Эксперты во вторник предупредили, что проблемы на рынке недвижимости представляют собой "гигантскую проблему", поскольку влияние внешних факторов, включая инфляцию и высокие процентные ставки, все больше ощущается как потребителями, так и строителями.
Председатель совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру считает, что правительству давно пора вмешаться.
Он подчеркнул, что рост цен на строительные материалы, высокие процентные ставки и инфляционное давление "по отдельности и в совокупности оказывают давление на покупательную способность граждан"
В результате представители общественности пересматривают свои планы по покупке дома или квартиры.
Кинейру добавил, что любое новое регулирование пятипроцентного НДС на приобретение первого дома также, как ожидается, повлияет на спрос.
С марта 2022 года Европейский центральный банк повысил процентные ставки с -0,50 процента до 3,25 процента - и, по его словам, ожидается еще больше. На Кипре процентная ставка по жилищным кредитам выросла до 4,67 процента в марте этого года, по сравнению с 2,16 годом ранее.
Следовательно, люди все чаще прибегают к аренде жилья, но растущий спрос также сильно бьет по представителям общественности. "К сожалению, сейчас мы становимся свидетелями неблагоприятных обстоятельств и отчаяния людей. Мы видим, как арендная плата, которая составляла 500 евро, поднимается до 700 или 800 евро по истечении срока действия контракта, в результате чего люди с трудом сводят концы с концами."
По словам Кинейру, со временем, похоже, "мы отправимся в неизведанные воды", поэтому правительство должно заняться этой проблемой.
"Нам необходимо пересмотреть жилищную политику государства, вопросы аренды и даже вопросы, связанные с предоставлением домов и квартир отдыхающим, а также краткосрочной аренды, такой как AirBnB"."
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
