Брюссель намекнул на одобрение схемы "ипотека в аренду" для проблемных заемщиков, призывая кипрские власти создать компанию для управления ею.
Генеральный директорат по конкуренции Европейской комиссии поручил Министерству финансов ускорить процедуры создания компании, управляющей схемой "ипотека в аренду".
По сообщениям, он поручил Министерству финансов создать дочернюю компанию KEDIPES, государственной компании по управлению активами, бывшей Coop Bank, превратившейся в плохой банк.
ЕС хотел бы, чтобы схемой управляло государство, чтобы повысить прозрачность и доступность для надзорных органов в Брюсселе.
Источники в Министерстве финансов сообщили новостному сайту Stockwatch, что оно согласно с мнением Комиссии.
Схема "ипотека в аренду" - это последнее спасение для 4 000 проблемных заемщиков.
Стоимость схемы оценивается в 400 млн. евро.
План заключается в том, чтобы KEDIPES приобрел недвижимость, связанную с ипотекой, за 50-60% от ее текущей стоимости.
Таким образом, должники сохранят право пользования недвижимостью, но не право собственности.
В обмен на это непогашенный долг будет списан.
Затем заемщикам будет предоставлена возможность остаться в недвижимости, выплачивая арендную плату в размере 2% или 3% от ее рыночной стоимости.
Арендная плата будет ежегодно корректироваться на основе формулы, которую предстоит определить, в то время как заемщики будут иметь возможность получить государственную помощь в случае любого повышения, которое они не смогут удовлетворить.
Это предполагает 15-летний срок выплаты, в то время как заемщики могут подать предложение о приобретении недвижимости через пять лет.
Стоимость жилья не должна превышать 250 000 евро.
Никосия пытается убедить власти предоставить гибкость, чтобы заемщики с ипотекой под залог дома стоимостью до 350 000 евро, одобренной для других схем, могли перейти на схему "ипотека в аренду".
Министерство финансов намерено привести схему в действие до окончания срока полномочий правительства в феврале.
Схема "ипотека в аренду" будет охватывать[URL=HTTPS:/WWW.FINANCIALMIRROR.COM/2023/01/07/CYPRUS-CAN-PLAY-KEY-ROLE-IN-EU-ENERGY-SUPPLY/] портфель
кредитов на сумму 3 млрд. евро, из которых около 1,5 млрд. евро уже находятся под управлением KEDIPES.
В сентябре 2020 года правительство запустило схему ESTIA, субсидирующую заемщиков с токсичными ипотечными кредитами, чтобы уменьшить гору плохих долгов Кипра.
Estia субсидирует треть ежемесячных выплат токсичных заемщиков после реструктуризации кредита, согласованной с банком.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
