В частности, в заявлении Офиса финансового омбудсмена Пола Иоанну говорится, что 14/12/2021 года заемщик подал в Офис финансового омбудсмена форму жалобы относительно намерений компании B2Kapital Cyprus Ltd, которая выкупила его кредитные обязательства, в отношении заложенной им недвижимости, с просьбой оказать содействие комиссару в приостановке аукциона и разрешении его дочери провести мероприятия по обеспечению ипотечного кредита, поскольку компания "четко указывает сумму оценочной стоимости".
Отмечается, что заемщик, в качестве доказательства своей готовности к сотрудничеству, передал компании сумму в размере 31 000 евро.
В уведомлении Комиссар указывает, что "поскольку мое ведомство, рассматривая вышеупомянутую жалобу, обнаружило, что по состоянию на 17/7/2021 было вынесено судебное решение по спору, лежащему в основе упомянутой жалобы, я был обязан прекратить ее рассмотрение, руководствуясь соответствующим положением Закона о создании и деятельности Единого органа по внесудебному урегулированию финансовых споров от 2010 года, в котором определены мои обязанности по процедуре рассмотрения жалоб".
"Несмотря на вышеуказанное положение и последующее прекращение рассмотрения жалобы", финансовый комиссар утверждает, что, "действуя в соответствии с положениями статьи 4 вышеупомянутого Закона,[1] он направил компании письмо с просьбой рассмотреть вопрос о немедленной приостановке и или отмене запланированной процедуры ликвидации, для того, чтобы дать заинтересованным сторонам время, необходимое для того, чтобы приложить все усилия для поиска решения[/B]", и добавляет, что "в том же письме я также подчеркнул, что продаваемая недвижимость является основным местом жительства дочери истца, согласно показаниям институтов, представленным мне", и что дочь истца "уже находится в процессе получения кредита в другой кредитной организации".
В сообщении финансовый комиссар утверждает, что 28 декабря 2021 года его Управление получило электронное письмо, в котором говорилось, что компания B2Kapital Cyprus ("Компания") Ltd приостановила процедуру продажи закладной Y2355/2007, которая была назначена на 29.12.2021, "в знак доброй воли в последней попытке найти консенсусное и взаимоприемлемое урегулирование".
Финансовый комиссар повторяет, что в его обязанности не входит вмешательство в приостановку или отмену процесса отчуждения, и добавляет, что "наша работа заключается в том, чтобы помочь предотвратить такие процессы при условии, что наши заинтересованные сограждане своевременно проявят интерес к решению своих споров с банковской системой и или лицензированными компаниями по приобретению кредитов".
"То есть, они выражают такой интерес до или сразу после получения Письма I, которое направляется им задолго до начала процедуры отчуждения", - говорится в документе, добавляя, что "своевременное обращение к Уполномоченному может инициировать выполнение всех соответствующих Директив ЦБК для достижения справедливой и разумной реструктуризации неработающих кредитов, что является наиболее рациональным и эффективным способом предотвращения отчуждения".
Более того, по этому поводу Комиссар заявляет, что, "к сожалению, по мере развития ситуации с 2012 года, кажется неизбежным, что банковская система может быть постепенно вынуждена продвигать необратимые процедуры отчуждения большинства категорий имущества, включая имущество, являющееся основным местом жительства и/или коммерческой недвижимостью".
Поэтому финансовый комиссар заявляет, что "наши сограждане с неработающими кредитами должны действовать оперативно, работая со своим кредитором, чтобы достичь решений по реструктуризации, как указано выше".
В то же время в нем говорится, что "государство (правительство и парламент) должно незамедлительно ввести в действие различные, время от времени обещанные планы по защите первичных жилых домов и профессионального жилья, чтобы избежать серьезных социально-экономических последствий от разрушения семей и закрытия предприятий".
"Закрытие предприятия и ликвидация его активов неизбежно представляет собой пагубную форму дезинвестирования и опасно подрывает усилия частного сектора по обеспечению роста, создавая очевидные социально-экономические проблемы", - добавляется в документе.
В любом случае, по словам финансового комиссара, "должно быть ясно, что ни банки, ни ГТК не обязаны проводить социальную политику, которая в условиях правового государства является исключительной ответственностью и компетенцией государства (правительства и парламента)".
Наконец, Комиссар благодарит кипрскую компанию B2Kapital за принятие его рекомендаций и предложений, а также "за отличное и бесперебойное сотрудничество, как с руководством, так и с персоналом".
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Times.
Высказанные взгляды и мнения принадлежат автору и/или Cyprus Times
Источник
