Сектор недвижимости в Пафосе пережил двузначный рост продаж в течение 2022 года, объем сделок вырос на 31 процент по сравнению с прошлым годом, согласно последнему выпуску публикации PwC Cyprus о рынке недвижимости, в котором содержится информация о показателях сектора недвижимости.
Пафос был одним из трех районов, где годовой рост продаж недвижимости выражался двузначным числом, а двумя другими были Лимассол, где рост составил 18 процентов по сравнению с прошлым годом, и Ларнака, где продажи недвижимости выросли на 31 процент в годовом исчислении.
И наоборот, в Никосии продажи снизились на 6 процентов, а в Фамагусте - на 1 процент по сравнению с прошлым годом.
Согласно углубленному анализу PwCs, общая стоимость сделок с недвижимостью достигнет рекордно высокого уровня в 5 евро.2 млрд евро в 2022 году, зафиксировав ежегодный рост на 27 процентов.
Что касается объема продаж, то в 2022 году было заключено 22 500 сделок, что на 12 процентов больше, чем в предыдущем году, а также превысило допандемический уровень, превысив показатели 2019 года на 31 процент.
"Несомненно, движущей силой рынка являются квартиры, стоимость сделок по которым в 2022 году достигла 2,1 млрд евро, что на 42 процента больше, чем в 2021 году", - говорится в отчете PwC Cyprus.
"Спрос, по-видимому, подпитывался растущим желанием иностранных компаний перенести свою деятельность и персонал на остров, в основном в прибрежные районы, а также поддерживался устойчивым внутренним сегментом", - добавили в компании.
Согласно отчету, в 2022 году было продано в общей сложности 9 000 квартир, что представляет собой 29-процентный рост по сравнению с прошлым годом.
Более того, в отчете отмечается, что сегмент элитной жилой недвижимости, относящийся к недвижимости, стоимость которой превышает €1.Прекращение Кипрской инвестиционной программы (CIP) с 1 ноября 2020 года привело к снижению уровня активности в сегменте элитной жилой недвижимости", - поясняется в отчете.
Далее в отчете говорится, что этот сегмент частично восстановился в 2022 году, и в общей сложности было зарегистрировано 220 продаж элитной жилой недвижимости.
Эта цифра представляет собой 36-процентный рост по сравнению с прошлым годом, и в отчете отмечается, что это указывает на то, что "этот сегмент остается активным".
Кроме того, в отчете говорится, что, возможно, наиболее устойчивая часть рынка относится к сегменту жилой недвижимости в диапазоне от €100 000 до €300 000.
В 2022 году было продано 7 600 объектов жилой недвижимости стоимостью от €100 000 до €300 000, что на 19% больше, чем в прошлом году, а также на 41% больше, чем в 2019 году.
"Это в основном результат высокого спроса на первичное жилье и растущей инвестиционной активности в частное арендное жилье, особенно квартиры, в сочетании с растущим спросом со стороны иностранцев в контексте переезда на Кипр", - говорится в отчете.
Более того, в отчете отмечается, что, несмотря на растущий уровень спроса на недвижимость, о чем свидетельствуют представленные выше данные о продажах, в течение первых десяти месяцев 2022 года темпы роста разрешений на строительство замедлились, зафиксировав снижение на 5 процентов в годовом исчислении.
Более того, компания пояснила, что это может быть в значительной степени связано с постоянным ростом цен на материалы, который сохранялся на протяжении 2021 и 2022 годов, причем в течение двух месяцев цены росли на 30 процентов.
"В условиях, когда на более широком геополитическом уровне наблюдается ряд проблем и кризисов, сектор недвижимости Кипра оказался особенно устойчивым, превзойдя ожидания по уровню активности сделок, наблюдавшейся в течение года, чему способствовали продолжающиеся демографические сдвиги на острове", - прокомментировал партнер PwC Cyprus Константинос Константину.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
