Кипр считается безопасной страной, возможно, самой безопасной страной в ЕС. Однако, когда речь заходит о рынке недвижимости, безопасность приобретает все большее значение. Большая безопасность повышает стоимость недвижимости.
По данным Интерпола, на Кипре совершается лишь 5% преступлений от общего числа преступлений в Великобритании, 6% - в Германии и 14% - в Испании. Несмотря на это, преступность на Кипре растет, как и везде, и это начинает беспокоить домовладельцев.
Эта проблема особенно актуальна, когда речь идет о домах отдыха, которые остаются незанятыми в течение значительного периода времени.
В районе Фамагусты, где многие дома отдыха пустуют месяцами, уровень краж просто поражает. Крадут самые разные вещи, включая дешевые предметы, такие как коврики для входа, садовые лампы и даже керамические горшки. Конечно, есть и более "прибыльные" кражи, такие как кухонная техника, телевизоры и компрессоры кондиционеров.
Криминогенность района напрямую влияет на цены на недвижимость, например, в Като Пафосе и центре, в Гермасогии и некоторых районах Айя-Напы цены примерно на 50 процентов ниже, чем на аналогичные объекты в соседних, более безопасных районах.
Даже в районах с периодическим криминальным поведением, например, возле стадиона "Цирион" в Лимассоле с известными хулиганскими выходками на футбольных матчах, рыночный интерес ниже, чем в соответствующих районах в других местах. Еще одно недавнее явление - преступность в поселениях беженцев.
Пожилые люди, в частности, чувствуют себя очень неуверенно и уязвимо, а наша полиция реагирует не так, как следовало бы.
Вот несколько рекомендаций по основным мерам, которые вы можете предпринять для защиты своей собственности:
- Установите систему безопасности. Стоимость составляет около 1000 евро для дома и 600 евро для квартиры, с прямым подключением к охранной компании и настройкой на вашем телефоне.
- Двойное остекление, которое также является хорошей изоляцией, усложняет потенциальным ворам задачу взлома. Замки на окнах также важны. Затраты на такую защиту составят около 2 000 евро. Некоторые люди даже используют пуленепробиваемое стекло, так как его очень трудно разбить.
- Ставни на окнах и внешних дверях, по крайней мере, на первом этаже, также затрудняют проникновение. Они стоят около 3 500 евро.
- Дверь главного входа должна быть бронированной. Существуют импортные двери в различных вариантах отделки с металлической рамой и специальными замками, стоимостью около €500.
- В случае домов с садом или комплексов с частной дорогой можно установить электрические ворота, стоимость которых составляет около €2 200.
- Стоит установить светильники на датчиках, которые включаются ночью в ответ на движение, несмотря на их энергопотребление и то, что они могут раздражать, когда мимо проходят кошки и т.д.. Их стоимость составляет около 500 евро. По данным полиции, рекомендуется освещать темные углы.
- Камеры также пользуются все большим спросом, а для отпугивания преступников существуют и поддельные.
- Вам также необходимо воспользоваться услугами хорошей страховой компании и застраховаться как от кражи, так и от злонамеренного ущерба. Следует внимательно изучить условия страхования, особенно в отношении периодов, когда дом не заселен, так как может существовать специальное условие, когда жилье считается незастрахованным, если оно не заселено в течение более трех месяцев.
Таким образом, стоимость повышения безопасности составляет около €5,000-€10,000 для жилья в зависимости от того, что вы принимаете и в каком объеме.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры проектов развития, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
