Правительство ожидает, что Европейская комиссия скоро даст зеленый свет на внедрение схемы "ипотека в аренду".
Выступая в четверг перед государственным вещателем, постоянный секретарь министерства финансов Гиоргос Пантели сказал, что они ожидают, что Генеральный директорат Европейской комиссии по конкуренции даст добро на внедрение схемы к концу июня.
Схема будет охватывать все нежизнеспособные домохозяйства, которые подали заявку на план "Эстия", но чей доход недостаточен для поддержания платежей.
По схеме "ипотека в аренду" домохозяйства будут платить низкую арендную плату в течение пяти лет, после чего они смогут выкупить свое жилье.
По схеме "ипотека в аренду", призванной помочь домовладельцам, рискующим потерять свою собственность из-за задолженности по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свое жилье своему кредитору. Юридическое лицо выкупает дом у кредитора и становится арендодателем. Заемщик больше не владеет своим домом, но продолжает жить в нем в качестве арендатора.
По словам Пантели, ипотечные кредиты нежизнеспособных семей, одобренные для "ипотеки в аренду", будут переданы из коммерческих банков в Kedipes - организацию-преемника, созданную для управления невозвратными кредитами, недвижимостью и другими активами несостоятельного кооперативного банка.
Kedipes обратилась в Европейскую комиссию за разрешением на преобразование в Национальную компанию по управлению активами, что позволит ей управлять схемой "ипотеки в аренду".
Европейская комиссия дала понять Kedipes, что удовлетворит ее просьбу при условии, что государственная компания, управляющая активами ныне несуществующего кооператива, не будет приобретать портфели просроченных кредитов.
Kedipes будет уполномочена покупать у коммерческих банков только недвижимое имущество, рассматриваемое в качестве надежного залога.
В связи с этим, сказал Пантели, банкам было рекомендовано не выкупать недвижимость проблемных заемщиков, подавших заявку на участие в схеме "Estia".
Предполагается, что "ипотека в аренду" будет касаться первичных жилых домов и деловых помещений стоимостью до 350 000 евро.
Министерство финансов в настоящее время формулирует критерии приемлемости. Министерство ожидает, что схема повлияет на государственные финансы, но степень влияния будет зависеть от суммы, которую Kedipes заплатит за приобретение ипотечного портфеля и арендной платы, которую она будет выплачивать должникам
Для уязвимых заемщиков арендную плату будет выплачивать правительство.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
