-
.
- English
Является ли программа просто еще одним инструментом для продвижения недвижимости?
Мы буквально живем в мире, который находится в движении. Люди решают мигрировать в другие страны в поисках лучших возможностей для себя и своих семей, как в плане карьерного роста, так и в плане лучшего образа жизни. Другие вынуждены мигрировать, спасаясь от опасных и небезопасных условий. Другие, более удачливые, решают вложить деньги в новое место жительства и воспользоваться преимуществами, которые могут предложить принимающие страны.
По данным Отдела по экономическим и социальным вопросам Департамента ООН (ДЭСВ ООН), Европа по-прежнему принимает самое большое количество мигрантов в мире. Было бы интересно узнать, внес ли Кипр значительный вклад в это число. Быстрый поиск в Google самых успешных PR-путей в мире покажет, что Кипр часто попадает в топ-10 списков стран с самыми привлекательными программами постоянного проживания.
Давайте погрузимся в специфику новой программы постоянного проживания за счет инвестиций. В соответствии с Положением 6(2) Регламента об иностранцах и иммиграции, Министерство внутренних дел имеет право, уведомив Совет министров, выдать иммиграционное разрешение заявителю из третьей страны в случаях, когда этот заявитель делает инвестиции, отвечающие требованиям политики. В частности, согласно Постановлению, инвестор должен соответствовать инвестиционным и качественным критериям. С точки зрения инвестиционных критериев у заявителя есть четыре варианта:
- Инвестиции в дом или квартиру: покупка дома или квартиры у компании-застройщика стоимостью не менее 300.000,00 евро (плюс НДС). Обязательным условием для данной категории является то, что продажа не должна осуществляться путем перепродажи недвижимости. Кроме того, заявитель может приобрести до двух единиц жилья (квартир или домов) при условии, что их общая рыночная стоимость равна или превышает €300.000.00 (плюс НДС), но нет необходимости, чтобы эти две недвижимости принадлежали одной и той же девелоперской компании.
- Инвестиции в недвижимость (кроме дома или квартиры): покупка офисов, магазинов, отелей или другого типа недвижимости, или их комбинации, с общей стоимостью покупки €300.000, и в этой категории инвестиции могут быть результатом перепродажи.
- Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании с деловой активностью: инвестиции в размере не менее €300.000 в уставный капитал компании, которая должна базироваться и вести деятельность на Кипре и в которой должно работать не менее пяти человек.
- Инвестиции в паи кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций (формы AIF, AIFLNP, RAIF): инвестиции в размере не менее €300.000 в паи кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций, инвестиции которой должны храниться на Кипре.
В дополнение к вышеуказанным инвестициям, заявитель должен быть в состоянии доказать, что он имеет в своем распоряжении гарантированный годовой доход в размере не менее €50.000, и это требование к доходу увеличивается на €15.000 для супруга и на €10.000 для каждого из его несовершеннолетних детей. Важно отметить, что доход должен быть получен из-за рубежа и может состоять из зарплаты, пенсии, дивидендов от акций, процентов по банковским вкладам, ренты или любого другого источника дохода.
Если вернуться к критериям качества, то они просты и обычно схожи с требованиями, существующими в большинстве стран. Критерии качества в основном касаются предоставления чистой судимости на заявителя и его супруга/супругу из страны происхождения и страны проживания, если она отличается.
Кроме того, заявитель и зависимые члены семьи должны получить полис медицинского страхования, покрывающий стационарное и амбулаторное лечение.
Постоянное проживание за инвестиции отличается от других видов проживания именно тем, что основное внимание уделяется инвестициям, которые заявитель делает на Кипре, и по этой причине заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не собираются заниматься какой-либо формой трудовой деятельности в Республике. Несмотря на запрет на работу на Кипре, обсуждаемая программа позволяет инвестору вести другой бизнес на Кипре и получать дивиденды, что считается важным атрибутом программы.
Из критериев ясно, что эта программа в значительной степени поощряет инвестиции в сферу недвижимости, учитывая, что два из четырех вариантов инвестиций касаются покупки жилой или коммерческой недвижимости. Хотя поощрение недвижимости очевидно, выгоды, которые страна получает от программы, не ограничиваются сферой недвижимости. Инвестиционные критерии явно способствуют привлекательности иностранных инвестиций на Кипре, поддерживая местный бизнес и способствуя региональному развитию.
Этот вид на постоянное жительство по инвестициям - не просто инструмент для продвижения недвижимости. Не случайно известно, что Кипр предлагает одну из самых привлекательных возможностей для постоянного проживания, особенно среди европейских стран. Постоянный вид на жительство по категории 6(2) позволяет его обладателям пользоваться большей мобильностью в пределах ЕС, что в конечном итоге расширяет возможности для ведения бизнеса.
Эви Пилаваки - главный юридический директор компании bbf:, имеющий большой опыт работы в юридической профессии и обширные знания в области недвижимости и инвестиционных сделок.
Пилаваки имеет богатое образование, включая степень бакалавра права (LLB) и степень магистра (MA) по международной криминологии в Университете Шеффилда.[СОВСЕМ НЕДАВНО ОНА ПОЛУЧИЛА СТЕПЕНЬ MBA (MASTER IN BUSINESS ADMINISTRATION) В УНИВЕРСИТЕТЕ ЛИМАССОЛА (UOL), РАНЕЕ ИЗВЕСТНОМ КАК CIIM.
В своей роли главного юриста bbf: Пилаваки предоставляет неоценимые юридические консультации всем подразделениям bbf: Group. Она координирует работу с юридическими представителями в Греции, Португалии, Великобритании и Канаде, где у группы есть офисы или проекты.
Пилаваки также отвечает за анализ и выявление рисков, связанных с внутренними и внешними сделками группы, и управление юридическим аспектом приобретения участков. Она занимается вопросами инвестиционных структур и СП, а также проверяет всю юридическую документацию, связанную с продажами. Подавая пример, Пилаваки руководит командой из шести профессионалов, способствуя созданию атмосферы сотрудничества и инклюзивности
Содержание этой статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
