Министр финансов Константинос Петридес в четверг предупредил компании, занимающиеся приобретением кредитов (CAC), о том, чтобы они не обращали взыскание на недвижимость, если заемщик подал заявку на участие в программе облегчения долгового бремени, финансируемой правительством.
В своем заявлении министр сказал, что CAC должны воздержаться от возврата жилья, если заемщики подпадают под программу субсидирования жилищных кредитов Estia или новую программу ипотечного кредитования.
Предупреждение прозвучало сразу после истечения срока замораживания возврата имущества. Последний трехмесячный мораторий закончился 31 января. Он предоставлял "иммунитет" от обращения взыскания на первичное жилье стоимостью менее 350 000 евро, помещения малого бизнеса с оборотом менее 750 000 евро и земельные участки стоимостью менее 100 000 евро.
Ранее банки обязались ввести временный запрет на обращение взыскания на недвижимость, если заемщик был включен в схему облегчения кредита или подал на нее заявление.
Но CAC, которые покупают проблемные кредиты у банков, недавно заявили, что они не связаны этими ограничениями, что заставило Петридеса вмешаться.
Министр заявил, что CAC связаны всеми положениями Закона о покупке и продаже кредитных средств и связанных с ними вопросов.
"Это также позиция финансового омбудсмена, выраженная после соответствующей жалобы, которую я полностью принимаю", - сказал Петридес в своем заявлении.
"Поэтому я призываю ЦАКи немедленно приступить к обработке заданий, связанных с заявлениями в Estia, и, как всегда, в консультации с министерством труда, ответственным за эту схему, чтобы избежать дальнейших неудобств для людей."
Ранее СМИ сообщали, что в феврале возобновится процедура взыскания заложенного имущества. В этих сообщениях говорилось, что на февраль и март запланировано около 200 сделок по отчуждению имущества.
Согласно первоначальным условиям программы Estia, заемщики, имеющие право на получение кредита, использующие в качестве залога свое основное жилье стоимостью до 350 000 евро, получали государственную субсидию в размере одной трети ежемесячного взноса, требуемого по реструктурированной кредитной линии.
Схема облегчения долгового бремени была одобрена Директоратом по конкуренции Европейской комиссии и направлена на защиту основного жилья заявителей от обращения взыскания, а также на сокращение количества нежизнеспособных кредитов в банковской системе.
В июне прошлого года финансовый омбудсмен посоветовал банкам и ЦАКам воздержаться от обращения взыскания на заложенную недвижимость до окончательного завершения процедур в рамках программы субсидирования жилищных кредитов Estia, иначе они нарушат закон.
Он процитировал предыдущее решение окружного суда Никосии, который признал незаконным любое действие по обращению взыскания на первичное жилье, если претендент на программу Estia оспаривает отклонение своего заявления на участие в программе и пока решение по этому оспариванию находится на рассмотрении.
Согласно правилам, кредиторы не могут обращать взыскание на первичное жилье, если это имущество касается лица, подавшего заявление на участие в программе Estia. Однако заявитель может впоследствии оспорить отказ банка, и пока решение по этой апелляции находится на рассмотрении, кредитор не может предпринимать никаких действий с недвижимостью. Этот запрет распространяется и на отправку заемщику уведомлений об обращении взыскания.
Содержание статьи, включая соответствующие изображения, принадлежит Почте Кипра
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Почте Кипра
Источник
