Правительственный законопроект о введении пониженной ставки НДС в размере 5% для домов с максимальной площадью 140 квадратных метров (вместо 200 квадратных метров в настоящее время) обсуждался сегодня в парламентском финансовом комитете, многие члены которого призывают пересмотреть его положения, ввести переходные положения и ввести критерии, отличные от площади.
Многие члены комитета связали это с прекращением кипрской инвестиционной программы, а председатель комитета Кристиана Эротокриту заявила, что "после праздника золотого паспорта счет будет оплачивать средний класс и молодые пары".
Представитель Министерства финансов заявил, что законопроект был представлен после предупредительного письма ЕС от 15 сентября 2021 года, и несоблюдение директивы по НДС может привести Республику в Европейский суд.
Согласно письму Комиссии, пониженная ставка НДС в размере 5% нарушает acquis communautaire, поскольку отсутствуют условия, оправдывающие социальный характер меры, все граждане Республики, ЕС и третьих стран получают выгоду от этой меры независимо от их доходов и активов, финансового положения бенефициара, членов его семьи и максимальной общей площади жилья, которая по данным Евростата за 2011 год на Кипре составляет 141 квадратный метр.
Члены парламента выразили обеспокоенность горизонтальным характером меры и тем, что не установлены переходные положения, чтобы не повлиять негативно на тех, кто запланировал приобретение жилья, в то время как все профессиональные организации выразили обеспокоенность как влиянием законопроекта на граждан, так и на рынок и экономику в целом.
Счетная палата через своего представителя выразила обеспокоенность принятием законопроекта без ограничения стоимости и без социальных критериев.
"Состоятельный гражданин покупает квартиру площадью 200 кв. м за 2 млн евро, и за первые 140 кв. м вместо уплаты НДС в размере 266 000 евро он заплатит НДС только в размере 70 000 евро. Разве это социальная политика? Для нас это точно не так", - сказал он, добавив, что в закон должно быть внесено положение, устанавливающее потолок стоимости, а не только потолок площади.
Представитель ETF заявил комитету, что вводимые повышения "скорее всего, станут надгробием для мечты многих о собственном доме"
Представитель ETF заявил комитету, что вводимые повышения "скорее всего, станут надгробием для мечты многих о собственном доме".
По его словам, дом площадью 200 кв. м до пандемии мог стоить около 300 0000 евро, сегодня стоимость материалов увеличилась на 15%, а это значит, что он стоит 360 000 евро, а если ко всему дому применить 19% НДС, то цена вырастет до 460 000 евро. Представитель Ассоциации архитекторов сообщил, что данные для определения площади 140 кв.м. были взяты из переписи 2011 года, в то время как средняя площадь на Кипре составляла 205 кв.м. "При 140 кв.м. цена увеличится на 60% до €60 000, в то время как средняя площадь на Кипре составляла 205 кв.м."
Представитель Ассоциации архитекторов сообщил, что данные для определения площади 140 кв.м. были взяты из переписи 2011 года, в то время как средняя площадь на Кипре составляла 205 кв.м.мы не поможем семьям получить жилье, а отправим их в квартиры", - сказал он.
Со своей стороны, KEBE повторил те же опасения, но также указал на время представления законопроекта, добавив, что в Португалии существует нулевая ставка на первые дома. Он рекомендовал отозвать законопроект.
От имени DISY заместитель президента Харрис Георгиадес сказал, что членство в ЕС имеет не только преимущества, но и обязательства. Он также напомнил, что НДС является европейским налогом, и указал, что иные обязательства имеют государства, вступившие в ЕС с 2004 года, а не более старые страны-члены.
Он отметил, что в 2016 году парламент единогласно одобрил закон, и добавил, что если с тех пор имела место переписка с Еврокомиссией, то ответственность несет и исполнительная власть. Он попросил представить переписку, добавив, что DISY открыта к вопросу о переходном периоде и введении критериев, и назвал серьезным пункт о пересмотре ограничения в 140 кв.м.
Президент попросил Министерство финансов сообщить, была ли переписка до получения письма с предупреждением, и задал вопрос, не вело ли Министерство финансов переговоры с Комиссией. Она также спросила, есть ли возможность введения переходного периода или других изменений.
Пресс-секретарь Министерства финансов сказала, что на письмо с предупреждением ответил налоговый комиссар, который предоставил информацию о том, что происходит в отношении сокращенного сборщика, и отметил, что нереально просить о продлении, так как Кипр просрочил сроки. Она назвала разумным введение положения, основанного на стоимости квадратного метра.
"Это нерациональная мера, которая приходит, не чтобы исправить патологии, а чтобы прикрыть партию, которая шла все эти годы, так что сегодня счет перекладывается на следующее поколение, средний класс и молодые пары", - сказала г-жа. Она сказала, что мы должны внести в парламент сбалансированное законодательство, а сбалансированного законодательства, позволяющего мультимиллионеру купить квартиру площадью 140 кв. м за 10 млн евро, не существует.м и платит 5% НДС, а молодая пара, покупающая квартиру площадью 150 м2, платит больше.
От имени АКЕЛ Аристос Дамиану заявил, что его партия внесла предложение по соответствующему закону с 2019 года, "которая, с одной стороны, была направлена на предотвращение вмешательства всех тех, кто строит стеклянные башни для продажи золотых паспортов, а с другой стороны, также отвечала критерию социальной чувствительности для всех тех молодых пар и граждан Кипра в целом, которые хотели купить дом для проживания своей семьи, но происходящая вечеринка сделала эту мечту нереализованной".
"Именно поэтому мы будем придерживаться нашего предложения, которое является целевым, которое касается высоты на квадратный метр, но также устанавливает ограничение на стоимость недвижимости, потому что недвижимость может быть 80 кв. м, но когда эта недвижимость является квартирой в башнях, вы понимаете, что стоимость будет 2, 3 и 4 миллиона", - сказал он.
От имени ELAM Сотирис Иоанну заявил, что с принятием законопроекта мечта молодых людей о приобретении жилья останется лишь мечтой, а осуществимым будет приобретение квартиры
Депутат от ЕНП, Элиас Мириантус сказал, что партия не согласна с философией законопроекта, и добавил, что законопроект должен быть переписан и перезаключен с Брюсселем, а любое новое законодательство должно включать переходный период.
Депутат от ПНП Алекос Трифонидис сказал, что у ПНП много опасений и оговорок по поводу законопроекта, и призвал министра финансов пересмотреть положения законопроекта с Брюсселем. Он также попросил, чтобы министр финансов присутствовал на следующем обсуждении вопроса в комитете. "Мы говорим о важном политическом и экономическом вопросе, а в ходе обсуждения были выявлены упущения, поэтому мы достигли той точки, на которой находимся", - добавил он.
Наконец, депутат от экологов Ставрос Пападурис сказал, что законопроект имеет несколько экономических, но больше социальных последствий. "Это возможность наконец-то найти правильную формулу для помощи домохозяйствам в решении жилищного вопроса, а не субсидировать большие особняки, которые не нуждаются в помощи", - заключил он.
Источник: CNA
Содержание статьи, включая соответствующие изображения, принадлежит Cyprus Times
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Times
Источник
