Абсолютно адаптированные к нуждам, желаниям и предложениям самих граждан, с многочисленными существенными изменениями в пользу бенефициаров, являются планы, объявленные сегодня правительством, направленные на поддержку сельской местности, молодежи, возрождение наших периферийных регионов и борьбу с урбанизацией, как сказал министр внутренних дел, представляя их.
Утроить расходы на 2022 год
Никос Нурис заявил, что "несмотря на особые условия, созданные пандемией, правительство и министерство внутренних дел, следуя указаниям самого президента и в абсолютном соответствии с другими политиками правительства, не только не приостановили никакой деятельности по развитию, но, напротив, выбрали успешную формулу прошлого". А в жилищной политике мы инвестируем в рост, утроив расходы на 2022 год с уверенностью, что выгода будет многократной".
"Новые планы, как я уже говорил, обогащены большим количеством улучшающих положений, так что есть уверенность в том, что в настоящее время одобрено 573 субсидированных заявителя с общей помощью в 20,1 млн. евро, в этом году они умножатся", - сказал Никос Нурис.
"Как вам хорошо известно, проекты охватывают маргинальные, горные и неблагополучные районы. Наша оценка показала, что реакция в маргинальных районах в подавляющем большинстве случаев превосходит реакцию в горных районах. Поэтому акцент в улучшении был сделан на горные и менее благоприятные районы, с особым упором на проект для самых отдаленных горных, малых и отдаленных районов, которому мы уделили особое внимание.
Исходя из этого, были дифференцированы новые критерии, чтобы сделать планы для горных, неблагополучных и чрезвычайно горных районов еще более привлекательными, и, как уже упоминалось выше, ассигнования на 2022 год, по сравнению с 5 миллионами, выделенными в 2021 году, были увеличены до 15 миллионов, что показывает волю правительства к практической поддержке этих районов", - сказал министр внутренних дел.
Ниже приведены объявления в деталях:
Планы жилищного строительства
1) План жилищного строительства для возрождения горных, засушливых и неблагоприятных районов
- В Плане возрождения горных, засушливых и неблагоприятных районов, для отдаленных районов критерии приемлемости не были изменены, поскольку, как я уже упоминал, отклик на предыдущий план был чрезвычайно высок, что свидетельствует об обоснованности существующих критериев. Единственные улучшения, которые были сделаны, касаются добавления семи дополнительных дорог в муниципалитете Никосии, включения всех зон H1, H2 и H3 в общине Пила, а также конкретного участка к северу от кольцевой развязки Колокасидис в Агиос Дометиос.
- Что касается горных и неблагополучных районов, то, прислушавшись, в частности, к предложениям, которые были нам направлены, мы приняли ряд положений по улучшению, которые заключаются в следующем:
A. Мы включили новый критерий для включения в план общин/районов с населением, равным или менее 50 жителей, независимо от расстояния и высоты над уровнем моря, чтобы помочь этим особенно маленьким общинам, в то время как
C. Мы дифференцировали сочетание критерия населения с расстоянием от городского центра, чтобы увеличить число общин, отвечающих критериям. Благодаря внесенным нами изменениям, теперь право на участие в программе имеют общины с населением 500 человек и менее, расположенные всего в 25 км от городского центра, по сравнению с 30 км по предыдущему плану.
В результате этих усовершенствований пересмотренный План возрождения горных, живописных и неблагополучных районов распространяется на 19 дополнительных населенных пунктов/районов, охватывая теперь в общей сложности 277 населенных пунктов, муниципалитетов и районов, вместо 258, охваченных предыдущим планом, с общим населением более 82 человек.Наш интерес был особенно сосредоточен на так называемых крайних горных и чрезвычайно малых и отдаленных общинах и районах", - сказал г-н Нурис.
Для оказания дополнительной помощи этой категории мы предприняли следующие действия по улучшению
A. В населенных пунктах, расположенных на расстоянии 70 км и более от ближайшего городского центра, мы дифференцировали весомость критериев для включения в категорию. В частности:
- Весовой коэффициент для высоты над уровнем моря был уменьшен с 50% до 40%
- Весовой коэффициент для критерия численности населения был увеличен с 25% до 30%
- Весовой коэффициент для критерия удаленности от городского центра был также увеличен с 25% до 30%
- Весовой коэффициент для критерия удаленности от городского центра был также увеличен с 25% до 30%.
Кроме того, к этой категории применяется новый метод измерения высоты населенного пункта с использованием максимальной высоты жилого района, а не высоты центра жилого района.
В результате изменения этих двух критериев было достигнуто включение всех сообществ окраинной Тиллирии, что было одной из наших основных целей, и в общей сложности 13 дополнительных сообществ, увеличение количества населенных пунктов этой категории со 117 до 130, с общим населением 22 434, что на 5 586 жителей больше, чем в предыдущем плане.
Как он сказал, за последний год и я, и мои коллеги, и сам президент во время своих различных визитов получали массу просьб об исключительном разрешении на строительство жилья за пределами границы застройки.
- Исключительно и только в "Чрезвычайно горных и чрезвычайно маленьких и отдаленных" общинах/районах, было решено предоставить такую возможность построить дом, либо постоянным жителям, либо тем, кто приехал из этой общины и хочет вернуться в нее, но не имеет участка в зоне застройки. Условием предоставления гранта на такой случай является то, что
[*]застройка является постоянным местом жительства заявителя,
[*]заявитель и члены его/ее органической семьи не имеют другого участка земли, пригодного для немедленной застройки, зарегистрированного на их имя в пределах установленной жилой зоны или района общины, в которой предлагается застройка,
[*][*][*] заявитель должен получить разрешение на планирование и разрешение на строительство от компетентных органов на дату подачи заявки.
В дополнение к вышесказанному, всегда для общин, относящихся к категории "Крайние горные и крайние малые и отдаленные районы",
- Способ расчета площади жилого помещения также дифференцирован. Если до сих пор допустимая площадь в этой категории была такой же, как и в других, т.е. максимальная площадь 200 кв.м или 250 кв.м в случае покупки готового дома, то с новыми критериями дополнительные помещения, которые возникают из-за морфологии участка и утверждаются как вспомогательные помещения здания, НЕ будут учитываться в общей площади.
Дамы и господа,
Тот факт, что мы переживаем новый кризис, тот факт, что пандемия вызвала перераспределение богатства и задержки, - это параметры, которые также были приняты во внимание.
Главной особенностью нового Плана, как видно из таблицы, является дальнейшее увеличение на 5.000 до 10.000 евро критерия дохода для категории
"горные и менее благоприятные районы"
и на 10,000 для категории "горных и отдаленных" общин/районов, в зависимости от того, к какой категории относится каждая община. При определении категории, к которой будет отнесен каждый заявитель, учитывается состав семьи. Это значительное расширение критериев дохода также значительно увеличивает число потенциальных бенефициаров.
Схема также отличается значительно увеличенными льготами, особенно для молодых пар и многодетных семей, что делает ее более привлекательной.
Предельный размер финансовой поддержки в зависимости от состава семьи увеличен, для категории "горные и менее благоприятные районы" на 5.000, а для категории "горных и крайне малых и отдаленных" общин и районов увеличение составляет 15 000 евро.
Для "горных и крайне малых и отдаленных" общин предоставляется еще одно дополнительное, значительное увеличение. Сумма на специальные сооружения, обусловленные морфологией местности, увеличена с 15 000 евро, применявшихся в предыдущем Плане, до 25 000 евро, чтобы помочь бенефициарам там, где и где специальные сооружения необходимы для обеспечения безопасности и надлежащей поддержки жилища, например, строительство подпорных стен.
Но в дополнение к вышеупомянутым специальным критериям, мы также дифференцировали ряд стимулов и условий для всех общин, включенных в План.
Более конкретно,
- Все, кто приобрел жилье и подал декларацию о покупке в TCA между 1.1.2022 и датой начала действия нового плана, получают право на участие в программе и становятся заявителями.
- Кроме того, был изменен критерий, который не позволял предоставлять финансовую помощь, если работы были проведены после стадии каркаса и перекрытия крыши, если они предшествовали подписанию соглашения. Новый критерий устанавливает в качестве допустимой календарной точки дату подачи заявления, а не дату подписания соглашения, чтобы заявители не были наказаны в случае задержки в рассмотрении их заявления государственными органами.
То же самое касается случая, когда вместо строительства заявитель приступил к приобретению жилья, находящегося в частной собственности.
- Положение, касающееся документального подтверждения финансовых ресурсов заявителей, также дифференцировано таким образом, что родители или свекрови заявителей включаются в качестве созаемщиков в случае займа, а не только заявители. Кроме того, теперь могут учитываться вклады от родителей или родителей по браку заявителей, что не допускалось по предыдущей схеме. Это усовершенствование отвечает просьбе исключительно молодых людей, которые не могли самостоятельно получить кредит.
- Признавая, что пандемия вызвала финансовые трудности для многих семей и задержки в возможности завершить строительные проекты, критерий, касающийся окна для начала и завершения строительных работ по дому, был изменен с шести до девяти месяцев для начала и с двух до трех лет для завершения проекта.
2) План возрождения жилищного строительства в конкретных сельских районах
Второй план касается так называемых конкретных сельских районов. Этот план до недавнего времени включал в себя в общей сложности 128 сельских населенных пунктов, которые НЕ были включены в предыдущий план. Благодаря этому второму Плану все общины страны охвачены нашими жилищными планами.
С учетом изменений в критериях, упомянутых выше, 19 из 128 общин с общим населением 2 697 жителей этого Плана, т.е. Плана сельских конкретных районов, были переведены в первый План, так что число общин в обсуждаемом Плане сократилось до 109.
И для этого плана применяются все улучшения, упомянутые выше для предыдущего плана, а именно: дата приобретения жилья, дифференциация для этапа проведения строительных работ или даты приобретения в случае покупки готового к использованию жилья, дифференциация положения, касающегося документального подтверждения достаточности финансовых ресурсов, и расширение пределов начала и окончания строительных работ для строительства жилья.
В этом плане финансовая поддержка составляет до 20 000 евро для семей из четырех и более человек и до 15 000 евро для одиноких людей и семей до трех человек.
Дата закрытия обеих схем установлена на 4 апреля 2022 года, а дата окончания - 31 декабря текущего 2022 года.
Пособия
Мы описали жилищную политику правительства как целостный подход. Это объясняется тем, что в дополнение к двум вышеупомянутым программам Министерство внутренних дел предлагает, посредством политики субсидирования, дополнительную поддержку и финансовую помощь жителям горных и отдаленных районов, также в форме пособия.
Таким образом, дополняя и суммируя, наши сельские жители получают еще более решительную помощь, поскольку, помимо прочего, им предоставляется дополнительный стимул оставаться в тех районах, где они решили приобрести или построить свои собственные дома.
Для реализации плана политики субсидирования, о котором будет рассказано в ближайшее время, ассигнования в бюджете также были увеличены.
С 6,5 млн евро, предусмотренных в бюджете на 2021 год, имеющиеся ассигнования на этот 2022 год составляют 7,5 млн евро.
1) Схема финансовой помощи в рамках поддержки жителей горных общин с высотой более 600 метров
Первая схема субсидирования касается жителей горных общин с высотой более 600 метров
Признано, что жители этих общин заслуживают нашего особого внимания. В частности, в этом году из-за повышения цен на топливо, а также из-за сложных погодных условий, которые преобладали в январе, Совет министров своим решением от 26.1.2022 г., утвердил предоставление единовременного чрезвычайного пособия, равного 50% от суммы, предоставленной получателям этого пособия на 2021 г.
Этой политикой воспользовались 19 000 бенефициаров или 8 000 домохозяйств в 110 населенных пунктах наших горных районов, получив дополнительные суммы в размере 2 евро.1 млн. и общие расходы на 2022 год - 6,5 млн.
- План продолжает сохранять высоту 600 метров и выше в качестве основного критерия.
- Однако, в связи с изменением методики расчета высоты населенных пунктов, основанной на максимальной высоте жилых зон населенного пункта, вместо высоты центра жилого района, что было до прошлого года, дополнительно включены девять населенных пунктов/районов с населением 1 человек.880 жителей приблизительно (а это Агиос Георгиос Лимассол, Тримиклини, Питтокопос, Корфи, Ора, Криту Тера, Лисос, Капедес и Келькокира).
[*]Кроме того, еще 37 общин переведены в категорию с более высоким размером субсидии на семью.
В результате, План теперь охватывает 119 общин с населением 25 500 жителей.
2) Схема финансовой помощи в рамках поддержки жителей отдаленных районов
Вторая и последняя схема субсидирования принимает дополнительный географический критерий приемлемости для жителей, что позволяет включить в схему дополнительные населенные пункты по сравнению с тем, что было ранее.
Более конкретно, он позволяет включить населенные пункты, расположенные на высоте равной или более 700 метров и в то же время находящиеся на расстоянии 30-39 км от ближайшего городского центра. Таким образом, в План было включено еще 24 общины/района, в результате чего общее число общин-бенефициаров увеличилось со 106 до 130 с общим населением 27 000 человек. (Слайд 28)
Желая поддержать работающих людей, которые, по сути, являются теми, кто нуждается в поддержке для своих многочисленных поездок на работу и обратно, мы разнообразили еще один стимул в их пользу.
Отныне каждый непенсионер, взрослый работающий человек, входящий в состав семьи, получает пособие без критерия дохода, в отличие от того, что было до недавнего времени, когда пособие зависело от критерия дохода семьи, к которой принадлежал получатель пособия. Однако при этом учитывается расстояние до ближайшего городского центра, в результате чего устанавливаются 3 категории пособий:
Для тех, кто живет на расстоянии 40-59 км или на расстоянии 30-39 км и при этом на высоте более 700 метров, годовое пособие на каждого члена семьи установлено в размере 300 евро.
Для проживающих на расстоянии 60-79 км годовое пособие на каждого члена семьи было установлено в размере 500 евро.
Для проживающих на расстоянии 80 км и более годовое пособие на каждого члена семьи было установлено в размере 600 евро.
Для обеих вышеупомянутых схем выплаты пособий период подачи заявления установлен с 4 апреля по 30 апреля 2022 года, а выплата будет производиться в течение последнего квартала года.
Схема выделения земли для семей с низким доходом
Дамы и господа,
В 2013 году, в условиях экономического кризиса и в результате оценки тогдашних жилищных схем, правительство прекратило схему выделения земли для семей с низким доходом.
Сегодня, 9 лет спустя и несмотря на прекращение действия этого Плана, можно констатировать, что имеются нераспределенные участки. Правительство, подходя к этому вопросу с точки зрения нынешней перспективы целостного вмешательства в жилищный сектор, решило предоставить возможность распоряжаться неиспользуемыми участками. Желая дать возможность как можно большему числу людей претендовать на приобретение такого участка, мы решили расширить критерии дохода упраздненной Схемы предоставления участков малообеспеченным семьям, чтобы они соответствовали нынешним повышенным критериям дохода, применяемым к Жилищным схемам Шира и сельских районов и Схемам для перемещенных лиц.
"Таким образом, мы предоставляем дополнительную возможность воспользоваться услугами большего числа лиц, имеющих на это право, и распределить уже выделенные участки между семьями, нуждающимися в поддержке", - сказал в заключение министр внутренних дел, отметив, что разработка планов не была сделана одним нажатием кнопки, и поблагодарив тех, кто работал.
Содержание этой статьи, включая соответствующие изображения, принадлежит Cyprus Times
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Times
Источник
