-
.
- English
Εξωτερικοί λόγοι, σε συνδυασμό με τις οικονομικές συνθήκες της Κύπρου, επηρεάζουν τόσο την τοπική όσο και τη διεθνή ζήτηση στον τοπικό τομέα ακινήτων, σύμφωνα με τον Μιχάλη Τσαγγαρίδη, διευθυντή της Delfi Partners, ο οποίος σημείωσε ότι οι ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να στηρίζουν την εγχώρια αγορά.
Σε πρόσφατο κομμάτι ανάλυσης, ο κ. Τσαγγαρίδης σημείωσε ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η αγορά παρουσίασε ποικίλες τάσεις, με τη Λευκωσία να βρίσκεται σε ανοδική πορεία, τη Λάρνακα να παραμένει στάσιμη όσον αφορά την επενδυτική δραστηριότητα και άλλες περιοχές να αντιμετωπίζουν πτώση.
Οι διακυμάνσεις που παρατηρήθηκαν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 με τη Λευκωσία να παραμένει σε ανοδική πορεία, τη Λάρνακα να συγκρατεί την επενδυτική δραστηριότητα και την υπόλοιπη επαρχία ελεύθερης Κύπρου να καταγράφει απώλειες, αν μη τι άλλο, δίνουν τον τόνο για μια χρονιά αυξημένων προκλήσεων, είπε
Οι προκλήσεις αυτές, εξήγησε, προκαλούνται μεταξύ άλλων από τη γεωπολιτική αστάθεια, τον πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια.
Αναφερόμενος στην ανθεκτικότητα των αγορών, ο κ. Τσαγγαρίδης είπε ότι το γεγονός ότι τα έγγραφα πωλήσεων που κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2024 παρουσίασαν τουλάχιστον οριακή αύξηση 1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 δίνει κάποια ενθαρρυντικά σημάδια
Αυτό υποδηλώνει την ικανότητα των αγορών ακινήτων να αντέχουν τις πιέσεις και τις αναταράξεις. Συγκεκριμένα, η επαρχία Λευκωσίας έκλεισε το πρώτο τρίμηνο με αύξηση 42% στις πωλήσεις, οι οποίες ανήλθαν σε 813. Αντίθετα, άνοδο σημείωσε και η Λάρνακα, με αύξηση 6% και 723 πωλήσεις.
Αντίθετα, δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητη η διψήφια πτώση που κατέγραψε η επαρχία Λεμεσού, η πιο συστημική από τραπεζική άποψη, της κυπριακής αγοράς ακινήτων, επεσήμανε ο κ. Τσαγγαρίδης.
Επιπλέον, η Πάφος σταμάτησε τη συνεχή ανοδική της πορεία, παρουσιάζοντας μείωση πωλήσεων κατά 11%. Η μεγαλύτερη μείωση παρατηρήθηκε στην ελεύθερη περιοχή της Αμμοχώστου, με πτώση 16%
Μεταξύ αυτών των τοπικών διακυμάνσεων, η διεθνής αγορά παραμένει σημαντικός παίκτης. Οι επιδόσεις αυτές καταγράφονται σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να τροφοδοτείται από τους ξένους αγοραστές, οι οποίοι αντιπροσωπεύουν τέσσερις στις δέκα πωλήσεις ακινήτων που έγιναν στην Κύπρο το πρώτο τρίμηνο του 2024, είπε.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, οι διεθνείς πωλήσεις ακινήτων από τον Ιανουάριο μέχρι τον Μάρτιο του 2024 έφτασαν τις 1.451, με 418 (29%) πωλήσεις σε μέλη της ΕΕ και 1.033 (71%) αγοραστές από τρίτες χώρες. Ξεχωρίζει η Πάφος, όπου οι διεθνείς πωλήσεις ξεπερνούν σημαντικά τις τοπικές αγορές.
Ο κ. Τσαγγαρίδης υπογράμμισε τις συνεχιζόμενες προκλήσεις και τον ζωτικό ρόλο του τομέα στην οικονομική ανάπτυξη. Είναι ξεκάθαρο ότι ο τομέας των ακινήτων καλείται και πάλι να αντιμετωπίσει τις αυξημένες αβεβαιότητες και να συνεχίσει να τροφοδοτεί την ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας
Προειδοποίησε για τον αντίκτυπο των επιδεινούμενων γεωπολιτικών σεναρίων, αλλά παραμένει αισιόδοξος για πιθανή ανάκαμψη
Σίγουρα το απευκταίο σενάριο επιδείνωσης των συνθηκών στο γεωπολιτικό περιβάλλον θα έχει αντίκτυπο τόσο στην εγχώρια όσο και στην εξωτερική ζήτηση, είπε.
Ωστόσο, η εικόνα θα είναι εκ διαμέτρου αντίθετη σε περίπτωση ομαλοποίησης, καθώς η αγορά εμφανίζεται έτοιμη να αξιοποιήσει τις δυνατότητές της, κατέληξε ο κ. Τσαγγαρίδης.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
