Финансовый омбудсмен посоветовал банкам и компаниям, занимающимся получением кредитов, воздержаться от обращения взыскания на заложенную недвижимость до окончательного завершения процедур в рамках программы субсидирования жилищных кредитов Estia, иначе они нарушат закон.
В памятке, которую он распространил среди общественности, Павлос Иоанну сослался на недавнее решение окружного суда Никосии от 5 апреля этого года, который признал незаконными любые действия по обращению взыскания на первичное жилье, если претендент на программу Estia оспаривает отклонение своего заявления на участие в программе и пока решение по этому оспариванию находится на рассмотрении.
Согласно правилам, кредиторы не могут обращать взыскание на первичное жилье, если это имущество касается лица, подавшего заявление на участие в программе Estia. Однако заявитель может впоследствии оспорить отказ банка, и пока решение по этой апелляции находится на рассмотрении, кредитор не может предпринимать никаких действий с недвижимостью. Этот запрет распространяется и на отправку заемщику уведомлений о взыскании.
В своей записке финансовый омбудсмен также приветствовал собственное решение Bank of Cyprus - принятое после решения суда - прекратить и воздержаться от запланированных взысканий, если процесс Estia не завершен.
Далее Иоанну призвал других лицензированных кредиторов, а также компании, занимающиеся приобретением кредитов, сделать то же самое.
В прошлом месяце, вскоре после решения окружного суда Никосии, омбудсмен предупредил, что некоторые люди, подавшие заявку на участие в программе Estia, все еще рискуют потерять свои дома, если они попадают в эту "серую зону" - их заявка на участие в программе была отклонена, но тем временем они оспаривали отказ.
Шаг Иоанну был воспринят как предупредительный выстрел для кредиторов, учитывая, что на тот момент около 1 000 таких заявок находились на рассмотрении, в то время как сотни других были отклонены.
В своей последней записке омбудсмен также призвал государство как можно быстрее завершить рассмотрение всех заявок в рамках программы Estia, чтобы окончательно решить проблемы как кредиторов, так и заемщиков.
Согласно первоначальным условиям программы Estia, заемщики, имеющие право на получение кредита, использующие в качестве залога свое основное жилье стоимостью до 350 000 евро, получали государственную субсидию в размере одной трети ежемесячного взноса, требуемого по реструктурированной кредитной линии.
Схема облегчения долгового бремени была одобрена Директоратом по конкуренции Европейской комиссии и была направлена на защиту основного жилья заявителей от обращения взыскания, а также на снижение количества нежизнеспособных кредитов в банковской системе Кипра.
Estia не получила широкого отклика среди населения. Прошлым летом министерство финансов объявило, что только около 18 процентов поданных заявок были одобрены.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
