-
.
- English
Стоимость недвижимости, проданной на Кипре во втором квартале 2023 г., достигла 1,52 млрд. евро, при этом рынок демонстрирует признаки влияния повышения процентных ставок, роста инфляции и удорожания строительных материалов.
Согласно отчету, опубликованному на этой неделе Кипрским советом по регистрации агентов по недвижимости, в каждом из предыдущих кварталов было продано недвижимости на сумму 1.В заявлении, опубликованном вместе с отчетом, президент Совета Маринос Кинейру признал, что рынок недвижимости продемонстрировал свою устойчивость, но подчеркнул, что проблемы нарастают и их нельзя недооценивать".
Сектор недвижимости в целом вносит значительный вклад в экономику Кипра, и правительство должно найти способы поддержать его, чтобы сохранить динамику, добавил он.
Согласно отчету Совета, во втором квартале этого года было продано недвижимости на сумму 1,52 млрд. евро в ходе 5 974 сделок.
Согласно данным, использованным в отчете, по сравнению с первым кварталом текущего года произошло снижение как стоимости проданной недвижимости, так и объема сделок.
В годовом исчислении объем сделок во втором квартале 2023 года находится на уровне соответствующего квартала 2022 года.
Однако стоимость проданных объектов значительно выше по сравнению с прошлым годом, когда она составила 1,2 млрд. евро.
Примечательно, что Никосия и Фамагуста - единственные районы, где было зафиксировано увеличение стоимости проданной недвижимости во втором квартале года по сравнению с первым кварталом.
В Никосии, несмотря на снижение объема сделок купли-продажи (1 549), стоимость проданной недвижимости (299,8 млн. евро) увеличилась.
С другой стороны, в Фамагусте увеличение стоимости (59.7 млн. евро) сопровождалось увеличением объема сделок купли-продажи (303).
Интересно отметить, что в районе Лимассола произошло значительное снижение, которое в конечном итоге и стало причиной замедления общих показателей рынка во втором квартале.
В частности, согласно полученным данным, стоимость проданной в Лимассоле недвижимости снизилась на 200 млн. евро по сравнению с первым кварталом, что отражает значительное снижение как стоимости, так и объема сделок купли-продажи.
Рынок недвижимости в районах Пафоса и Ларнаки также пережил спад во втором квартале.
Снижение было более значительным в районе Пафоса, который потерял позиции по сравнению с предыдущим кварталом как по стоимости, так и по объему продаж.
Наконец, в Ларнаке, хотя объем сделок был выше во втором квартале по сравнению с первым, стоимость проданных объектов была несколько ниже.
Цены на строительство растут, но производство тоже
Согласно данным, опубликованным Статистической службой в среду, цены в строительном секторе в первом квартале 2023 года выросли на 6,5% по сравнению с предыдущим годом,
Однако цены на строительство снизились на 1.Это произошло после того, как индекс цен производителей достиг исторического максимума в четвертом квартале 2022 г.
В частности, индекс цен производителей в строительстве в первом квартале 2023 г. составил 133,02 единицы, а в качестве базового года был взят 2015 г., что свидетельствует о снижении на 1.Это второй по величине показатель за всю историю индекса после рекордного максимума в 134,71 единицы, зафиксированного в четвертом квартале 2022 г.
По сравнению с тем же кварталом прошлого года индекс вырос на 6,5%.
По видам проектов рост цен на строительство составил 3.В первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным кварталом 2022 года цены на строительство выросли на 3,4%, а на гражданское строительство - на 17,9%.
В том же отчете Кипрская статистическая служба сообщила, что в первом квартале 2023 года объем строительного производства значительно вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
В частности, индекс производства в строительстве в первом квартале 2023 года достиг 184,13 единиц, что на 5,5% больше по сравнению с первым кварталом 2022 года.
Стоит отметить, что в первом квартале 2022 года индекс опустился до минимального значения со второго квартала 2018 года.
В разрезе типов проектов в первом квартале 2023 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года наблюдался рост производства зданий на 6,2%, а проектов гражданского строительства - на 0,7%.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
