Несмотря на то, что в 2022 году объем продаж на рынке недвижимости составит 6 млрд. евро, агенты по недвижимости ожидают сложного 2023 года.
Выпуская свой ежеквартальный "Бюллетень рынка недвижимости", Совет по регистрации недвижимости Кипра сообщил, что стоимость проданной в прошлом году недвижимости составила 5 евро.85 млрд. евро.
Совет выразил удовлетворение, отметив, что "несмотря на трудности, сектор недвижимости продемонстрировал устойчивость и динамизм, что наиболее ярко отражено в сравнительных показателях продаж".
Согласно данным Земельного кадастра, в 2022 году было зарегистрировано 22 129 сделок общей стоимостью €5,85 млрд.
Четвертый квартал 2022 года стал лучшим в году, поскольку недвижимость стоимостью €1.7 млрд. евро было продано в ходе 5 883 сделок.
В третьем квартале 2022 года реестр зарегистрировал сделки на сумму 1,65 млрд. евро, по сравнению с 1,2 млрд. евро во втором квартале и 1,3 млрд. евро в первом квартале.
Президент Регистрационного совета агентов по недвижимости, Маринос Кинейру, сказал: "Сектор недвижимости в чрезвычайно сложный период смог расти и развиваться."
"Однако ожидается, что ряд проблем, связанных с инфляцией, ростом процентных ставок, стоимостью строительных материалов и новыми реалиями, касающимися снижения 5% ставки НДС для основного жилья, повлияют на спрос".
Лимассол зафиксировал самый большой объем продаж - 6 945 сделок с недвижимостью на сумму 2,86 млрд. евро.
За ним следует Никосия с 6 237 сделками общей стоимостью 1,2 млрд. евро.
Сектор недвижимости в Пафосе значительно вырос как по количеству сделок (3 593), так и по их общей стоимости, которая достигла 890 евро.4 млн. евро.
В Ларнаке 4 160 сделок на сумму 666,2 млн. евро, а в Фамагусте 1 194 сделки на сумму 238,4 млн. евро.
В предыдущих комментариях Financial Mirror Панос Данос FRICS, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, сказал, что он ожидает, что 2023 год будет годом стабильности, поскольку инвентаризация объектов недвижимости, как ожидается, останется относительно высокой.
"Это неплохая новость, так как чем больше инвентаризация, тем больше вариантов для покупателей и тем более приемлемые цены.
"Однако ипотечные ставки останутся высокими, и банкам по-прежнему будет сложно договориться о кредитах.
"Это может означать, что продавцы получат меньшую прибыль, но, тем не менее, они, скорее всего, получат прибыль.
"Маловероятно, что 2023 год станет поворотным моментом для рынка недвижимости Кипра.
"Покупательский спрос не ожидается резким, а продавцы не собираются резко менять цены".
Данос сказал, что рынок недвижимости и цены будут регулировать спрос и предложение, при этом покупатели по-прежнему рассматривают рынок недвижимости как надежную инвестицию за свои деньги.
"Но, тем не менее, покупателям и продавцам потребуется некоторое время, чтобы переварить новые нормы, вероятно, первый квартал 2023 года, и обработать новые скорректированные цены.
"Рискованный, но разумный долгосрочный прогноз заключается в том, что в 2024 году вряд ли произойдет значительное улучшение цен или процентных ставок."
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
