-
.
- English
Внешние причины, в сочетании с экономическими условиями Кипра, влияют на местный и международный спрос в секторе недвижимости, по словам Михалиса Тсангаридеса, директора Delfi Partners, который отметил, что иностранные инвесторы продолжают поддерживать рынок внутри страны.
В недавнем аналитическом материале Цангаридис отметил, что в первом квартале 2024 года на рынке наблюдались различные тенденции: в Никосии наблюдался рост, Ларнака стагнировала в плане инвестиционной активности, а в других регионах наблюдался спад.
Колебания, наблюдавшиеся в первом квартале 2024 года, когда Никосия сохраняла тенденцию к росту, Ларнака сдерживала инвестиционную активность, а остальные районы свободного Кипра фиксировали убытки, если и задавали тон, то только для того, чтобы год стал годом новых вызовов, сказал он.
Эти вызовы, пояснил он, вызваны, в частности, геополитической нестабильностью, инфляцией и высокими процентными ставками.
Говоря об устойчивости рынков, Цангаридис отметил, что тот факт, что документы на продажу, поданные в первом квартале 2024 года, показали по крайней мере незначительный рост на 1 процент по сравнению с соответствующим кварталом 2023 года, дает некоторые обнадеживающие признаки.
Это говорит о способности рынков недвижимости противостоять давлению и турбулентности. В частности, район Никосии завершил первый квартал с 42-процентным ростом продаж, составившим 813 единиц. В Ларнаке, напротив, также наблюдался рост - на 6 процентов и 723 продажи.
Напротив, двузначный спад, зафиксированный в районе Лимассола, самом системном с банковской точки зрения кипрском рынке недвижимости, не может остаться незамеченным, отметил Цангаридес.
Кроме того, Пафос прекратил свою непрерывную тенденцию к росту, показав 11-процентное снижение продаж. Наибольшее снижение наблюдалось в свободном районе Фамагусты - на 16 процентов.
Среди этих местных колебаний международный рынок остается значительным игроком. Эти показатели отмечаются в то время, когда рынок недвижимости на Кипре продолжает подпитываться иностранными покупателями, на которых приходится четыре из десяти продаж недвижимости на Кипре в первом квартале 2024 года, сказал он.
Согласно данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства, международные продажи недвижимости с января по март 2024 года достигли 1 451, из которых 418 (29 процентов) были проданы членам ЕС и 1 033 (71 процент) - покупателям из третьих стран. Особенно выделяется Пафос, где международные продажи значительно превышают местные покупки.
Цангаридес отметил текущие проблемы и жизненно важную роль сектора в экономическом росте. Очевидно, что сектор недвижимости снова призван справиться с возросшей неопределенностью и продолжить стимулировать рост кипрской экономики.
Он предупредил о влиянии ухудшающихся геополитических сценариев, но сохраняет надежду на потенциальное восстановление.
Безусловно, отчаянный сценарий ухудшения геополитической обстановки окажет влияние как на внутренний, так и на внешний спрос, сказал он.
Однако в случае нормализации ситуации картина будет диаметрально противоположной, поскольку рынок, похоже, готов использовать свой потенциал, заключил Цангаридис.
Содержание данной статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в ней, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
