-
.
- English
Новые изменения в законодательстве и финансовые стимулы, направленные на решение жилищных проблем страны, являются инновационным шагом для Кипра, заявил в среду министр внутренних дел Константинос Иоанну.
Кабинет министров одобрил два ключевых столпа единой жилищной политики правительства: схемы "строить, чтобы сдавать" и "ремонтировать, чтобы сдавать".
Эти планы предлагают дополнительный бесплатный коэффициент застройки - показатель, определяющий соотношение зданий и земли. Они стимулируют застройщиков строить больше жилья и побуждают владельцев недвижимости переоборудовать пустующие объекты, предоставляя их в аренду по сниженным ценам.
Двойной подход направлен на увеличение предложения жилья, а квартиры, построенные по этим схемам, должны предлагаться по доступной цене. Планы также предусматривают налоговые льготы и освобождение от налогов.
После заседания министерского совета Иоанну подчеркнул, что единая жилищная политика направлена на обеспечение нуждающихся доступным жильем.
План "строительство для аренды" на частных землях предлагает дополнительный бесплатный коэффициент на строительство до 45 процентов в сочетании с налоговыми льготами. Цель состоит в том, чтобы застройщики предлагали дополнительные квартиры, полученные в результате увеличения коэффициента застройки, по меньшей мере в течение шести лет по доступной цене. Ожидается, что в ближайшие три года в рамках этого плана будет построено около 800 дополнительных жилых единиц.
Что касается пересмотренных градостроительных стимулов, то в соответствии с изменениями предоставляется бесплатный повышенный коэффициент застройки до 45 процентов.
Специалисты по землеустройству обязаны выделить 25 процентов дополнительных единиц для продажи по доступным ценам.
Например, при повышении коэффициента на 45 процентов, если должно было быть построено 100 квартир, то теперь можно построить 145. Из них 25 должны быть выставлены на продажу по ценам доступного жилья.
Иоанну подчеркнул, что, предоставляя бесплатный коэффициент строительства, являющийся государственным активом, они демонстрируют поддержку социального государства.
Заинтересованные стороны могут подавать заявки на участие в планах с четверга.
Отвечая на вопрос о плане "Реновация - аренда", Иоанну отметил, что подробное руководство по плану и дата начала его реализации будут опубликованы в январе. Этот план поощряет владельцев недвижимости ремонтировать свои незанятые объекты, предоставляя их на рынке по сниженным ценам.
Иоанну выразил уверенность в заинтересованности во всех планах жилищной политики, считая их результатом консультаций, изучения, перенятия передового опыта других стран и координации со всеми заинтересованными сторонами из частного и государственного секторов для достижения максимальной эффективности.
По расчетам Департамента градостроительства, в ближайшие три-четыре года в районах, контролируемых правительством, возникнет потребность в 6-7 тысячах дополнительных единиц жилья.
Однако это весьма относительно, поскольку зависит от того, как будет развиваться экономика в ближайшие годы, привлечем ли мы еще больше предприятий и иностранной рабочей силы, что также является целью, отметил Иоанну.
Для стимулирования деловой активности и восстановления экономики кабинет министров также одобрил продление на один год Схемы градостроительных стимулов для восстановления деловой активности, которая действует с 2013 года.
Схема была пересмотрена с изменениями, усиливающими ее, чтобы лучше соответствовать политике нового правительства. В рамках этого расширения процент компенсации для всех проектов увеличится с 10 до 20 процентов и будет помещен в специальный фонд для содействия реализации жилищной политики правительства.
В контексте оптимизации процесса лицензирования, разрешения теперь будут действительны в течение двух лет вместо одного, что позволит предпринимателям, занимающимся землеустройством, получить достаточно времени для подготовки необходимых документов для комплексной и точной заявки. Иоанну подчеркнул, что правильная и полная заявка значительно сократит время, необходимое Департаменту градостроительства и жилищного строительства для оценки, тем самым минимизируя задержки.
С момента введения плана в мае 2013 года и до конца ноября 2023 года было подано в общей сложности 1044 заявки на планирование застройки во всех районах, из которых 845 заявок были одобрены.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
