На Кипре годовые цены на жилую недвижимость продолжили расти на 1,2% в третьем квартале 2021 года, в основном за счет покупок квартир.
Это следует из данных Индекса цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра (ЦБК).
Индекс зафиксировал квартальный рост на 0,5% по сравнению с 0,3% во втором квартале 2021 года.
На годовой основе он зарегистрировал рост на 1,2% по сравнению с 0,3% в том же квартале 2020 года.
Цены на дома в 3 квартале снизились во многих районах, как в квартальном, так и в годовом исчислении, несмотря на рост цен на квартиры.
Цены на дома снизились в годовом исчислении на 0,3%, в то время как в квартальном исчислении они зафиксировали небольшой рост на 0,3%, в основном за счет продаж в Ларнаке и Пафосе.
Напротив, цены на квартиры выросли на 1% в квартальном исчислении и на 4,5% в годовом.
Согласно анализу CBC: "Домохозяйства, похоже, предпочитают квартиры в качестве основного места жительства из-за новых реалий на рынке и, в частности, из-за субсидирования государством процентной ставки по ипотеке и роста цен на аренду."
"Рост стоимости строительных материалов продолжает способствовать повышению уровня цен, так как сейчас он заметен во всех секторах строительной деятельности."
По мнению экспертов рынка недвижимости, спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов стабилен.
Это касается недвижимости меньшей стоимости, чем в предыдущие годы, в связи с прекращением программы Кипра "Гражданство по инвестициям".
В течение 3 квартала 2021 года цены на жилье ежеквартально росли во всех районах, кроме Никосии, которые оставались стабильными.
Рост на 0,1% был зафиксирован в Лимассоле, на 1,7% в Ларнаке, на 1,6% в Пафосе и на 0,6% в Фамагусте.
В годовом исчислении цены на жилье выросли в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе, но снизились в остальных районах.
В Лимассоле цены на жилье выросли на 2.9%, в Ларнаке - на 2,9%, а в Пафосе - на 1%.
Напротив, в Никосии и Фамагусте цены продолжили тенденцию к снижению, показав снижение на 1,2% и 0,7% в год соответственно.
Квартальные цены на жилье зафиксировали рост во всех районах, кроме Никосии и Лимассола.
В Ларнаке, Пафосе и Фамагусте цены выросли на 2,1%, 1,5% и 0,7% соответственно.
Напротив, в Никосии и Лимассоле цены на жилье упали на 0,3%.
В годовом исчислении цены на жилье упали во всех районах, кроме Лимассола и Ларнаки, где они выросли на 2% и 2,1% соответственно.
И наоборот, цены на жилье в Никосии снизились на 3%, в Пафосе на 0,2% и в Фамагусте на 2,6%.
Цены на квартиры выросли во всех районах поквартально, кроме Фамагусты, где они снизились на 0.2%.
Они выросли на 0,7% в Никосии, Лимассоле на 0,8%, Ларнаке на 0,7% и Пафосе на 1,7%.
В годовом исчислении цены на квартиры выросли во всех районах.
В Никосии цены выросли на 2,4%, Лимассоле на 3,9%, Ларнаке на 5,5%, Пафосе на 3,6% и Фамагусте на 4,9%.
Продолжающийся рост цен на жилье в основном обусловлен внутренним спросом.
"Внешний спрос стабилизируется, хотя он остается низким и касается недвижимости более низкой стоимости.
"Спрос со стороны иностранных инвесторов может быть обусловлен продвижением государством международных штаб-квартир для высокотехнологичных компаний, что касается инвесторов, желающих перенести свои штаб-квартиры на Кипр, и программой постоянного проживания", - сказал CBC.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
