Их регистрация в реестре заместителя Министерства туризма способствует контролю за их деятельностью и сбору налогов
Краткосрочная аренда привлекает посетителей как на отдых, так и на работу, как с Кипра, так и из-за рубежа. В настоящее время они считаются социальной необходимостью для тех, кто ищет простое, тихое, уединенное и, конечно, дешевое жилье.
Некоторые заведения привлекательны из-за расположения и удобств, которые они предлагают, и привлекательны для посетителей, которые хотят испытать роскошь, которую не может обеспечить их собственный дом. Наличие меблированных вилл, домов и квартир в туристических, сельских или особо интересных районах оживляет и улучшает туристический продукт нашей страны, обеспечивает занятость и помогает местной экономике.
Продвижение их через известные, успешные платформы позволяет заинтересованным лицам быстро и легко, безопасно выбрать жилье. Комментарии гостей об их впечатлениях во время проживания - это своего рода оценка, которая помогает при выборе.
Спрос на краткосрочную аренду растет с каждым годом, и государство сочло необходимым регулировать их создание и эксплуатацию через заместителя Министерства туризма, чтобы контролировать отрасль, собирать налоги и защищать общественность.
Правительство дало достаточно времени поставщикам услуг для регистрации своей недвижимости в реестре, созданном для этой цели, сделав такую регистрацию обязательной по закону. Льготный период для регистрации заканчивается 6 февраля 2023 года. Регистрационный сбор за каждый объект недвижимости составляет 222 евро за три года, а жилье делится на три категории, а именно: туристические меблированные виллы, туристические меблированные дома и апартаменты. После регистрации заведениям присваивается специальный знак и регистрационный номер. Эти данные указываются на каждой платформе, где рекламируется жилье, и должны фигурировать во всех соответствующих сделках.
Соответствующим законодательным актом является Закон о регулировании создания и эксплуатации гостиниц и туристического жилья, L. 9(I)/2020, и закон о внесении поправок L.7(I)/2022. Часть IIIA закона запрещает владельцу или провайдеру онлайн-платформы размещать жилье, которое не получило регистрационный номер. Доходы от такой аренды облагаются подоходным налогом и НДС в соответствии с положениями соответствующих действующих законов, а также сборами, уплачиваемыми местным властям.
Лицо, желающее сдать недвижимость в краткосрочную аренду, с разрешения владельца недвижимости, если это не он, обязано подать заявление в заместитель Министерства туризма вместе с декларацией, а также уплатить регистрационный сбор. Декларация служит для подтверждения регистрации в налоговом департаменте и предоставления идентификационного номера налогоплательщика и/или НДС, соответствующих деталей объекта размещения и его минимальных технических и эксплуатационных характеристик, а также страхового полиса от всех рисков, пожара и гражданской ответственности.
После регистрации заместитель министерства выдает специальный знак и регистрационный номер. Первое регистрационное разрешение действительно в течение трех лет с даты его выдачи. Разрешение может быть продлено каждые три года в течение трех месяцев до истечения срока его действия.
Заместитель министерства имеет право использовать информацию, относящуюся к средствам размещения, либо в статистических целях, либо для продвижения туристической инфраструктуры страны.
Он также может в любое время провести инспекцию по должности с целью проверки разрешения и соблюдения условий регистрации.
Разрешение может быть отозвано, если оно получено на основании ложной или вводящей в заблуждение информации, или в случае прекращения деятельности заведения, или если не были обновлены необходимые данные регистрационной лицензии.
Кроме того, разрешение может быть отозвано, если оператор осужден за серьезные преступления, связанные с безопасностью и здоровьем на рабочем месте, или преступления, связанные с наркотиками, насилием в семье, торговлей людьми и эксплуатацией людей или другими серьезными уголовными преступлениями, указанными в законе, или если был вынесен судебный запрет на прекращение деятельности заведения или если выяснилось, что заведение постоянно нарушает закон.
Джордж Кукунис - адвокат, практикующий в Ларнаке, и основатель George Coucounis LLC, Advocates & Legal Consultants, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
