD]2400[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Ireland[/TD][TD]Dublin[/TD][TD]2 550[/TD][TD]1 950[/TD][TD]1 600[/TD][TD]2 700[/TD][TD]3 500[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Italy[/TD][TD]Rome[/TD][TD]1 650[/TD][TD]1 200[/TD][TD]890[/TD][TD]1 450[/TD][TD]2 150[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD]Varese[/TD][TD]1 050[/TD][TD]740[/TD][TD]580[/TD][TD]1 350[/TD][TD]2 000[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Latvia[/TD][TD]Riga[/TD][TD]1 350[/TD][TD]930[/TD][TD]600[/TD][TD]1 500[/TD][TD]2 100[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Lithuania[/TD][TD]Vilnius[/TD][TD]1 200[/TD][TD]870[/TD][TD]620[/TD][TD]1 400[/TD][TD]2 200[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Luxembourg[/TD][TD]Luxembourg[/TD][TD]2 850[/TD][TD]2 150[/TD][TD]1 750[/TD][TD]3 350[/TD][TD]4 300[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Мальта[/TD][TD]Валлетта[/TD][TD]1 300[/TD][TD]970[/TD][TD]710[/TD][TD]1 800[/TD][TD]3 100[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Netherlands[/TD][TD]The Hague[/TD][TD]1 850[/TD][TD]1 450[/TD][TD]1 050[/TD][TD]2 250[/TD][TD]3 200[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Poland[/TD][TD]Warsaw[/TD][TD]4 700[/TD][TD]3 550[/TD][TD]2 100[/TD][TD]5 850[/TD][TD]9 200[/TD][TD]PLN[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][TD]1 050[/TD][TD]790[/TD][TD]470[/TD][TD]1 300[/TD][TD]2 050[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Portugal[/TD][TD]Lisbon[/TD][TD]1 900[/TD][TD]1 400[/TD][TD]1 050[/TD][TD]2 350[/TD][TD]3 400[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Румыния[/TD][TD]Бухарест[/TD][TD]4 400[/TD][TD]3 600[/TD][TD]2 500[/TD][TD]..[/TD][TD]7400[/TD][TD]RON[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][TD]890[/TD][TD]730[/TD][TD]510[/TD][TD]..[/TD][TD]1500[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Slovakia[/TD][TD]Bratislava[/TD][TD]1 200[/TD][TD]920[/TD][TD]640[/TD][TD]1 350[/TD][TD]2 000[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Slovenia[/TD][TD]Ljubljana[/TD][TD]1 450[/TD][TD]970[/TD][TD]640[/TD][TD]1 400[/TD][TD]2 000[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Spain[/TD][TD]Madrid[/TD][TD]1 450[/TD][TD]1 100[/TD][TD]810[/TD][TD]2 100[/TD][TD]3 100[/TD][TD]EUR[/TD][/TR][TR][TD]Sweden[/TD][TD]Stockholm[/TD][TD]29 100[/TD][TD]22 100[/TD][TD]16 700[/TD][TD]23 700[/TD][TD]34 300[/TD][TD]SEK[/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][/TD][/TD][TD]2 850[/TD][TD]2 200[/TD][TD]1 650[/TD][TD]2 350[/TD][TD]3 400[/TD][TD]EUR[/TD][/TR]
Аналогичная таблица касается размеров квартир
| ТИПОВАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ жилья | ||||||
| Типичные размеры жилья по категориям в каждом исследованном городе (в м 2) | ||||||
| COUNTRY/CITY | Flats | Houses | ||||
| 3-Bedroom | 2-Bedroom | 1-Bedroom | Non-detached | Detached | ||
| Austria | Vienna | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 190-220 |
| Belgium | Brussels | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 |
| Bulgaria | Sofia | 140-160 | 80-100 | 60-80 | .. | 190-220 |
| Croatia | Zagreb | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 190-220 |
| Cyprus | Nicosia | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 190-220 |
| Czech Rep. | Prague | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 |
| Denmark | Copenhagen | 110-130 | 60-80 | 40-60 | 110-130 | 150-180 |
| Estonia | Tallinn | 80-100 | 60-80 | 40-60 | 110-130 | 150-180 |
| Finland | Helsinki | 110-130 | 60-80 | 40-60 | 110-130 | 190-220 |
| France | Paris | 110-130 | 80-100 | 40-60 | 110-130 | 150-180 |
| Lion | 110-130 | 80-100 | 40-60 | 110-130 | 150-180 | |
| Germany | Berlin | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 |
| Karlsruhe | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 | |
| Munich | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 | |
| Greece | Athens | 140-160 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 190-220 |
| Hungary | Budapest | 110-130 | 60-80 | 40-60 | 140-160 | 190-220 |
| Ireland | Dublin | 110-130 | 60-80 | 40-60 | 80-100 | 110-140 |
| Italy | Rome | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 190-220 |
| Varese | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 190-220 | |
| Latvia | Riga | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 190-220 |
| Lithuania | Vilnius | 80-100 | 60-80 | 40-60 | 110-130 | 150-180 |
| Luxembourg | Luxembourg | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 190-220 |
| Malta | Valletta | 110-130 | 80-100 | 40-60 | 110-130 | 190-220 |
| Netherlands | The Hague | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 150-180 |
| Poland | Warsaw | 110-130 | 80-100 | 40-60 | 110-130 | 190-220 |
| Portugal | Lisbon | 140-160 | 80-100 | 60-80 | 140-160 | 150-180 |
| Romania | Bucharest | 110-130 | 80-100 | 40-60 | .. | 150-180 |
| Slovakia | Bratislava | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 |
| Slovenia | Ljubljana | 110-130 | 80-100 | 40-60 | 110-130 | 150-180 |
| Spain | Madrid | 110-130 | 60-80 | 40-60 | 140-160 | 190-220 |
| Sweden | Stockholm | 110-130 | 80-100 | 60-80 | 110-130 | 150-180 |
From the above, кажется, что мы находимся на конкурентоспособном уровне в плане арендной платы, в то время как в плане размеров единиц жилья мы более комфортны.
Арендная плата, указанная здесь, только в столицах, не включает Лимассол, где она выше, и другие не упомянутые города, такие как Ларнака и Пафос, где она ниже.
Эти таблицы арендной платы должны учитывать коммунальные платежи, местные налоги и т.д., которые во многих случаях очень высоки (например, В то время как уровень доходов/стоимость жизни также должны сравниваться.
В аналогичных странах (Мальта) арендная плата намного выше, что помогает нам привлекать иностранные компании.
Возможно, конкурентной позиции Кипра в этом секторе помогает существование установленной законом арендной платы (что в то же время вызывает недостаток предложения и другие проблемы.
Конечно, это законодательство помогает только частным лицам или компаниям на Кипре и в Европейском Союзе).
Я уже упоминал в предыдущих статьях о введении 19% НДС на аренду жилья, которое строится для сдачи в аренду.
Общее положение гласит, что в идеале арендная плата не должна превышать 25-30% от общего дохода арендатора, а в случае Кипра именно на пределе максимума возникают проблемы.
Особенно для молодых пар ситуация действительно сложная.
По этой причине увеличение расходов на строительство зданий не помогает, вынуждая молодое поколение прибегать к аренде или даже жить с родителями.
Antonis Loizou Property Valuations, Real Estate Agent & Property Consultant
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
источнику.
