Кипрская финтех-компания Ask WiRE опубликовала отчет, определяющий недвижимость, которую легче всего продать в столице, в первую очередь в трех муниципалитетах - Никосии, Строволосе и Агланции.
Компания, которая работает, сочетая опыт в секторе недвижимости с использованием технологий, заявила, что она разработала новый инновационный инструмент, который использует данные рынка недвижимости для создания полезных, действенных выводов.
Модель учитывает несколько факторов, таких как плотность недвижимости в различных регионах, что диктует предложение в каждом районе, количество продаж за последние пять лет, а также сделки по типу недвижимости и стоимости.
Затем она создает рейтинговую шкалу для каждого района на основе диапазона цен продажи. Таким образом, аналитики, покупатели и продавцы могут сделать полезные выводы о спросе и предложении на недвижимость, а также о договорных ценах в каждом районе, чтобы оценить, насколько легко продать каждый объект недвижимости.
Компания заявила, что на основе анализа подсектора рынка недвижимости, относящегося конкретно к квартирам, наиболее легко продаваемые объекты в городе и пригородах Никосии находятся в муниципалитетах Никосия и Строволос, с ценовым диапазоном от €70 000 до €150 000.
"Спрос повышен во всех ценовых категориях в районах и муниципалитетах, расположенных в центре Никосии, а также в районах по периметру центра", - заявила компания.
"Никосия и в большей степени Строволос имеют в своих географических границах самую высокую степень продаваемости квартир среди всех ценовых категорий с соответствующим индексом выше (6), чем в среднем", - добавили в компании.
Более того, компания отметила, что Аглантия, Лакатамия и Энгоми - три муниципалитета, которые также демонстрируют высокое количество продаж во всех ценовых категориях, с той разницей, что в категориях от 250 000 евро и выше, плотность снижается с уровня ниже среднего (4) до более низкого.
Агиос Дометиос и Лация, тем временем, демонстрируют продажи во всем ценовом диапазоне, но соответствующий индекс находится точно посередине (5) для недвижимости от €70 000 до €150 000, ниже среднего (4) для недвижимости от €150 000 до €250 000, и близко к нижнему пределу (2) во всех категориях квартир более высокой стоимости.
Четвертая подкатегория охватывает муниципалитеты Ери, Идалион и Цери, где плотность продаж квартир очень низкая и находится в самом низу соответствующего индекса.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, сказал, что команда аналитиков данных компании создала мощный инструмент, который может быть полезен для многих участников рынка недвижимости, таких как портфельные менеджеры, инвесторы и банкиры.
"Он позволяет им получить полную картину и оценить данные, прежде чем принимать решения относительно ликвидности инвестиций или залога", - сказал Лойзу.
"Это особенно важно при расчете времени и возможного снижения цены при продаже недвижимости в течение определенного периода времени", - заключил он.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
