В четвертом квартале 2022 года годовые цены на жилье на Кипре выросли на 4,4% по сравнению, но снизились на 4,0% по сравнению с третьим кварталом, согласно данным Евростата.
На уровне ЕС в четвертом квартале 2022 года по сравнению с 2021 годом наблюдался рост арендной платы на 2,5% и рост цен на жилье на 3,6%.
По сравнению с 3 кварталом 2022 года цены на жилье снизились впервые с момента начала тенденции роста в 2015 году (-1,5% в 4 квартале по сравнению с 3 кварталом).
В то же время арендная плата продолжила свой рост (+0,6% по сравнению с 3 кварталом 2022 года).
Цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали аналогичному пути роста в период с 2010 по 2 квартал 2011 года.
Однако после этого квартала цены на жилье и арендная плата развивались по-разному.
В то время как арендная плата стабильно росла на протяжении всего этого периода вплоть до 4 квартала 2022 года, цены на жилье значительно колебались.
После резкого снижения со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2013 года, цены на жилье оставались более или менее стабильными в 2013-2014 годах.
После быстрого роста в начале 2015 года цены на жилье росли быстрее арендной платы до 2 квартала 2022 года.
В 3 квартале 2022 года цены на жилье росли такими же темпами, как и арендная плата (оба показателя +0.7% по сравнению со 2 кварталом).
С 2010 по 4 квартал 2022 года арендная плата выросла на 19%, а цены на жилье - на 47%.
Если сравнивать 4 квартал 2022 года с 2010 годом, то в 18 странах ЕС цены на жилье выросли больше, чем арендная плата.
В последние десятилетия Кипр был одним из немногих государств-членов ЕС, где цены на жилье снизились, а цены на аренду немного выросли.
В период с 2010 по 2022 год цены на жилье выросли в 24 странах ЕС и снизились в трех.
Они более чем удвоились в Эстонии (+199%), Венгрии (+174%), Литве (+142%), Люксембурге (+136%), Латвии (+133%), Австрии (+126%) и Чехии (+125%).
Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-9%) и на Кипре (-4%).
Что касается арендной платы, цены выросли в 26 странах ЕС и снизились в одной, с наибольшим ростом в Эстонии (+216%) и Литве (+160%).
Единственное снижение было зафиксировано в Греции (-23%).
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
