-
.
- English
Правительство переходит к установлению арендной платы за государственную недвижимость на основе использования, а не рыночной стоимости, в попытке устранить несоответствия, наблюдаемые в промышленных зонах и районах, по словам министра энергетики, торговли и промышленности Джорджа Папанастасиу.
Существует серьезное искажение между зонами и районами. Зоны определяют стоимость аренды земли на основе рыночной стоимости, в то время как в промышленных зонах Министерство энергетики определяет арендную плату на основе использования, сказал Папанастасиу в заявлениях после заседания торгового комитета Палаты представителей, который рассматривал этот вопрос.
Как было сказано на заседании комитета, в настоящее время обязанности по этому вопросу разделены между двумя министерствами. Министерство энергетики, торговли и промышленности контролирует промышленные зоны и проводит политику аренды, основанную на использовании.
В то же время Министерство внутренних дел отвечает за промышленные зоны, где арендная плата определяется в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости.
Такое разделение приводит к расхождениям, которые подрывают честную конкуренцию. Кроме того, муниципалитеты и общины также играют роль в управлении промышленными зонами.
И министр энергетики, и постоянный секретарь министерства внутренних дел Эликос Элиа заверили, что арендная плата, основанная на рыночной стоимости, не будет повышаться для всех сторон.
Более того, министр энергетики попросил дополнительное время, до сентября этого года, для проведения оценки каждой зоны отдельно и действующих арендных ставок.
Сообщив об этом комитету, Папанастасиу сказал, что был создан консультативный комитет с представителями Министерства энергетики, Земельного кадастра и Департамента градостроительства, который изучил вопрос, чтобы определить, где кроется проблема, и найти решение.
Он сказал, что были выявлены два района с очень большой разницей в арендной плате. В частности, в промышленном районе Строволос арендная плата составляет около 1,15 евро за квадратный метр по сравнению с 11 евро за квадратный метр в промышленной зоне Строволос.
В Лимассоле арендная плата составляет 1,15 евро за квадратный метр в промышленных районах по сравнению с 8 евро за квадратный метр в промышленных зонах.
Далее он объяснил, что в промышленных зонах есть как государственная, так и частная недвижимость, и там нет инфраструктуры и государственных служб.
Он отметил, что изменить политику в отношении недвижимости непросто, поскольку существуют юридические препятствия, и поэтому рассмотрение вопроса об изменении арендной платы касается новых контрактов или договоров аренды зданий и арендных договоров.
Более того, Элиа отметил, что в результате проведенного анализа были выявлены различия, которые существуют в настоящее время.
Именно то, что мы хотим, чтобы два министра создали основу для плавного или постепенного устранения любых расхождений, потому что, когда уже есть подписанные контракты, сложно изменить или модифицировать арендную плату, сказал он.
Он заверил, что цель не в том, чтобы повысить арендную плату для всех.
Что мы рассматриваем, так это нормализацию некоторых из этих арендных сумм. Например, для тех, у кого очень низкая арендная плата, или предоставить помощь тем, у кого очень высокая арендная плата, через систему субсидий de minimis, чтобы покрыть разницу в ценах в промышленных зонах, заявил он.
Отвечая на вопрос о преобразовании промышленных зон в промышленные районы, находящиеся в ведении Министерства энергетики, Элиа сказал, что исследование сосредоточено на размере арендной платы, а не на преобразовании зон в районы.
В ходе заседания все вызванные заинтересованные стороны выразили обеспокоенность по поводу значительной разницы в арендной плате между промышленными районами и промышленными зонами.
От имени Федерации работодателей и промышленников (Oev) Михалис Грегориу заявил, что проблема заключается в арендной плате за недвижимость, расположенную в промышленных зонах.
Мы согласны с единой политикой, но мы глубоко обеспокоены тем, чтобы арендная плата в промышленных районах не сравнялась с арендной платой в промышленных зонах, сказал он, добавив, что нам необходимо отойти от принципа рыночной стоимости.
Наконец, Андреас Андреу, от имени Торгово-промышленной палаты Кипра (Keve), сказал, что трудно, чтобы весь вопрос оказался под зонтиком одного министерства.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, высказанные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
