-
.
- English
В четверг Палата представителей единогласным голосованием приняла закон, предусматривающий прекращение выставления на аукцион недвижимости, если ипотечный должник подал заявку на участие в программе "Ипотека в аренду".
Это касается аукционов по первому жилью.
А согласно поправке, которая также прошла, приостановка этих аукционов была распространена на должников, которые подали заявку на участие в программе "Ипотека в аренду", но получили отказ. Если человек обжаловал свой отказ, и пока идет процесс обжалования в суде, он также защищен от продажи своей собственности с аукциона.
Законопроект, внесенный группой депутатов от партии "Акел", направлен на изменение основного закона об обращении взыскания, предоставляя должникам дополнительные средства правовой защиты, чтобы они могли отложить продажу заложенного имущества.
Выступая на заседании Палаты представителей, депутат от партии "Акел" Андреас Пашиуртидис сказал, что это дает дополнительную защиту людям, рискующим потерять свой дом. По его словам, несмотря на устные заверения банков не обращать взыскание на недвижимость, отдельные факты свидетельствуют об обратном.
По схеме mortgage-to-rent, призванной помочь владельцам жилья, рискующим потерять его из-за просроченной задолженности по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свой дом на пять лет своему кредитору. В данном случае государственная компания по управлению активами Kedipes выкупает жилье у кредитора и становится его арендодателем. В течение этого времени заемщик больше не владеет своим домом, но продолжает жить в нем в качестве арендатора.
Кроме того, схема предусматривает, что заявители, отвечающие основным критериям - при условии, что у них есть свидетельство о праве собственности - передадут право собственности компании Kedipes, которая в то же время подпишет с человеком договор аренды на 14 лет.
Более того, согласно этому плану, государство будет покрывать арендную плату в течение 14 лет, с возможностью для предыдущего владельца вновь приобрести недвижимость через пять лет.
Это дает арендатору, то есть предыдущему владельцу или родственнику первой степени родства, право выкупить жилье.
Также правом на участие в программе могут воспользоваться заемщики, имеющие первичное жилье стоимостью до 350 000 евро, которое ранее считалось нецелесообразным для включения в другие жилищные схемы, такие как инициатива "Ойкия", а также лица, чье участие в таких жилищных схемах истекло или прекратилось.
Схема "Ипотека в аренду" была запущена в начале декабря 2023 года. По словам Кедипеса, отвечающего за реализацию этой схемы, во время ее внедрения сотни людей звонили и интересовались ею.
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источнику
