Кипрский рынок недвижимости переживает мини-бум, поскольку киприоты спешат приобрести недвижимость до того, как рост стоимости строительства нанесет свой удар по рынку, и наступит нестабильность из-за войны в Украине.
Согласно данным, опубликованным Управлением земельного кадастра, за первые пять месяцев 2022 года было подано самое большое количество документов на продажу с 2008 года.
Документы на продажу, поданные в земельный кадастр с января по май, составили 5 090, по сравнению с 3 577 за аналогичный период прошлого года, что зафиксировало рост на 42%.
По сравнению с тем же периодом в докоронавном 2019 году рост составил 5%.
На первый взгляд, война в Украине и санкции против России не повлияли на спрос на недвижимость, несмотря на опасения, что санкции лишат россиян права покупать недвижимость в ЕС.
Оценщик недвижимости Полис Курусидес сказал новостному сайту Stockwatch, что спрос со стороны иностранцев и местных жителей высок, несмотря на войну и потрясения в экономической среде, вызванные ростом инфляции.
"Получается, что покупка недвижимости - это лучший способ защитить свое состояние от инфляции", - сказал Курусидес.
Он добавил, что некоторые покупатели, возможно, поспешили приобрести квартиры и дома, пока растущие затраты на строительство не переложили на плечи потребителей.
Согласно данным, наибольший рост продаж недвижимости наблюдался в Пафосе: за первые пять месяцев продажи достигли 1080 сделок по сравнению с 601 за тот же период прошлого года, что составляет 79,7%.
За ним следует Лимассол, где продажи выросли на 61,9%, достигнув 1758 с 1086.
Продажи недвижимости в Ларнаке также выросли на 58,3% и на 13.1% в свободной зоне Фамагусты.
В столице зафиксирован наименьший рост продаж недвижимости - всего 0,4%.
По сравнению с прошлым годом, общий рост, зафиксированный в мае, составил 50%, так как 1 143 документа о продаже были поданы в Земельный кадастр.
В 2021 году было подано около 10 347 документов на продажу по сравнению с 7 968 в 2020 году, годовой рост составил 29,9%.
По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), годовая стоимость строительных материалов в марте выросла на 17,3% по сравнению с прошлым годом.
На Кипре также наблюдается самый высокий уровень инфляции за последние четыре десятилетия: в мае она составила 9.1%, зарегистрированных в феврале 1982 года.
Содержание этой статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
